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新築一戸建て
【飯田グループ物件】川越市砂新田 25期 全6棟 ※小学校・中学校が近く安心 グラファーレ
- 所在地
- 埼玉県川越市大字砂新田
- 交 通
- 東武東上線「新河岸」駅 徒歩23分
東武東上線「上福岡」駅 車で2.7km
JR川越線「川越」駅 車で3.9km
- 価 格
- 3380万円~3680万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.07m²~142.74m²(実測)
- 建物面積
- 94.6m²~100.4m²(実測)
- 間取り
- 4LDK
■【本日、ご内覧できます】
■カースペース完備!
■対面式キッチンの開放感あるLDK、居室も広くゆとりのある間取り
■南西側公道面につき陽当たり良好!
■■東武東上線「新河岸」駅まで徒歩23分
駅前には自転車置場もあり自転車でのアクセスも可能!
■キッチンは折下天井で個性的なLDK
WICやSIC、パントリーなど収納スペースも豊富です!
■■小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩5分、保育園まで自転車で3分の子育て環境良好な立地!
■お買い物施設が充実!
・コープ高階店まで徒歩10分
・ドラッグセイムス諏訪町店まで自転車で4分
魅力1~実は!新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口が当社です!~
ホームトレードセンターって、知らないですよね?
実は!新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口が当社です!
ご覧いただいている物件も私たち飯田グループの物件です!
☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス 6社【飯田産業・タクトホーム・アーネストワン・東栄住宅・アイディホーム・一建設】の販売ならホームトレードセンターにお任せ下さい!
お買い替えのお客様もご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等もお承りしております。
魅力2~ご家族みなさまにとって暮らしやすい住環境です~
●コープ高階店まで740m 徒歩10分
●セブンイレブン川越諏訪町店まで870m 徒歩11分
●スギ薬局川越藤間店まで840m 徒歩11分
●ヤマダデンキテックランドふじみ野店まで1740m 車で4分
●高階すまいる保育園まで950m 自転車で4分
●さくらんぼ保育園まで900m 自転車で4分
●川越市立高階図書館まで1290m 自転車で6分
魅力3~住宅ローン相談会・「住宅ローンってなに?」住宅ローンの疑問お答えします~
家を購入する方のほとんどが住宅ローンを利用します。 しかし、住宅ローンの中身を知る機会はなかなかありません。
そこで弊社では「どんな銀行があるの?」「金利って?」などの住宅ローンの基本から「自分はいくら借りれるの?」「返済額は?」など実際にご自宅を購入するにあたってのさまざまな疑問にお答えしながらお客様ごとに返済プランをご提案させて頂きます。
当社の接客スペースには、キッズスペースもご用意しておりますので小さなお子様のいるご家庭もお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
キッチン収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。
リビング折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。
リビング大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
和洋室お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、リビング横の和洋室を開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めて視線を遮る事も可能です。
浴室一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
フリースペース廊下のフリースペースです。備え付けのカウンターを机代わりにお使いいただけます。テレワークはもちろん、家事コーナーやスタディーコーナーとしても便利ですね。
設備・仕様
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【リビングスルー階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングスルー階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
外観・分譲地
現地外観写真東武東上線「新河岸」駅まで徒歩23分! いつでもご案内可能です。 まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪
現地外観写真明るい光が差しこむ陽だまりの空間。 南に大きく面したバルコニーでお洗濯も干せばあっという間に乾きそうで家事もスムーズにこなせますね!
前面道路含む現地写真当日のご見学予約も承ります。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
現地外観写真住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
現地外観写真徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設が充実しております。
バルコニーバルコニーは南向きで日当たり良好!これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
物件概要
物件No.1706120-0001601
所在地 | 埼玉県川越市大字砂新田 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東武東上線「新河岸」駅 徒歩23分 | ||
その他交通 | 東武東上線「上福岡」駅 車で2.7km JR川越線「川越」駅 車で3.9km |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 120.07m²~142.74m²(実測) | ||
建物面積 | 94.6m²~100.4m²(実測) | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 3戸 |
最多価格帯 | 3400万円台(2戸) | 構造・規模 | 木造2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年2月 | 駐車スペース | 1台 ~ 2台(1~3号棟(1台)、4~6号棟(2台)※車種による) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 届出不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-23-11527-1号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南西側4m公道 |
売主 | 飯田グループホールディングス | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 所沢営業所 仲介 |
取引条件有効期限 | 2024/12/21 | 機構融資 | フラット35S(10年金利引き下げタイプ)適用可能 |
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
モデルルーム情報 | ※現地をご確認の際は、メールかお電話にてお問い合わせ下さい。 | ||
イベント情報 | ●○お客さま紹介キャンペーン○● 日時:2024年1月1日~2024年12月31日 場所:埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー新所沢105号室 お申込み締切:2024年12月31日 交通:西武新宿線「新所沢」駅 徒歩1分 ○●嬉しい特典がもらえる●○ * * * * * * * * * \\お客様ご紹介キャンペーン// * * * * * * * * * あなたがご友人・お知り合いの方に当社をご紹介して頂き、 ご紹介を受けた方がご成約に至った場合 紹介料として最大≪ 10万円分の商品券 ≫をプレゼント! お探しの方が身近にいらっしゃいましたらぜひご紹介下さい。 ※詳しくは当社までお問い合わせください。 |
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主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | ~~~新型コロナウイルスの感染予防及び~~~ ~~~~~ 拡大防止に関しての取り組み ~~~~~ 全てのお客様・従業員を守る為、 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 (重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します) ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 (室内においては、1m以上離れてご対応致します) ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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情報提供元 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 所沢営業所 〒359-1111 埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー新所沢105号室 [TEL]04-2003-8588 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17061200001601 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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