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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上志和田【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上志和田【建築条件付土地】

分譲地の造成完了状況(分譲地内北西側より)／2023年2月撮影
分譲地の造成完了状況(分譲地内北側より)／2023年2月撮影
分譲地の公園（2023年2月撮影）
総区画数：74区画(内当社4区画:建築条件付宅地2区画・分譲住宅建築予定2区画)
伊達小学校:7名で編成された管打七重奏で東北アンサンブルコンテストで金賞を受賞(2023年2月)。生徒を対象とした漢字検定や算数検定も行われています。
伊達中学校:吹奏楽部が県アンサンブルコンテスト県北支部大会に出場するなど、生徒の活動が盛んです。
案内図

所在地: 福島県伊達市上志和田

交通: JR東北本線「伊達」駅徒歩15分～16分

価格: 1020～1070万円ローンシミュレーター

土地面積: 207.23m²～207.97m²

販売区画数／総区画数: 2区画／74区画

建築条件: 付

■○スマートハイムプレイス上志和田　建築条件付き宅地2区画販売中！
■○分譲地内に公園が整備されており、子育てしやすい閑静な生活の利便性に富んだ分譲地です！
■○セキスハイムの魅力／天候に左右されない工場の屋根の下で生産するので、品質が一定で安心・安全。住んだあとも安心の６０年サポートシステム！まずはお気軽にお問い合わせください！

魅力1★子育てしやすい閑静な生活の利便性に富んだ分譲地★

伊達こども園

ファンズだて店

セブンイレブン福島伊達町店

魅力2★60年・長期サポートシステムで、ずっと見守り続けます★

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。※1
定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、長期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。
※1：実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客さまのお申し込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

サポートスケジュール

【続く価値】のベースをつくる・支える点検・診断

診断箇所

魅力3★インテリアスペシャリストが空間づくりをご提供★

年間に手がけさせていただく、セキスイハイムのインテリアコーディネートは1000件以上。
その経験と、セキスイハイムのデザイン、性能を知り尽くしている私たちだからこそ、建物の性能を100％いかしつつ、住まいに彩りを加えるインテリアのコーディネートができます。

プレゼンボードでご提案

コーディネート事例

外観・分譲地

区画１現地写真（2023年2月撮影）2方向道路に面している角地！分譲地内の公園のすぐ近くです！
区画2現地写真（2023年2月撮影）62.6坪の整形地！駐車スペースも楽々とることが出来ます！

周辺環境・地図

【その他】 Ribbon保育園だて（約1183～1210m）
【その他】伊達こども園（約743～775m）
【学校】伊達小学校（約1032～1067m）
【学校】伊達中学校（約2977～3010m）
【買い物】ファンズだて店（約1240～1272m）
【病院・役所】大山クリニック（約1242~1269m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,020万円〜1,070万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　福島支店: TEL:024-900-2835; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706340-0000211

所在地	周辺地図福島県伊達市上志和田
交通	JR東北本線「伊達」駅徒歩15分～16分
土地面積	207.23m²～207.97m²
総区画数	74区画	販売区画数	2区画
開発面積	22934.77	造成予定年月	造成済み
用途地域	無指定	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％
都市計画	市街化調整区域	建築条件	付
地目	地目：宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m
売主	セキスイハイム東北株式会社	取引態様	セキスイハイム東北株式会社（売主）
取引条件有効期限	2024/05/17
主たる設備の概要	個別LPG、公営水道、公共下水
備考・制限等	○法令制限／中道第二地区計画 ○建築条件付宅地分譲／この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
情報提供元	セキスイハイム東北株式会社〒983-0852　宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ［TEL］022-369-3816 ■免許番号国土交通大臣 (9) 第 3749 号 ■加盟団体東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/03
次回更新予定	2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17063400000211
自社管理番号	200000040027039

この物件のこだわりポイント

更地
自由設計対応
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。