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【セキスイハイム】スマートハイムプレイスィ小郡下郷3期

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイスィ小郡下郷3期

安心安全のセキスイハイムの分譲地です。（2024年4月撮影）
日当たり良好です。（2024年4月撮影）
４区画分譲中です。（2024年4月撮影）
区画図
案内図

所在地: 山口県山口市小郡下郷字北村

交通: JR山口線「周防下郷」駅徒歩6分

価格: 1057万円（1区画）～1207万円（1区画）ローンシミュレーター

土地面積: 211.70m²（1区画）～244.78m²（1区画）

販売区画数／総区画数: 4区画／8区画

建築条件: 付

■■□■周防下郷駅まで約440ｍ～480ｍ、徒歩6分の嬉しい立地！■□■ここから始まる新生活、家族の未来まで考えた家づくりを実現しませんか■□■夢のマイホームづくりをお手伝いします■□■
■■□■お客様のパートナーとして家づくりをトータルコーディネー卜。セキスイハイムの安心・快適な住まいにお客様の要望をしっかり反映させて納得の住まいづくりをいたします。■□■
■■□■工場でつくる高気密高断熱な家づくり■□■太陽光発電による年間光熱費をゼロに近づける■□■発電による電力を効率よく換気、空調に活かし一年を通し快適に過ごす技術■□■巨大地震にも耐える躯体。■□■

設備・仕様

ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。※写真は鉄骨系のイメージ画像です。
高強度ユニット数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。※写真は鉄骨系のイメージ画像です。
ボックスラーメン構造ユニットを連結し強靭な構造に。※写真は鉄骨系のイメージ画像です。
ユニット工法一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。※写真は鉄骨系のイメージ画像です。
工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。※写真は鉄骨系のイメージ画像です。
高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。※写真は鉄骨系のイメージ画像です。
電気自動車用コンセント電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
食器洗い乾燥機家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ

外観・分譲地

現地土地写真安心安全のセキスイハイムの分譲地です。（2024年4月撮影）
現地土地写真日当たり良好です。（2024年4月撮影）
現地土地写真４区画分譲中です。（2024年4月撮影）

周辺環境・地図

【その他】小郡保育園（約810ｍ～850ｍ）
【学校】小郡小学校（約1,160ｍ～1,200ｍ）
【学校】小郡中学校（約1,160ｍ～1,200ｍ）
【車・交通】周防下郷駅（約440ｍ～480ｍ）
【買い物】ザ・ビッグ小郡店（約1,190ｍ～1,230ｍ）
【病院・役所】小郡第一総合病院（約970ｍ～1,010ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,057万円〜1,207万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　山口支店: TEL:0839740816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706344-0000156

所在地	周辺地図山口県山口市小郡下郷字北村
交通	JR山口線「周防下郷」駅徒歩6分
土地面積	211.70m²（1区画）～244.78m²（1区画）
総区画数	8区画	販売区画数	4区画
開発面積	2527.50m²	造成予定年月	2023年６月完成
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.0m～6.0m（アスファルト舗装）
取引態様	売主：セキスイハイム中四国株式会社	取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気：中国電力、水道：公営水道　ガス：個別プロパン　汚水・雑排水：公共下水　雨水：側溝
備考・制限等	負担金：公共下水受益者負担金（360円/m2）、水道加入金　33,000円（税込）、審査手数料　3,000円当分譲地には街並みガイドラインが制定されています。建物・外構等の建築は、まちなみガイドラインに基づく建築が必要です。まずはお気軽にお問い合わせください。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　山口支店〒754-0029　山口県山口市小郡維新町1番27号［TEL］083-974-0816 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17063440000156

この物件のこだわりポイント

更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。