新築一戸建て

＼緑区桶狭間切戸第1　全2棟／

■全体外観■
■1号棟■
■前面道路■
■1号棟　間取図■
■配置図■

所在地: 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸1628番

交通: JR東海道本線「共和」駅徒歩25分

価格: 3,390万円ローンシミュレーター

土地面積: 107.85m²

建物面積: 95.58m²

間取り: 2SLDK

■■ご好評につき最終1邸！ ■並列駐車2台可能！ ■人気の南向き整形地！前面道路も広々！
■■小学校まで徒歩10分！通学安心！ ■キッチン横に便利なパントリー付き！ ■洋室としても利用できる納戸！
■■南陵小学校まで849m ■有松中学校まで2630m

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ご来店お待ちしております♪

間取図

■1号棟■

間取り 2SLDK

価格 3,390万円

建物面積 95.58m²

土地面積 107.85m²

■1号棟■
間取り	2SLDK
価格	3,390万円
建物面積	95.58m²
土地面積	107.85m²

内観・室内

■1号棟■
■1号棟■(本画像はCGで作成されており、実際に現地に家具は置かれておりません。)
■1号棟■
■1号棟■
■1号棟■
■1号棟■(本画像はCGで作成されており、実際に現地に家具は置かれておりません。)

設備・仕様

ＴＶモニター付インターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
浄水器内蔵型水栓　しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
24時間換気システムお部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。
温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
浴室乾燥機梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。
オートバスボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

外観・分譲地

■1号棟■
■全体外観■
■前面道路■

周辺環境・地図

【学校】名古屋市立南陵小学校（849ｍ）
【学校】名古屋市立有松中学校（2630ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)アイデムホーム中川店: TEL:0120-121-090; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706330-0000094

所在地	周辺地図愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸1628番
交通	JR東海道本線「共和」駅徒歩25分
間取	2SLDK
土地面積	107.85m²
建物面積	95.58m²
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建て	築年月／完成予定年月	2026年3月
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50％、容積率150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側幅員9.8m公道	取引態様	(株)アイデムホーム中川店　＜仲介＞
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、中部電力
備考・制限等	☆☆☆弊社HPにて物件のルームツアーMOVIEを公開中☆☆☆ 写真だけでは伝わらない物件の魅力をたっぷりご紹介しております♪ →→→【アイデムホーム】で検索♪ ●○●愛知県新築戸建成約件数トップクラスの実績●○● 名古屋、西尾張エリア全域で豊富な物件情報を取り扱い中♪ 年末年始以外は年中無休で営業中！経験豊富な弊社担当者が丁寧にご対応致します。 ■弊社店舗について駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。豊富な物件資料を取り揃えており、落ち着いた空間でドリンクサービスもございますので快適にお過ごし頂けます。 ■ご案内について平日・土日関係なくお客様のご希望に合わせてご案内させて頂きます。朝早い時間や夜のご案内でも構いませんのでお申し付けください。 ■住宅ローンについて弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。・勤続年数が短い方、自営業者の方・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方・自己資金がない、支払いに不安のある方など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい。 ■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険の販売など住宅購入に関する事はすべてアイデムホームで対応可能です。また、ファイナンシャルプランナーによる資金計画（要予約）も実施しております。アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。
情報提供元	株式会社アイデムホーム　中川店〒454-0921　愛知県名古屋市中川区中郷3丁目411 ［TEL］052-365-1090 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/25
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17063300000094

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
屋上・ルーフバルコニー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。