土地

【セキスイハイム】欅タウンIII【建築条件付土地】

  • 外観

    現地写真(2023年4月撮影)

  • その他

    区画8(2023年6月撮影)

  • その他

    総区画数/80区画(内当社6区画:建築条件付宅地分譲5区画、モデルハウス1区画)

  • その他

    東根市立大森小学校/約670~730m(徒歩9~10分)学校教育目標は「心身ともにたくましく夢に向かって挑戦する子どもの育成」

  • その他

    東根市立神町中学校/約1640~1700m(徒歩21~22分)学校教育目標は「世の中のために主体的に貢献しようとする人材(グローカリアン)の育成」

  • その他

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  • 案内図

    案内図

所在地
山形県東根市神町西1丁目

交 通
JR奥羽本線「神町」駅 徒歩15分~16分
JR奥羽本線「さくらんぼ東根」駅 徒歩19分

価 格
790万円ローンシミュレーター

土地面積
220.62m²
販売区画数/総区画数
1区画/80区画
建築条件

■【分譲地】日当たり良好、全区画60坪超え!
■【立地】国道13号線、JR神町駅へのアクセス良好で通勤に便利な立地!商業施設・教育施設等、生活環境が整ったエリアです。
■【セキスイハイムの魅力】 天候に左右されない工場の屋根の下で生産するので、品質が一定で安心・安全。

魅力1★国道13号線、JR神町駅へのアクセス良好で通勤に便利な立地!★

魅力2★60年・長期サポートシステムで、 ずっと見守り続けます★

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。※1
定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、長期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。
※1:実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客さまのお申し込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

魅力3★インテリアスペシャリストが空間づくりをご提供★

年間に手がけさせていただく、セキスイハイムのインテリアコーディネートは1000件以上。
その経験と、セキスイハイムのデザイン、性能を知り尽くしている私たちだからこそ、建物の性能を100%いかしつつ、住まいに彩りを加えるインテリアのコーディネートができます。

設備・仕様

  • 【推奨設備】太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 【推奨設備】蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 【推奨設備】スマートハイムナビ(HEMS)空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 【推奨設備】快適エアリー・空調システム工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。(※快適エアリー1階集中型の場合、写真とは循環方法が異なります。)

  • 【推奨設備】エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

  • 【推奨設備】玄関スマートキー(電子錠)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

  • 【推奨設備】エコキュート電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。

  • 【推奨設備】宅配ボックス外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 【推奨設備】電気自動車用コンセントソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

外観・分譲地

  • 区画8(2023年6月撮影)区画8(2023年6月撮影)

  • 全体区画図総区画数/80区画(内当社6区画:建築条件付宅地分譲5区画、モデルハウス1区画)

周辺環境・地図

  • 【その他】 大森にじいろ保育園(約980~1030m)

  • 【学校】 東根市立大森小学校(約680~730m)

  • 【学校】 東根市立神町中学校(約1650~1700m)

  • 【買い物】 ヤマザワ 神町店(約1050~1100m)

  • 【買い物】 薬王堂 東根神町北店(約820~870m)

  • 【病院・役所】 すずきこどもクリニック(約860~910m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 山形営業部
TEL:023-625-5485
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706340-0000263

所在地 山形県東根市神町西1丁目
交通 JR奥羽本線「神町」駅 徒歩15分~16分
その他交通 JR奥羽本線「さくらんぼ東根」駅 徒歩19分
土地面積 220.62m²
総区画数 80区画 販売区画数 1区画
開発面積 26135.14 最多価格帯 790万円(1区画)
造成予定年月 造成済み 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200% 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 建築条件
地目 地目:宅地 建築確認番号/開発許可番号 完成済み
引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m ~ 8.00m
売主 セキスイハイム東北株式会社 取引態様 セキスイハイム東北株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/06/16   
主たる設備の概要 個別LPG、公営水道、公共下水、東北電力・東根市上下水道・個別プロパンガス(オール電化を推奨します。)
備考・制限等 ○総区画数:80区画(内当社6区画:建築条件付宅地分譲4区画、分譲住宅2区画)
○別途水道加入金(60500円税込20ミリの場合)の負担が有ります。
○建築 ガイドライン/建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願いいたします。
○建築条件付 宅地分譲/この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム東北株式会社
〒983-0852 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14F
[TEL]022-369-3816
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3749 号
■加盟団体
東北地区不動産公正取引協議会
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17063400000263
自社管理番号 200000040027531

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 山形営業部
TEL:023-625-5485
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