新築一戸建て

【プライスダウン物件あり】セキスイハイム スマートハイムシティKameda所島

  • 外観

    1号棟【2026年4月撮影】

  • その他

    1号棟/2号棟【2026年4月撮影】

  • その他

    1号棟/2号棟【2026年4月撮影】

  • その他

    区画図

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
新潟県新潟市江南区1丁目乙77番6、77番18

交 通
JR信越本線「亀田」駅 徒歩27分

価 格
3,496万円~4,660万円ローンシミュレーター

土地面積
133.18m²~156.20m²
建物面積
85.43m²(25.84坪)~98.16m²(29.69坪)
間取り
2LDK~3LDK

■【13号棟価格改定】旧価格3846万円から3496万円へ(価格改定日:2026年3月30日、旧価格公表日:2023年8月5日) 【セキスイハイム】軽量鉄骨、長期優良住宅の長く安心して暮らせる家
■■設備・間取りPOINT■ ・キッチンを中心とした回遊動線 ・将来間仕切り可能な広々とした洋室 ・食洗器や浴室乾燥機の最新設備が充実
■■環境POINT■ ・袋津保育園・・・約840m(徒歩11分) ・新潟市立亀田東小学校・・・約1160m(徒歩15分) ・横田内科・・・約360m(徒歩5分)

間取図

  • 1号地(軽量鉄骨造)
    1号地(軽量鉄骨造)
    間取り3LDK+納戸+ウォークインクローゼット
    価格4,590万円
    建物面積98.16m²(29.69坪)
    土地面積156.20m²(47.25坪)
  • 2号地(軽量鉄骨造)
    2号地(軽量鉄骨造)
    間取り3LDK+納戸+ウォークインクローゼット
    価格4,570万円
    建物面積98.16m²(約29.69坪)
    土地面積160.89m²(約48.66坪)
  • 9号地(軽量鉄骨造)
    9号地(軽量鉄骨造)
    間取り4LDK+納戸+ウォークインクローゼット
    価格4,660万円
    建物面積98.16m²(約29.69坪)
    土地面積168.80m²(約51.06坪)
  • 13号地(軽量鉄骨造)
    13号地(軽量鉄骨造)
    間取り2LDK+タタミスペース+ウォークインクローゼット
    価格3,496万円
    建物面積85.43m²(25.84坪)
    土地面積133.18m²(40.28坪)

内観・室内

  • LDK明るい陽射しが差し込むLDK。家族とのコミュニケーションが広がる対面型キッチンのカウンターの下にはたっぷりの収納も◎     【1号地】(2026年4月撮影)※家具レイアウトはシミュレーションです。

  • 和室リビングダイニングに隣接した和室。普段はオープンに、来客時は扉を閉めたりお客様の生活によってカスタマイズできます。     【1号地】(2025年2月撮影)

  • リビング圧迫感のない開放的なLDK。家族とのコミュニケーションも広がり、広々空間だからゲストを招くにも最適です◎           【9号地】(2026年4月撮影)※家具レイアウトはシミュレーションです。

  • 主寝室落ち着いた雰囲気でゆったりくつろげる寝室です。大容量のWIC付で季節ものの収納も可能◎                   【9号棟】(2026年4月撮影)※家具レイアウトはシミュレーションです。

  • 主寝室ウォークインクローゼット付きの主寝室は温かみのあるナチュラルな空間。【13号棟】(2023年8月)撮影

  • ワークスペース主寝室にはワークスペースがあります。主寝室と繋がった空間の為、エアコンの台数(光熱費)抑えられます◎【13号棟】(2023年9月)撮影

設備・仕様

  • 冷暖房・空調設備リビングと主寝室にエアコンを設置しています。 ※写真はイメージです

  • 蓄電池太陽光発電システムで創った電力を貯めて、停電時や災害時に最低限の生活を確保することができます。 ※写真はイメージです

  • 電気自動車用コンセント電気自動車のコンセントも設置しています。 ※写真はイメージです

  • 太陽光発電システム太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。 環境と家計にやさしい暮らし。

  • エコキュート(Co2ヒートポンプ給湯器コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の 熱をつくるヒートポンプシステムを利用した 給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効 に利用できます。

  • 工場生産住宅セキスイハイムは、住まいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。

  • 鉄骨ボックスラーメン構造柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策(ZAMメッキ)を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。

  • ベタ基礎建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます(写真は2×6ユニット工法のものです)。

  • 安心の60年長期サポートシステム業界最長クラスの60年長期サポート。 定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【1号棟】外観(2026年4月)撮影宅配ボックス、植栽、駐車スペース、アプローチ付き!ネットショッピングを楽しむ方必見、ご不在時でも受取可能です!

  • 【2号棟】外観(2026年4月)撮影

  • 【1号棟/2号棟】外観(2026年4月)撮影

  • 【9号棟】外観(2026年4月)撮影

  • 【13号棟】外観(2023年8月)撮影

周辺環境・地図

  • 【学校】 新潟市立亀田第三保育園(800m)

  • 【学校】 新潟市立亀田東小学校(1160m)

  • 【学校】 新潟市立亀田中学校(630m)

  • 【病院・役所】 亀田第一病院(2050m)

  • 【その他】 新潟市亀田総合体育館(2070m)

  • 【買い物】 キューピット かめだ三條岡店(1340m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,496万円(税込)〜4,660万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム信越株式会社
TEL:025-281-8165
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706337-0000058

所在地 新潟県新潟市江南区1丁目乙77番6、77番18
交通 JR信越本線「亀田」駅 徒歩27分
間取 2LDK~3LDK
土地面積 133.18m²~156.20m²
建物面積 85.43m²(25.84坪)~98.16m²(29.69坪)
総戸数 13戸 販売戸数 5戸
構造・規模 軽量鉄骨2階建 築年月/完成予定年月 2023年6月~2024年12月
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 【1号地】建蔽率 60% 容積率 193.20%、【13号地】建蔽率 60% 容積率 200% 施工会社 セキスイハイム信越株式会社
建築確認番号/開発許可番号 【1号地】第ERI-24031012号、【13号地】第ERI-23007383号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.629m~6.0m(アスファルト舗装)
取引態様 売主 セキスイハイム信越株式会社 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
その他費用 【自治会費】所島自治会 500円/月
主たる設備の概要 上水道:新潟市営水道、下水道:新潟市営下水道、ガス:北陸ガス、電気:東北電力、雨水:側溝
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム信越株式会社 新潟支店
〒950-0993 新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
[TEL]025-281-8165
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 6275 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)新潟県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S
物件番号
17063370000058

この物件のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム信越株式会社
TEL:025-281-8165
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-06001
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LIFULL HOME’S物件番号:1706337-0000058/

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