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新築一戸建て
グラファーレ堺市百舌鳥陵南町
- 所在地
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2-230-4
- 交 通
- JR阪和線「上野芝」駅 徒歩17分
JR阪和線「百舌鳥」駅 徒歩21分
南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩23分
- 価 格
- 4,780~4,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 156.92m²~167.96m²
- 建物面積
- 97.29m²~97.71m²
- 間取り
- 4LDK
■【価格改定!】
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■全棟ウォークインクローゼット付き
1号棟シューズインクローク付き
換気暖房乾燥機付きオートシステムバス!
システムキッチン!
全棟カースペース2台可能!
内観・室内
リビング【 1号棟 】 対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
キッチン【 1号棟 】 3口コンログリル付きで使い勝手の良いシステムキッチン。調理スペースも広く、お料理がはかどりそうですね♪
浴室【 1号棟 】 一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
洗面台・洗面所【 1号棟 】 毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
リビング以外の居室【 1号棟 】 優しい光と心地良い風の通り抜けるお部屋は風が抜けると気持ちよく爽快感のある空間となります。窓の配置も近隣に考慮しながら配置しているので視線も気になることなく窓を開閉できます。
リビング以外の居室【 1号棟 】 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
設備・仕様
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
周辺地図
物件概要
物件No.1706331-0000323
所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2-230-4 | ||
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交通 | JR阪和線「上野芝」駅 徒歩17分 | ||
その他交通 | JR阪和線「百舌鳥」駅 徒歩21分 南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩23分 |
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間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 156.92m²~167.96m² | ||
建物面積 | 97.29m²~97.71m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側2.95m(セットバック後4.0m)、北側4.03m | 売主 | タクトホーム株式会社 |
取引態様 | ホームトレードセンター株式会社 仲介 | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、大阪ガス、関西電力 | ||
情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 吹田営業所 〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル603 [TEL]06-6310-8886 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17063310000323 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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