土地

【セキスイハイム】テオトルタウン三本木【建築条件付土地】

現地写真（2024年4月撮影）
全体区画図
区画図１
案内図
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所在地: 山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木

交通

価格: 527万円ローンシミュレーター

土地面積: 184.17m²

販売区画数／総区画数: 1区画／37区画

建築条件: 付

■【セキスイハイムの分譲地】建築条件付宅地２区画販売中！前面道路は幅員6ｍで駐車も楽々♪
■【周辺環境】三川町立押切小学校まで徒歩22～24分（約1720～1920m）三川町立三川中学校まで徒歩15～18分（約1200～1400m）
■【セキスイハイムの魅力】安全なシェルターに守られているような安心感のある”鉄骨住宅”。風雨にさらされない「工場生産」で安定した品質と高精度な建物で安心をご提供致します。

魅力1★文教施設・子育て施設・公共機関等の環境が揃った子育しやすいエリア★

イオンモール三川まで約3800～4000m

セブンイレブン三川町横山店まで約2640～2840m

魅力2★60年・長期サポートシステムで、ずっと見守り続けます★

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。※1
定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、長期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。
※1：実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客さまのお申し込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

サポートスケジュール

【続く価値】のベースをつくる・支える点検・診断

診断箇所

魅力3★インテリアスペシャリストが空間づくりをご提供★

年間に手がけさせていただく、セキスイハイムのインテリアコーディネートは1000件以上。
その経験と、セキスイハイムのデザイン、性能を知り尽くしている私たちだからこそ、建物の性能を100％いかしつつ、住まいに彩りを加えるインテリアのコーディネートができます。

プレゼンボードでご提案

コーディネート事例

コーディネート事例2

設備・仕様

【推奨設備】太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【推奨設備】蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【推奨設備】快適エアリー・空調システム工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。（※快適エアリー１階集中型の場合、写真とは循環方法が異なります。）
【推奨設備】エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【推奨設備】玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
【推奨設備】エコキュート電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。
【推奨設備】宅配ボックス外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
【推奨設備】電気自動車用コンセントソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

外観・分譲地

現地写真現地写真（2024年4月撮影）

周辺環境・地図

【学校】三川りっしょう子ども園（約160m）
【学校】みかわ保育園・幼稚園（約1680m）
【学校】三川町立押切小学校（約1720m）
【学校】三川町立三川中学校（約1200m）
【買い物】イオンモール三川（約3800m）
【買い物】セブンイレブン三川町横山店（約2640m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格527万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　山形支店: TEL:023-625-5485; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706340-0000292

所在地	周辺地図山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木
土地面積	184.17m²
総区画数	37区画	販売区画数	1区画
開発面積	13612	最多価格帯	527万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	無指定
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：70%・200%	都市計画	非線引区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.00m	売主	セキスイハイム東北株式会社
取引態様	セキスイハイム東北株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/17
主たる設備の概要	公営水道、※別途水道加入金の負担(税込77,000円20ミリの場合)があります。
備考・制限等	建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願いいたします。の土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
情報提供元	セキスイハイム東北株式会社〒983-0852　宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ［TEL］022-369-3816 ■免許番号国土交通大臣 (9) 第 3749 号 ■加盟団体東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17063400000292
自社管理番号	200000040034326

この物件のこだわりポイント

角地
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。