土地

スマートハイムプレイス十日市

「十日市」バス停徒歩3～4分でアクセス良好。外周フェンス・ブロック工事込みで資金計画もスムーズに進められる分譲地です。
十日市中町に誕生した分譲地。広いお庭や並列駐車も可能なゆとりある敷地です。理想の暮らしを描ける住環境です。
全3区画の分譲地！岡南小学校まで徒歩6分で通学も安心。子育て世帯にうれしい暮らしやすい立地です。
南側が広く開けた、陽当たりの良い立地。リビングにもお庭にもやさしい光が届きます。58～72坪のゆとりある敷地で、開放感と利便性を兼ね備えた暮らしを叶えませんか？
■ 岡南小学校：（約470m～550ｍ徒歩6～7分）低学年のお子さまも無理なく通える距離なので、安心して登下校できます。
■ 日本赤十字病院：（約900m～980ｍ徒歩12～13分）暮らしのすぐそばに、頼れる総合病院がある安心感。お子さまの急な通院やご家族のもしもの時にも、お守り代わりになってくれる心強い存在です。

所在地: 岡山県岡山市北区十日市中町180-1他

交通: 岡山電気軌道清輝橋線「清輝橋」駅徒歩19分～20分
岡電・両備バス「十日市」バス停徒歩3分～4分

価格: 2,170～2,430万円ローンシミュレーター

土地面積: 192.54m²（58.24坪）～238.14m²（72.03坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■■安心と落ち着きに包まれる、全3区画の分譲地・落ち着いた住宅街に佇む全3区画の分譲地・外周フェンス等込みで建築もスムーズに・街並みに調和し、安心して暮らせる環境
■■暮らしに嬉しい好立地な住環境！・岡電バス【十日市】バス停まで徒歩3分でで通勤・通学にも便利です・国道2号線へのアクセス良好・岡南小学校へ徒歩6分で小さなお子様も安心
■■58坪超の敷地で叶える、理想の住まい・最大72坪の広さで、お庭やガレージなど多彩なプランに対応可能・理想の住まいづくりを楽しめるゆとりある環境

外観・分譲地

現地土地写真「十日市」バス停徒歩3～4分でアクセス良好。外周フェンス・ブロック工事込みで資金計画もスムーズに進められる分譲地です。
現地土地写真十日市中町に誕生した分譲地。広いお庭や並列駐車も可能なゆとりある敷地です。理想の暮らしを描ける住環境です。
現地土地写真全3区画の分譲地！岡南小学校まで徒歩6分で通学も安心。子育て世帯にうれしい暮らしやすい立地です。
全体区画図南側が広く開けた、陽当たりの良い立地。リビングにもお庭にもやさしい光が届きます。58～72坪のゆとりある敷地で、開放感と利便性を兼ね備えた暮らしを叶えませんか？

施工例・参考プラン

2号地　推奨プラン
3号地　推奨プラン

周辺環境・地図

【学校】岡山市立岡南小学校（約470m～550ｍ）
【学校】岡山市立岡輝中学校（約1,430m～1,510m）
【病院・役所】日本赤十字病院（約900m～980ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,170万円〜2,430万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店: TEL:086-293-2836; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706343-0000122

所在地	周辺地図岡山県岡山市北区十日市中町180-1他
交通	岡山電気軌道清輝橋線「清輝橋」駅徒歩19分～20分
その他交通	岡電・両備バス「十日市」バス停徒歩3分～4分
土地面積	192.54m²（58.24坪）～238.14m²（72.03坪）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	-	用途地域	-
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	西側4.7m、北東側2.9m	売主	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号	取引態様	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
備考・制限等	【建築条件付宅地分譲】本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。【その他の制限】景観法、法第22条区域【負担金等】上下水道負担金：500,000円/区画（税込）は販売価格に含む。外周フェンス・ブロック工事：販売価格に含む。町内会費：別途必要。【備考】境界工事の指定位置を遵守ください。（仕様指定なし）図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〒700-0975　岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F ［TEL］086-800-6600 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063430000122

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。