【セキスイハイム】スマートハイムプレイス小白川町四丁目II【建築条件付土地】

空撮画像は一部CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。
全体区画図
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案内図

所在地: 山形県山形市小白川町４丁目

交通: JR奥羽本線「山形」駅徒歩34分

価格: 1589.5万円ローンシミュレーター

土地面積: 216.17m²

販売区画数／総区画数: 1区画／2区画

建築条件: 付

■スーパーやコンビニ、公園が近く、毎日の生活をスムーズにサポート。利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた、快適な暮らしを叶える土地です。
■「ネットだけではちょっと不安…」という方へ。現地でしかわからない雰囲気や周辺環境を、プロの視点で丁寧にご案内いたします。土地選びのポイントもわかりやすくご提案します。

設備・仕様

【推奨設備】太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【推奨設備】蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。
【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）搭載空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【推奨設備】快適エアリー廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
【推奨設備】エアファクトリー家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【推奨設備】エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
【推奨設備】玄関スマートキーリモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
【推奨設備】宅配BOX外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
【推奨設備】電気自動車用コンセント電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

周辺環境・地図

【その他】山形大学附属幼稚園（約850m）
【学校】山形市立第八小学校（約500m）
【学校】山形市立第一中学校（約1200m）
【買い物】セブンイレブン山形小白川町4丁目店（約200m）
【買い物】マックスバリュ東原町店（約900m）
【レジャー】こだま公園（約30m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,589.5万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社宮城支店　山形営業部: TEL:023-633-1326; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706340-0000372

所在地	周辺地図山形県山形市小白川町４丁目
交通	JR奥羽本線「山形」駅徒歩34分
土地面積	216.17m²
総区画数	2区画	販売区画数	1区画
最多価格帯	1589万円（1区画）	造成予定年月	造成済み
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	地目：宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
引き渡し可能年月	2026/06 下旬 (予定)	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m
売主	セキスイハイム東北株式会社	取引態様	セキスイハイム東北株式会社（売主）
取引条件有効期限	2026/06/16
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、東北電力・山形市上下水道・個別プロパンガス(オール電化を推奨します。)※別途水道加入金(111100円税込20mmの場合)の負担が有ります。
備考・制限等	○設備：東北電力・山形市上下水道・個別プロパンガス(オール電化を推奨します。)※別途水道加入金(111100円税込20mmの場合)の負担が有ります。 ○建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願いいたします。 ○建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 ○備考：面積は造成完了時・登記時において変更となる場合があります。
情報提供元	セキスイハイム東北株式会社〒983-0852　宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ［TEL］022-369-3816 ■免許番号国土交通大臣 (9) 第 3749 号 ■加盟団体東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17063400000372
自社管理番号	200000040045584

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。