土地

スマートハイムプレイス藤垂園

JR・広島電鉄まで徒歩圏内で、通勤・通学も快適です。スーパーやドラッグストアも身近に揃っており、暮らしやすいロケーションです。
大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
中高層住宅が調和する第二種中高層住居専用地域、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすい街並みです！
ゆとりある40坪以上の敷地で、理想の住まいづくりを実現！
広島電鉄宮島線「広電五日市」駅　〈750m／徒歩10分〉通勤・通学に便利ですね♪
マックスバリュエクスプレス藤垂園店〈450m／徒歩6分〉日々のお買い物もスムーズにこなせる便利な立地です。毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

所在地: 広島県広島市佐伯区藤垂園2804番10、519、520

交通: JR山陽本線「五日市」駅徒歩10分
広島電鉄宮島線「広電五日市」駅徒歩10分

価格: 3820万円～4554万円ローンシミュレーター

土地面積: 139.07m²（42.06坪）～165.88m²（50.17坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■42～50坪のゆとりある敷地、JR・広島電鉄へ徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも身近に揃う、暮らしやすいロケーション
■○充実の周辺環境・JR山陽本線「五日市」駅、広島電鉄宮島線「広電五日市」駅…徒歩10分・スーパー…徒歩6分、ドラッグストア徒歩…12分・小学校・中学校…徒歩24分、保育園…徒歩3分
■○ゆとりある42坪以上の敷地で、理想の住まいづくりを実現 ○中高層住宅が調和する第二種中高層住居専用地域、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすい街並み

外観・分譲地

現地写真JR・広島電鉄まで徒歩圏内で、通勤・通学も快適です。スーパーやドラッグストアも身近に揃っており、暮らしやすいロケーションです。
現地写真大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
現地写真中高層住宅が調和する第二種中高層住居専用地域、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすい街並みです！

周辺環境・地図

【学校】五日市南小学校（1900ｍ）
【学校】五日市南中学校（1900ｍ）
【その他】吉見園保育園（220ｍ）
【買い物】スパーク（650m）
【買い物】ウォンツ海老山店（950ｍ）
【レジャー】みずとりの浜公園（400ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,820万円〜4,554万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　広島支店: TEL:082-270-5511; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706345-0000158

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区藤垂園2804番10、519、520
交通	JR山陽本線「五日市」駅徒歩10分
その他交通	広島電鉄宮島線「広電五日市」駅徒歩10分
土地面積	139.07m²（42.06坪）～165.88m²（50.17坪）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北東側7.6m（1項1号）、北西側4.0m（1項1号）	取引態様	＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	○電気：中国電力○ガス：都市ガス○水道：公営水道○雨水：側溝○排水：公共下水道
備考・制限等	【建築条件付宅地分譲】本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。【その他の制限】 ●防火・準防火等／法第22条指定区域 ●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○立地適正化計画（居住誘導区域）○宅地造成及び特定盛土規制法○津波災害警戒区域内（指定基準水位2.1m）【備考】 ○町内会は「藤垂園南町内会」。加入の際に町内会費が発生します。 ○「スマートハイムプレイス藤垂園まちづくりガイドライン」に従い外構施工計画、建物の仕様決定をお願いします。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　広島支店〒733-0834　広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階［TEL］082-270-5511 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/14
LIFULL HOME'S 物件番号	17063450000158

この物件のこだわりポイント

角地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。