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土地
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八木山南【建築条件付土地】
外観
区画図
拡大区画図
カーナビマップコード:21 520 748*77
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案内図
- 所在地
- 宮城県仙台市太白区八木山南２丁目
- 交 通
- 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分～16分
- 価 格
- 2470～2750万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 196.23m²～227.53m²
- 販売区画数／総区画数
- 3区画／22区画
- 建築条件
- 付
■仙台市太白区八木山南二丁目は、緑豊かで落ち着いた住宅地です。周辺には小・中学校や保育施設があり、子育て世代に安心の環境が整っています。
■近隣には公園や八木山動物公園もあり、自然や動物に触れ合える機会が身近にあります。生活面では、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物施設が充実。
■地下鉄東西線「八木山動物公園駅」やバス路線の利用で市街地へのアクセスも可能で、車での移動も便利です。教育・自然・利便性のバランスがとれた住環境で、ご家族の新しい暮らしを描いてみませんか。
魅力2★太陽光発電・蓄電池・スマートハイムナビで自給自足型を目指す暮らし★
大容量のソーラーでエネルギーを創り出し、蓄電システムに蓄エネ。さらにスマートハイムナビにより電力を効率よく使うセキスイハイムならではのスマートハウスです。
※すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電気を購入する必要があります。
魅力3★インテリアスペシャリストが空間づくりをご提供★
年間に手がけさせていただく、セキスイハイムのインテリアコーディネートは1000件以上。
その経験と、セキスイハイムのデザイン、性能を知り尽くしている私たちだからこそ、建物の性能を100％いかしつつ、住まいに彩りを加えるインテリアのコーディネートができます。
設備・仕様
【推奨設備】太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【推奨設備】蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。
【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【推奨設備】快適エアリー・空調システム工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。
【推奨設備】エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。
【推奨設備】エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。
【推奨設備】エコキュート電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。.
【推奨設備】電気自動車用コンセントソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
【推奨設備】電気自動車用コンセントソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
周辺環境・地図
【その他】 西多賀幼稚園（約1200～1230m）
【学校】 仙台市立八木山南小学校（約620～650m）
【学校】 仙台市立八木山中学校（約1650～1680m）
【車・交通】 仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅（約1200～1230m）
【買い物】 セブンイレブン仙台八木山南店（約80～110m）
【買い物】 ウエルシア仙台八木山南店（約190～220m）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
- TEL:022-341-1831
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706340-0000334
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分～16分 | ||
| 土地面積 | 196.23m²～227.53m² | ||
| 総区画数 | 22区画 | 販売区画数 | 3区画 |
| 開発面積 | 5089.73 | 最多価格帯 | 2750万円（1区画）、2470万円（2区画） |
| 造成予定年月 | 造成済み | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50%・80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み | 引き渡し可能年月 | 中旬 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 6.00m ～ 9.00m | 売主 | セキスイハイム東北株式会社 |
| 取引態様 | セキスイハイム東北株式会社（売主） | 取引条件有効期限 | 2026/06/18 |
| 主たる設備の概要 | 個別LPG、公営水道、公共下水、東北電力・仙台市上下水道・個別LPG(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。 | ||
| 備考・制限等 | 〇総区画数：全22区画(内当社8区画:今回販売建築条件付宅地3区画) 〇設備：東北電力・仙台市上下水道・個別LPG(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。 〇制限事項：宅地造成工事規制区域 〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 〇建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 〇その他備考：面積は造成工事完了時において変更となる場合があります。 区画No.1からNo.3は土地の一部に約11m2から17m2の擁壁部分が含まれます。 |
||
| 情報提供元 |  セキスイハイム東北株式会社 〒983-0852 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ ［TEL］022-369-3816 ■免許番号 国土交通大臣 (9) 第 3749 号 ■加盟団体 東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17063400000334 | ||
| 自社管理番号 | 200000040041981 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
- TEL:022-341-1831
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-63354
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706340-0000334／／自社管理番号：200000040041981
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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