土地

【セキスイハイム】スマートハイムシティ宇部市中村1期

安心安全のセキスイハイムの分譲地です。（2024年4月撮影）
日当たり良好です。（2024年4月撮影）
分譲地街並み写真（2024年4月撮影）
全体区画図
案内図

所在地: 山口県宇部市中村1丁目1252番19他2筆

交通: 宇部市営バス「宗隣寺上」徒歩11分

価格: 885万円（1区画）～925万円（1区画）ローンシミュレーター

土地面積: 192.19m²（1区画）～194.54m²（1区画）

販売区画数／総区画数: 3区画／10区画

建築条件: 付

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設備・仕様

ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。※鉄骨系のイメージ画像です。
高強度ユニット数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。※鉄骨系のイメージ画像です。
ボックスラーメン構造ユニットを連結し強靭な構造に。※鉄骨系のイメージ画像です。
ユニット工法一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。※鉄骨系のイメージ画像です。
高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。 ※鉄骨系のイメージ画像です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。※鉄骨系のイメージ画像です。
スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※鉄骨系のイメージ画像です。
蓄電池急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

外観・分譲地

現地土地写真安心安全のセキスイハイムの分譲地です。（2024年4月撮影）
現地土地写真日当たり良好です。（2024年4月撮影）
現地土地写真団地内道路は行き止まりとなっております。（2024年4月撮影）

周辺環境・地図

【学校】上宇部小学校ま（約1,300ｍ～1,340m）
【学校】上宇部中学校（約1,300ｍ～1,340ｍ）
【病院・役所】よしもと小児科医院（約1,300ｍ～1,340ｍ）
【買い物】アルク琴芝店（約1,100ｍ～1,150ｍ）
【買い物】スーパーセンタートライアル宇部店（約830ｍ～870ｍ）
【その他】宮地児童公園（約540ｍ～580ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格885万円〜925万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　山口支店: TEL:0839740816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706344-0000153

所在地	周辺地図山口県宇部市中村1丁目1252番19他2筆
交通	宇部市営バス「宗隣寺上」徒歩11分
土地面積	192.19m²（1区画）～194.54m²（1区画）
総区画数	10区画	販売区画数	3区画
開発面積	264484m²	造成予定年月	2023年10月完成済
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60%、容積率200%
都市計画	市街化区域	施工会社	セキスイハイム中四国株式会社
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	5.0m（アスファルト舗装）	取引態様	売主：セキスイハイム中四国株式会社
取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
その他費用	水道加入金73,700円（税込み）　検査手数料2,400円
主たる設備の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：側溝
備考・制限等	※当団地には街並みガイドラインが制定されています。建物、外構等の建築は、街並みガイドラインに基づく建築が必要です。まずはお気軽にお問い合わせください。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　山口支店〒754-0029　山口県山口市小郡維新町1番27号［TEL］083-974-0816 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17063440000153

この物件のこだわりポイント

更地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。