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土地
【セキスイハイム】スマートハイムシティ古川大幡IV【建築条件付土地】
現地土地写真（2025年7月撮影）
区画: No.3（2026年2月撮影）
区画: No.4（2026年2月撮影）
区画図
HEIM THANKS キャンペーン実施中！期間中、WEB予約の上、ご来場いただくとデジタルギフト5000ポイント＋Amazonギフトカード5000円分プレゼント！
案内図
- 所在地
- 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
- 交 通
- JR陸羽東線「古川」駅 徒歩11分～12分
- 価 格
- 810～890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 205.25m²～205.44m²＜私道負担あり：347.00m²×持分1/7～347.00m²×持分1/7＞
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／10区画
- 建築条件
- 付
■ショッピングや公共施設へのアクセス良好。暮らしやすさが魅力の充実したロケーション。
魅力1条件付2区画販売中
魅力2★太陽光発電・蓄電池・スマートハイムナビで自給自足型を目指す暮らし★
大容量のソーラーでエネルギーを創り出し、蓄電システムに蓄エネ。さらにスマートハイムナビにより電力を効率よく使うセキスイハイムならではのスマートハウスです。
※すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電気を購入する必要があります。
魅力3★インテリアスペシャリストが空間づくりをご提供★
年間に手がけさせていただく、セキスイハイムのインテリアコーディネートは1000件以上。
その経験と、セキスイハイムのデザイン、性能を知り尽くしている私たちだからこそ、建物の性能を100％いかしつつ、住まいに彩りを加えるインテリアのコーディネートができます。
設備・仕様
【推奨設備】太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【推奨設備】蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【推奨設備】快適エアリー・空調システム工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。
【推奨設備】エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。
【推奨設備】玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
【推奨設備】エコキュート電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。
【推奨設備】宅配ボックス外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
【推奨設備】電気自動車用コンセントソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
外観・分譲地
No.3現地写真（2026年2月撮影）
No.4現地写真（2026年2月撮影）
周辺環境・地図
【学校】 大崎市立敷玉小学校（約3550～3680m）
【学校】 大崎市立古川東中学校（約1030～1120m）
【その他】 大幡保育園（約220～340m）
【買い物】 ヨークベニマル古川中里店（約1580～1670m）
【買い物】 イオン古川店（約890～980m）
【車・交通】 JR古川駅（約870～940m）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
- TEL:022-341-1831
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706340-0000330
| 所在地 | 宮城県大崎市古川大幡字月蔵 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR陸羽東線「古川」駅 徒歩11分～12分 | ||
| 土地面積 | 205.25m²～205.44m²＜私道負担あり：347.00m²×持分1/7～347.00m²×持分1/7＞ | ||
| 総区画数 | 10区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 最多価格帯 | 890万円（1区画）、810万円（1区画） | 造成予定年月 | 造成済み |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：40%・60% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 地目：宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 4.00m ～ 6.00m |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 | 取引態様 | セキスイハイム東北株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/16 | ||
| 主たる設備の概要 | 個別LPG、公営水道、公共下水、東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・個別プロパンガス(オール電化を推奨します)※浄化槽維持管理費・水道加入金の負担(70400円税込20ミリの場合)の負担があります。 | ||
| 備考・制限等 | 〇総区画数：10区画(建築条件付宅地4区画) 〇私道負担：No.1～No.2:347m2のうち持分7分の1・No.3～No.4:154m2のうち持分6分の1 〇設備：東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・個別プロパンガス(オール電化を推奨します)※浄化槽維持管理費・水道加入金の負担(70400円税込20ミリの場合)の負担があります。 〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 〇建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
||
| 情報提供元 |  セキスイハイム東北株式会社 〒983-0852 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ ［TEL］022-369-3816 ■免許番号 国土交通大臣 (9) 第 3749 号 ■加盟団体 東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/09 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17063400000330 | ||
| 自社管理番号 | 200000040041800 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
- TEL:022-341-1831
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-72867
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706340-0000330／／自社管理番号：200000040041800
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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