新築一戸建て

一宮市南小渕　全5棟　2号棟

現地（2024年3月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。
現地（2024年3月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。
現地（2024年3月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。
間取り図
全体区画図

所在地: 愛知県一宮市南小渕字屋敷2607

交通: 名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅徒歩52分

価格: 2350万円ローンシミュレーター

土地面積: 168.34m²（50.92坪）（登記）

建物面積: 107.24m²（32.44坪）

間取り: 4LDK

■■敷地ひろびろ約53坪以上！
■■使い勝手の良い2面バルコニー！
■■ウォークインクローゼット完備！

魅力1■敷地ひろびろ約53坪以上◎

■使い勝手の良い2面バルコニー♪
■ウォークインクローゼット完備！

休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

間取り図

全体区画図

魅力2■名鉄一宮駅まで車で14分！

*.＊。周辺環境＊.・*
浅野小学校まで1100ｍ
南部中学校まで1500ｍ
アミカまで1680ｍ
ファミリーマートまで1000ｍ
.*・＊。*.＊。*・。*

南側から明るい日差しをたっぷり取り込めるリビングです♪

物で溢れがちな玄関も、たっぷり収納可能な玄関収納でスッキリ！

日差しをたっぷり受けれる南面バルコニーで毎日のお洗濯も快適♪

魅力3■LDK15.75帖、収納豊富！

堂々完成、内覧可能です！休日、平日問わずお気軽にお問合せください。年末年始以外毎日営業中♪

心地良い日差しが差し込む明るい居室！

季節物もまるごと収納できる、衣替えいらずの嬉しい大型収納！

心地良い日差しが差し込む明るい居室！

間取図

2号棟

間取り 4LDK

価格 2,350万円

建物面積 107.24m²

土地面積 168.34m²

2号棟
間取り	4LDK
価格	2,350万円
建物面積	107.24m²
土地面積	168.34m²

内観・室内

キッチン料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪
洗面暮らしを快適に変える、シャワー付き洗面化粧台♪
浴室足を伸ばしてゆったりとリラックスできる広々バスタブ♪親子のコミュニケーションもとれます！
トイレ温水洗浄機能付き！
リビング南側から明るい日差しをたっぷり取り込めるリビングです♪
リビング南側から明るい日差しをたっぷり取り込めるリビングです♪

設備・仕様

駐車台数急な来訪にも役立ちます。お車だけでなく自転車置き場にも◎
ウォークインクローゼット季節物もまるごと収納できる、衣替えいらずの嬉しい大型収納！
オートバスお風呂の準備がキッチンからボタン操作で出来るので大変便利！
システムキッチン収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。
ペアガラス熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするため、特殊なコーティング処理を施しています
モニターインターホン奥様やお子様の在宅時も安心。鮮明な画面で来訪者を確認できます
省エネ給湯器排気熱を有効利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
浄水器一体型なのでシンク回りスッキリ♪野菜のビタミン破壊防止にも。
24時間換気システム毎日生活する部屋の空気を、いつも綺麗に保つことができます。

外観・分譲地

外観写真堂々完成、内覧可能です！休日、平日問わずお気軽にお問合せください。年末年始以外毎日営業中♪
外観写真堂々完成、内覧可能です！休日、平日問わずお気軽にお問合せください。年末年始以外毎日営業中♪
前面道路休日、平日問わずお気軽にお問合せください。年末年始以外毎日営業中♪
前面道路休日、平日問わずお気軽にお問合せください。年末年始以外毎日営業中♪

周辺環境・地図

【学校】一宮市立浅野小学校（1100ｍ）
【学校】一宮市立南部中学校（1500ｍ）
【買い物】アミカ一宮店（1680ｍ）
【その他】一宮市立浅野保育園（800ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,350万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)アイデムホーム名古屋西店: TEL:052-509-7251; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706329-0000113

所在地	周辺地図愛知県一宮市南小渕字屋敷2607
交通	名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅徒歩52分
間取	4LDK
土地面積	168.34m²（50.92坪）（登記）
建物面積	107.24m²（32.44坪）
総戸数	5戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年3月
駐車スペース	駐車2台可能なカースペース	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化調整区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北東側約2.12m公道	取引態様	(株)アイデムホーム名古屋西店＜仲介＞
取引条件有効期限	2024/12/30
販売スケジュール	販売中
イベント情報	来店相談でイオン商品券5000円プレゼント！日時：2024年3月21日～2024年12月30日場所：愛知県一宮市南小渕字屋敷2607 お申込み締切：2024年12月30日交通：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩52分ご予約の上来店相談していただいた方にイオン商品券5000円分プレゼント！（下記無料電話より来店予約の方）詳しくはお問合せ下さい♪
主たる設備の概要	中部電力、公営水道、浄化槽、個別LPG
備考・制限等	☆☆☆☆　Youtubeに物件紹介ムービー公開中！　☆☆☆☆ Youtubeにて物件ごとの紹介ムービーを公開しております！ ↓下記アドレスにてご覧ください♪↓ https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHl6peK_oifx2BC848ToDTKNPc5zgKNb □■□■　東海エリア新築戸建販売実績トップクラス　□■□■ 愛知県全域で豊富な物件情報をもとに住まい探しをご提案！「どこよりも豊富な物件情報を、どこよりも早く」をモットーにお客様の住まい探しのお手伝いを心掛けております。 □■□■　物件のご案内について　□■□■ ご見学の希望日時が決まりましたらご相談下さい。年中無休でご案内致します（年末年始を除く）水曜日もご案内可能♪ お仕事終わりでもご案内致します。ご相談下さい。 □■□■　店舗について　□■□■ 店舗内にキッズルームを完備しております。お子様連れでも、ご安心下さい。日頃ゆっくり検討できない方、ぜひご利用下さい。 □■□■　その他各種ご相談について　□■□■ 物件選びの前に、ローンの話が聞きたい方、お気軽にお問合せ下さい。経験豊富なスタッフがお応え致します。お家に関するオプション工事もご相談下さい。弊社の専門部署の社員にて対応させていただきます。お客様の様々なご希望をお聞かせ下さい。当店では、ご来店いただいたお客様に様々な特典をご用意しております。スタッフ一同、お客様の住まい探しを全力でサポートさせて頂きます。お気軽にお問合せ下さい♪
情報提供元	株式会社アイデムホーム　名古屋西店〒452-0823　愛知県名古屋市西区あし原202番地　栗木ビル１階［TEL］052-509-7251 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/11
次回更新予定	2024/05/25
LIFULL HOME'S 物件番号	17063290000113

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
屋上・ルーフバルコニー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。