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- リナージュ大阪市西成区天下茶屋東22-1期
新築一戸建て
リナージュ大阪市西成区天下茶屋東22-1期
- 所在地
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1-10-13
- 交 通
- 阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分
南海線「天下茶屋」駅 徒歩12分
阪堺電気軌道阪堺線「松田町」駅 徒歩6分
- 価 格
- 3,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 59.69m²~101.06m²
- 建物面積
- 95.22m²~100.63m²
- 間取り
- 1LDK+2S~4LDK
■【残り2棟!】
本日ご見学可能です!
人気の対面式キッチン
温かみのあるフローリング!
南西側道路接道の陽だまりの邸宅
■阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅まで徒歩5分
南海電鉄本線「天下茶屋」駅まで徒歩12分!2WAY利用可能
1・2号棟カースペース2台、5号棟カースペース1台可能
各居室収納あり!
内観・室内
リビング【 1号棟 LDK 】 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
キッチン【 1号棟 キッチン 】 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは温かい時間を演出してくれるそのような空間となっております。
浴室【 1号棟 バスルーム 】 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
洗面台・洗面所【 1号棟 サニタリースペース 】 洗面スペースはお掃除やメンテナンスが楽にできる様に設計されております。ドラム式の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。
リビング以外の居室【 1号棟 洋室 】 明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
リビング以外の居室【 1号棟 洋室 】 全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
設備・仕様
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
横揺れに強い「剛床工法」を採用1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
周辺地図
物件概要
物件No.1706331-0000265
所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1-10-13 | ||
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交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分 | ||
その他交通 | 南海線「天下茶屋」駅 徒歩12分 阪堺電気軌道阪堺線「松田町」駅 徒歩6分 |
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間取 | 1LDK+2S~4LDK | ||
土地面積 | 59.69m²~101.06m² | ||
建物面積 | 95.22m²~100.63m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建・3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年10月上旬 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:80%、容積率:300% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側3.78m市道、西側5.45m市道 | 売主 | アイディホーム株式会社 |
取引態様 | ホームトレードセンター株式会社 仲介 | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力 | ||
情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 吹田営業所 〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル603 [TEL]06-6310-8886 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 2024/05/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17063310000265 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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