新築一戸建て

スマートハイムプレイス蔵王成沢【セキスイハイムの分譲住宅】

  • 外観

    F棟現地外観（2023年5月撮影)　明るい外観が特徴的なF棟。玄関を開けた先のシンボルツリーが印象的な空間です

  • その他

    F棟現地外観（2023年5月撮影)　大きなバルコニーが特徴的な南側外観。

  • その他

    F棟LDK（2023年12月撮影）※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。

  • その他

    【セキスイハイムの分譲住宅】　スマートハイムプレイス蔵王成沢 F棟間取り図効率の良い家事動線と将来の家族構成にフレキシブル対応できる洋室兼ね備えたプラン

  • その他

    F棟フリースペース（2024年4月撮影）様々な用途でお使いいただけるフリースペースは、キッチンからも見渡せます。

  • その他

    F棟主寝室（2023年12月撮影）明るく暖かい日差しが気持ちいい主寝室。室内物干しできるようにも工夫しました。

  • 案内図

    案内図

所在地
山形県山形市蔵王成沢
交 通
JR奥羽本線「山形」駅 山交バス乗車17分、高田バス停下車 徒歩2分
価 格
3690万円ローンシミュレーター
土地面積
224.63m²
建物面積
90.45m²
間取り
2LDK

■○価格改定しました！（2024年2月9日）
■○鉄骨系1棟販売中！家事動線、収納力にこだわったプランをご用意しております！ (分譲地内同一プラン無し)
■○分譲地／蔵王第一中学校徒歩7分、蔵王第一小学校徒歩13～14分。子育て世帯に安心の環境です。

魅力1単世帯、共働き、子育て世帯にオススメの分譲地。

蔵王1小、1中に近く買い物にも便利な立地です。

魅力2★60年・長期サポートシステムで、 ずっと見守り続けます★

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。※1
定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、長期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。
※1：実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客さまのお申し込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

魅力3★インテリアスペシャリストが空間づくりをご提供★

年間に手がけさせていただく、セキスイハイムのインテリアコーディネートは1000件以上。
その経験と、セキスイハイムのデザイン、性能を知り尽くしている私たちだからこそ、建物の性能を100％いかしつつ、住まいに彩りを加えるインテリアのコーディネートができます。

間取図

  • F棟
    F棟
    間取り3LDK
    価格3,690万円
    建物面積90.45m²
    土地面積224.63m²

内観・室内

  • F棟玄関洗面（2023年5月撮影）帰宅後、すぐに使える洗面台のある玄関　大容量のシュークロークも便利

  • F棟LDK（2023年5月撮影）南向きの明るい光が差し込むLDK。置きタタミでフレキシブルな用途に活用できるスペースもあります♪

  • F棟LDK（2023年5月撮影）玄関から家族でくつろぐリビングダイニングやキッチンへの動線もスムーズです

  • F棟主寝室（2023年5月撮影）備え付けのキッチン収納は収納力とお手入れのしやすさが特徴

  • F棟洋室（2023年5月撮影）F棟主寝室（2023年5月撮影）明るく暖かい日差しが気持ちいい主寝室。室内物干しできるようにも工夫しました。

  • F棟洋室（2023年5月撮影）洋室:ご家族構成に合わせて子供部屋としても間仕切りできます

設備・仕様

  • F棟キッチン収納（2023年12月撮影）備え付けのキッチン収納は収納力とお手入れのしやすさが特徴

  • F棟洗面脱衣室（2023年12月撮影）三面鏡の裏に収納付きの使い勝手の良い洗面台

  • F棟浴室（2023年12月撮影）半身浴タイプの広めの浴槽はリフレッシュすできる癒しの空間♪

  • F棟玄関（2023年12月撮影）帰宅後、すぐに使える洗面台のある玄関　大容量のシュークロークも便利

  • F棟玄関ホール（2023年12月撮影）玄関ホールには大きめの窓があり季節の移り変わりを見るのも楽しみになります

  • F棟ウォークインクローゼット（2023年12月撮影））主寝室に備えたウォークインクローゼットはたっぷりの収納力

  • ウォームファクトリー寒さの厳しい北欧などで昔から使われているふく射式暖房のしくみを採り入れたウォームファクトリー。床下から1階全体をじんわりと暖めてくれるので、冬の朝でも心地よく過ごせます。

  • トリプルガラス樹脂サッシ3枚のガラスと樹脂サッシからなるアルゴンガス充填の2層構造。夏も冬も冷暖房効果が高く、省エネかつ快適な暮らしを可能にします。

  • スマートハイム・ナビ（HEMS）搭載家庭の電力を効率的に使うためのシステムＨＥＭＳ。電気の使用状況をスマートフォンなどから気軽に確認できるのはもちろん、「省エネ」のアドバイスもしてくれます。

外観・分譲地

  • F棟現地外観（2023年5月撮影)　明るい外観が特徴的なF棟。玄関を開けた先のシンボルツリーが印象的な空間です。宅配ボックス付き。

  • 全体区画図区画図自社のガイドラインに基づき計画設計された分譲区画図

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ヨークベニマル成沢店（約1850m）

  • 【買い物】 ヤマザワ成沢店（約1560m）

  • 【買い物】 ヨークベニマル成沢店（約1240m）

  • 【その他】 半郷郵便局（約1000m）

  • 【その他】 蔵王めぐみこども園（約1320m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　山形支店
TEL:023-625-5485
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706340-0000152

所在地 山形県山形市蔵王成沢
交通 JR奥羽本線「山形」駅 山交バス乗車17分、高田バス停下車 徒歩2分
間取 2LDK
土地面積 224.63m²
建物面積 90.45m²
総戸数 10戸 販売戸数 1戸
開発面積 2730.00 最多価格帯 3690万円（1戸）
構造・規模 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法 築年月／完成予定年月 2020/08
用途地域 無指定 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・150%
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
施工会社 セキスイハイム東北株式会社 建築確認番号／開発許可番号 完成済み
地目 地目：宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 12.00m 売主 セキスイハイム東北株式会社
取引態様 セキスイハイム東北株式会社（売主） 取引条件有効期限 2024/05/10
主たる設備の概要 東北電力・山形市上下水道・オール電化仕様(建物・敷地へのガス管の引き込みはございません。)
備考・制限等 ○建築 ガイドライン／建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
○記載の販売価格には土地･建物価格、外構(駐車場・宅配BOX・植栽等)、消費税10%を含みます。
○記載の自動車その他の備品は価格に含まれません 。
○記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請・建築工事届の面積に依ります。
○記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム東北株式会社
〒983-0852　宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
［TEL］022-369-3816
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3749 号
■加盟団体
東北地区不動産公正取引協議会
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S
物件番号		 17063400000152
自社管理番号 200000040024084

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • オール電化
  • スマートハウス
  • 温水洗浄便座
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　山形支店
TEL:023-625-5485
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LIFULL HOME’S物件番号：1706340-0000152／／自社管理番号：200000040024084

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