新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス古川大幡III

A棟リビング／2025年7月撮影
B棟LDK（2026年2月撮影）
C棟LDK（2026年2月撮影）
C棟キッチン（2026年2月撮影）
区画図
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案内図

所在地: 宮城県大崎市古川大幡字月蔵

交通: JR陸羽東線「古川」駅徒歩16分～17分

価格: 4680～4950万円ローンシミュレーター

土地面積: 197.27m²～309.91m²＜私道負担あり：191.00m²×持分1/20～191.00m²×持分1/20＞

建物面積: 91.22m²～107.38m²

間取り: 3LDK～3LDK+S

■便利な都市機能を有するエリアで、安心・安全のレジリエンス住宅の住まい

魅力1平屋＋小屋裏で広がる、ゆとりのある暮らし

平屋の快適な生活動線に、小屋裏という自由に使える空間をプラス。お子様の遊び場や収納などにも活用でき、家族の成長に寄り添う住まいです。日々の暮らしにゆとりをもたらします。

C棟LDK（2026年2月撮影）

C棟小屋裏階段（2026年2月撮影）

C棟小屋裏収納（2026年2月撮影）

魅力2★子育て施設・公共機関が揃った子育て世帯にオススメエリア★

ヨークベニマル古川中里店

イオン古川店

JR古川駅

魅力3★太陽光発電・蓄電池・スマートハイムナビで自給自足型を目指す暮らし★

大容量のソーラーでエネルギーを創り出し、蓄電システムに蓄エネ。さらにスマートハイムナビにより電力を効率よく使うセキスイハイムならではのスマートハウスです。
※すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電気を購入する必要があります。

太陽光発電システム

蓄電池

スマートハイムナビ（HEMS）搭載

間取図

A棟

間取り 3LDK

価格 4,680万円

建物面積 107.38m²

土地面積 309.91m²
B棟

間取り 3LDK

価格 4,840万円

建物面積 104.71m²

土地面積 197.27m²
C棟

間取り 3SLDK

価格 4,950万円

建物面積 91.22m²

土地面積 264.79m²

A棟
間取り	3LDK
価格	4,680万円
建物面積	107.38m²
土地面積	309.91m²

B棟
間取り	3LDK
価格	4,840万円
建物面積	104.71m²
土地面積	197.27m²

C棟
間取り	3SLDK
価格	4,950万円
建物面積	91.22m²
土地面積	264.79m²

内観・室内

A棟リビング2025年7月撮影
A棟リビング2025年7月撮影
B棟LDK（2026年2月撮影）
B棟タタミスペース（2026年2月撮影）
C棟LDK（2026年2月撮影）
C棟小屋裏収納（2026年2月撮影）

設備・仕様

太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）搭載空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
食器洗い乾燥機家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
2x6材太くて丈夫な２×６材を採用。
ユニット構造一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

B棟外観（2026年2月撮影）
C棟外観（2026年2月撮影）
C棟外観（2026年2月撮影）
C棟外観（2026年2月撮影）

周辺環境・地図

【学校】大崎市立敷玉小学校（約3500～3510m）
【学校】大崎市立古川東中学校（約1080～1090m）
【その他】大幡保育園（約530～540m）
【その他】白梅幼稚園（約2300～2310m）
【買い物】ヨークベニマル古川中里店（約1330～1340m）
【買い物】イオン古川店（約1450～1460m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)〜4,950万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　宮城支店: TEL:022-341-1831; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706340-0000331

所在地	周辺地図宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通	JR陸羽東線「古川」駅徒歩16分～17分
間取	3LDK～3LDK+S
土地面積	197.27m²～309.91m²＜私道負担あり：191.00m²×持分1/20～191.00m²×持分1/20＞
建物面積	91.22m²～107.38m²
総戸数	4戸	販売戸数	3戸
最多価格帯	4950万円（1戸）、4840万円（1戸）、4680万円（1戸）	構造・規模	1～2階建て構造：軽量鉄骨、木造工法：ユニット工法、その他/2×6ユニット工法
築年月／完成予定年月	2025/05	駐車スペース	3台
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：40%・60%
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
地目	地目：宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.00m	売主	セキスイハイム東北株式会社
取引態様	セキスイハイム東北株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/18
主たる設備の概要	個別LPG、公営水道、個別浄化槽、東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)
備考・制限等	〇総区画数：全4区画(建築条件付宅地1区画・分譲住宅1区画) 〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。〇その他備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。自動車その他の備品は含まれません。記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。間取図に記載の家具は価格に含まれません。主寝室の帖数表示にはウォークインクローゼットは含みません。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。別途浄化槽の維持管理費の負担有り
情報提供元	セキスイハイム東北株式会社〒983-0852　宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ［TEL］022-369-3816 ■免許番号国土交通大臣 (9) 第 3749 号 ■加盟団体東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17063400000331
自社管理番号	200000040041812

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
長期優良住宅
公営水道
オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
IHコンロ
食器洗い乾燥機
ウォークインクローゼット
全居室収納
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
駐車場あり
宅配ボックス
売主・代理
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　宮城支店: TEL:022-341-1831; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-49194

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1706340-0000331／／自社管理番号：200000040041812

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

条件の近い物件

【ハートフルタウン郡山五丁目46番】
その他制限事項文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高度利用地区 ◎月々の返済予定の目安は8.8万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】その他諸費用：仲介手数料不要♪ オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
JR東北本線「長町」駅徒歩14分
4,590万円～（税込）
土地：123.17m²～142.59m²
建物：96.05m²・97.29m²
間取：4LDK

ハートフルタウン南光台7丁目10番
◎毎月の返済予定の目安は11万円～【売主直接販売・仲介手数料不要】 ◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ 【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区【イベント情報】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
仙台市営南北線「黒松」駅徒歩17分
4,290万円～（税込）
土地：143.86m²～164.37m²（43.51坪～49.72坪）
建物：96.47m²～98.95m²（29.18坪～29.93坪）
間取：4LDK

スマート・ワンシティ仙台市泉区本田町9号棟
建築基準法第22条区域・景観法。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
仙台市営南北線「泉中央」駅徒歩38分
4,680万円（税込）
土地：176.40m²
建物：102.68m²
間取：3LDK

ハートフルタウン平成一丁目469番
◎毎月の返済予定の目安は9.9万円～【売主直接販売・仲介手数料不要】 ◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ 【イベント情報】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
JR仙石線「苦竹」駅徒歩8分
4,190万円～（税込）
土地：124.77m²～129.93m²（37.74坪～39.30坪）
建物：94.39m²～98.54m²（28.55坪～29.80坪）
間取：4LDK◎毎月の返済予定の目安は9.9万円～【売主直接販売・仲介手数料不要】