新築一戸建て

耐震等級3 セナリオハウスの注文住宅 46.5坪の大型邸宅 佐倉市八幡台新築戸建て

  • 外観

    東南6m道路に面した陽当りの良い土地  外壁材はへーベルパワーボードを採用 耐火性や断熱性に優れた素材は、コーキングも見えずデザイン性にも優れています

  • その他

    開放感のある角地 東側は歩道ですので車の侵入が無く静かで安全です カースペースも普通車2台+軽自動車2台の合計4台駐車可能です

  • その他

    高台で災害に強い立地です 大規模な分譲地内ですので区画も綺麗で、大通りには歩道もあります

  • その他

    ゆとりある4LDKは注文住宅ならではのプランニング 居室の広さはもちろん、各所に設けた収納が便利な片付け上手の住まい 

  • その他

    奥行が深く雨でも濡れづらい玄関。厚さのある外壁材や木目の軒天が高級感を演出します。

  • その他

    北東側は車の通行ができない歩道です。採光を確保しつつ、静かで安全です。

  • 案内図

    案内図

所在地
千葉県佐倉市八幡台2-5-1

交 通
京成本線「京成臼井」駅 徒歩25分
京成本線「京成臼井」駅 京成タクシー佐倉バス13分「八幡台会館」バス停 徒歩3分
山万ユーカリが丘線「女子大」駅 徒歩25分

価 格
4980万円ローンシミュレーター

土地面積
180.14m²
建物面積
154.01m²
間取り
4LDK+2s

■広さ、収納、耐震性能、断熱性能にこだわった注文住宅・耐震等級3 さらに制震ダンパーも装備・カースペースは2台プラス軽2台の4台可能・LDKは広々23帖 2.6mの天井高で開放的です
■・洗面と脱衣を分けて、入浴中でも洗顔や歯磨きができるプラン・バスルームはゆとりの2.5帖 洗い場が広くお子様の一緒に入浴できます・和室もゆったり8帖 同居型2世帯など大家族にもおススメ
■・2階には3帖のファミリークローク付き 家族みんなの着替えが入ります 納戸には扇風機やヒーター等たっぷり収納・2階のトイレの前には洗面化粧台をご用意

間取図

  • 間取り
    間取り
    間取り4LDK+2s
    価格5,500万円
    建物面積154.01m²
    土地面積180.14m²

内観・室内

  • LDK23帖の広々としたリビング 天井が2.6mと高く、折り上げ天井でさらなる開放感を演出します 隣接した和室も8帖の広さ 大家族や2世帯住宅としてもご利用頂けます」。

  • カウンタースペースダイニング横にはカウンターを完備 PCコーナーやスタディースペースにぴったりです

  • システムキッチンシステムキッチンはタカラスタンダードのホーロー素材仕様 掃除ががラクで耐久性が高い人気のアイテムです 食洗機、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓もついています

  • 洗面・脱衣室洗面室と分けた脱衣室 入浴中でも洗面化粧台が使えます カウンター付き収納はリネンや着替えもたっぷり収納できます

  • 和室8帖の広さがある落ち着いた空間 南に面して陽当も良好です 収納はタタミ1帖のたっぷりサイズ 

  • 主寝室9帖の主寝室 大型のベッドを置いてもゆとりがある広さです

設備・仕様

  • ガス温水式床暖房リビング、ダイニングには風を起こさずお部屋全体を暖める床暖房を装備 頭寒足熱で快適です

  • 制震ダンパーミライエ耐震等級3+制震ダンパーで地震に強い住まい 制震ダンパーは地震の揺れを軽減するので建物の損傷を防ぎ、繰り返しの地震に強い装置です。

  • 断熱性の高い住まい夏涼しく、冬暖かいセナリオハウスの高断熱仕様「ウオームヴィータプラス」を採用 エアコン等の光熱費が削減できて経済的です。

  • 檜ハイブリッド工法国産ヒノキを最新技術で乾燥させた檜ハイブリッド工法を採用。湿気やシロアリに強い、日本の気候風土に合った構造材です。

  • 電動シャッタースイッチ一つでラクラク開閉できる電動シャッター付き 外部からのこじ開けにも強い防犯アイテムです

  • 旭化成ヘーベルパワーボード外壁材には断熱性、耐火性、デザイン性に優れたパワーボードを採用。37mmの厚さながら発泡コンクリートなので軽いのも特徴です。

  • 室内物干し脱衣室には天候を気にせず干せる室内物干しを完備

  • カップボードキッチンと同仕様、タカラスタンダードのホーロー扉のカップボードもご用意しました

  • 防犯ガラス省エネルギー性能の高い樹脂サッシは断熱性が高く、結露がしづらい高性能サッシです。 1階のシャッターの無い窓は防犯ガラスになります

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観災害に強い高台に立地 大型分譲地内で区画もきれいな街並みです 前面道路との段差もなく、6m幅の道路につき車庫入れもラクラク 角地につき陽当り、風通し共に良好です

  • 外観外壁は旭化成のパワーボードを施工 発泡コンクリートの為断熱性、遮音性、耐火性に優れます。コーキングの上から塗装をするので、見た目が美しくメンテナンス性にも優れます

  • カースペースカースペースは普通車2台+軽自動車2台で合計4台分(車種に寄ります)

  • 現地外観ゆとりある敷地に46.5坪の大型邸宅 54坪の角地に映える立体感のあるデザイン

  • 現地外観北側はプライバシー保護と防犯面を考慮し、細めの窓を設置しております。

  • 北東側歩道北東側は車の侵入が出来ない歩道 静かで安全です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 スーパータイヨー佐倉店(1620m)

  • 【買い物】 ウエルシア佐倉小竹店(1595m)

  • 【買い物】 東邦大学医療センター佐倉病院(4400m)

  • 【学校】 臼井小学校(1500m)

  • 【買い物】 イオン臼井店(2000m)

  • 【買い物】 セブンイレブン佐倉臼井店(1398m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]広島建設株式会社 千葉支店
TEL:043-305-5355
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706277-0000043

所在地 千葉県佐倉市八幡台2-5-1
交通 京成本線「京成臼井」駅 徒歩25分
その他交通 京成本線「京成臼井」駅 京成タクシー佐倉バス13分「八幡台会館」バス停 徒歩3分
山万ユーカリが丘線「女子大」駅 徒歩25分
間取 4LDK+2s
土地面積 180.14m²
建物面積 154.01m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月/完成予定年月 2025年6月末
駐車スペース 3台 ~ 4台(普通車2台(車種による)・軽自動車2台) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 日本 施工会社 広島建設株式会社
建築確認番号/開発許可番号 第24UDI1c建05104号 地目 宅地
引き渡し可能年月 契約後1か月
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南東側6m、北東側4m
取引態様 広島建設株式会社 一般媒介   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス、本下水
備考・制限等 予約制見学会開催中です。ご希望のスケジュールをお知らせください。
平日、土日祝日でもご案内可能です。
情報提供元 LIFULL HOME'S
広島建設株式会社 千葉支店
〒260-0007 千葉県千葉市中央区祐光4-3-4 セナリオプラザ千葉高品3F
[TEL]043-305-5355
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5969 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/24
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17062770000043

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]広島建設株式会社 千葉支店
TEL:043-305-5355
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