土地

～Natural Wood Town 室堂町～

外観
その他
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案内図
交通図

所在地: 大阪府和泉市室堂町

交通: 泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩13分～13分

価格: 2,186万円～2,386万円ローンシミュレーター

土地面積: 172.53m²(52.19坪)～238.06m²（72.01坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■2024年度補助金【子育てエコホーム補助金事業】制度が始まります。サンエーホーム（株）は事業者登録をしているため、新築の場合100万円分になります。ぜひご相談ください。（対象条件は個人差があります。）
■予算が心配な方は専属のファイナンシャルプランナーいてますので、ご気軽にご相談ください。ローンの無料相談も実施しております。
■和泉市池田下町にショールーム「木もちいい家」もご見学頂けますので、弊社の家づくりを肌で体感頂けます。ぜひご家族皆さまでお越しになって、皆さまのご要望お聞かせください。

魅力1昔から建設用に使われてきたヒノキ

ヒノキは比較的乾燥が容易で、木目がまっすぐ均質であるため狂いが少なく加工性が良いという特性をもっています。耐湿・耐水性に優れ保存性が高く世界最高レベルの木材といわれています。日本書紀に「スギとクスノキは舟に、ヒノキは宮殿に、マキは棺に使いなさい」と記されています。ヒノキは昔から宮殿建設用木材として最適であることが知られていました。世界最古の木造建築物といわれる法隆寺や伊勢神宮にもヒノキが使われています。身近なところでは和泉市にある池上曽根遺跡で発見された弥生時代の建物の柱にヒノキが使われ、柱の半分以上が腐らずに見つかっています。建物の復旧には同市父鬼町で伐採されたヒノキを使っているそうです。

ショールーム1

ショールーム２

ショールーム３

魅力2優しい雰囲気のあるヒノキの加工品

加工されたヒノキは美しい光沢と優しい雰囲気をもっています。特有の芳香があり、ヒノキ風呂、ヒノキ酒器など、その香りは多くの人に好まれています。この他にもヒノキには、気分を落ち着かせる効果があったり抗菌効果をもつ物質が多く含まれているため、まな板等にも用いられています。また、ヒノキチオールという成分は防蟻効果があるといわれています。

魅力3「檜舞台に立つ」

江戸時代に高品質なヒノキは神社建築等に多く使用され、枯渇寸前となり幕府はヒノキの伐採を制限しました。この制限は能舞台に使用する木材にも適応され、幕府公認の大劇場以外の建築にヒノキは使用できなくなりました。つまり、ヒノキで造った舞台は権威ある劇場だけであり、そこに立てるのは一流の役者だけだったのです。そこから晴れの舞台に立ち腕前を披露することを「檜舞台に立つ」というようになったそうです。

内観・室内

内観
内観
内観
内観
内観
外観

設備・仕様

外観
外観
内観
シューズインクローゼット
リビング
スキップフロア
リビング
リビング
リビング

外観・分譲地

内観
リビング
階段
天井
階段
階段

施工例・参考プラン

内観パース
内観パース
内観パース
外観パース
外観パース
外観パース

周辺環境・地図

【買い物】ダイエー光明池店（約1000ｍ）
【買い物】ファミリーマート（約1,100ｍ）
【学校】光明台北小学校（約1,000ｍ）
【学校】光明台中学校（約1100ｍ）
【買い物】松源（約1100ｍ）
【病院・役所】大阪母子センター（約800ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,186万円〜2,386万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］サンエーホーム株式会社: TEL:0725562100; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706090-0000091

所在地	周辺地図大阪府和泉市室堂町
交通	泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩13分～13分
土地面積	172.53m²(52.19坪)～238.06m²（72.01坪）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	2023年12月	用途地域	準住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側幅員6.87m	売主	サンエーホーム株式会社
売主免許番号	大阪府知事（7）第42772号	取引態様	サンエーホーム株式会社/売主
取引条件有効期限	2024/12/08
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、都市ガス、公営水道、公営下水
備考・制限等	01ヒノキの躰体（ハコ）私たちの家づくりの第一歩として、まず強い家から始まります。住まう人が安心して過ごせることが、最も大切であると考えています。柱・梁を含む全ての構造材に国産ヒノキ材を使用し、接合部分は高精度・高強度を誇る特殊金物で接合することにより強固な躯体（ハコ）を実現しました。 02健康に暮らす私たちは人生の長い時間を家で過ごします。この大切な家を建てる時に多くの人が間取りや外観などを真剣に考えますが「どのような建材を使っているのか？」ということに関心を持たれている方は少ないのかもしれません。建材に使用される化学物質は少しづつ室内に広がり、私たちの知らない間に体内に蓄積されていきます。微量で反応する人もいれば、長く住んでも症状に出ない人もいます。しかし高断熱・高気密性が進んできた最近の住宅では、揮発性の化学物質が室内に閉じ込められがちになっています。そこで、出来る限り化学物質を使用した建材を使わないことが注目されてきており、少しでも健康に暮らせる家づくりをすることが私たちの考えです。 03自然素材無垢材や漆喰などの自然素材で建てた家は空気が新鮮でシックハウスの原因となる化学物質が極めて少なく快適さを実感できます。また自然素材そのものが呼吸する素材であるため、夏は室内の湿気を調整し冬は結露が起きにくく、カビやダニの発生も少ないとされています。 04ちょうどいい家ショッピングに出かけて服を試着した時に自分にピッタリ合うと、すごく気持ちがいいですよね。反対に少しサイズの違ったものを買ってしまうと、愛着がなくなって着る機会も少なくなってしまうことってありませんか？家を建てるのもよく似ていると思うんです。広すぎるリビングは落ち着かなかったり、収納スペースが少なかったり・・・。購入時にかかる諸経費や家具、電化製品も含めてどのくらいの費用が必要になるのか、月々支払う住宅ローンにも無理がないか、将来金利が上がることも想定しながら慎重にすすめていきましょう。自分たちにピッタリな家づくりをしていただくために私たちのショールームで住空間を体験していただき、お客様にとっての「ちょうどいい」を見つけていただければと思っています。 05提案力～理想の家～「理想の家」とは何を意味するのでしょうか？もちろん家族構成やライフスタイルによって様々ですよね。間取り、外観デザイン、インテリア、外構・・・私たちがご提案させていただく項目はたくさんあります。設計には大きく二つの要素があると考えています。一つは外観の美しさ、カッコ良さを表現する「デザイン設計」。もう一つは住まう人が快適に暮らせる「空間設計」。この二つの設計要素のバランスがとても重要で、デザイン重視になると住みにくい家になったり空間設計だけが先行すると外観の美しさが欠けてしまいます。私たちはこの二つの要素を調和させながら、家族構成とライフスタイルに合った愛着のもてる家づくりをご提案いたします。サンエーホームのご提案↓↓↓↓↓ http://aaahome.jp/?page_id=270 ショールームご案内↓↓↓↓↓ http://aaahome.jp/?page_id=3443
情報提供元	サンエーホーム株式会社〒594-0032　大阪府和泉市池田下町236-3 ［TEL］0725-56-2100 ■免許番号大阪府知事 (5) 第 42772 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/21
次回更新予定	2024/05/05
LIFULL HOME'S 物件番号	17060900000091

この物件のこだわりポイント

南道路
敷地延長・変形地
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場2台以上
駐車場あり
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。