新築一戸建て

グラファーレ　越谷市弥栄町４丁目 １３期　新築一戸建て　全３棟　全居室収納付き、伸びやかなお部屋で家族が寛げるお家(25520571)

  • 外観

    カウンター付き！開放感溢れるリビングで家族団らんが過ごせます　※家具はCGです

  • その他

    洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。

  • その他

    図面と異なる場合は現況を優先

  • その他

    爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。

  • その他

    落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県越谷市弥栄町４丁目
交 通
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩27分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス乗車15分、しらとり保育園前バス停下車 徒歩4分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩30分
価 格
3580万円～3680万円ローンシミュレーター
土地面積
121.75m²～121.92m²
建物面積
99.15m²～99.36m²
間取り
3LDK～4LDK

■■ご自宅から物件まで無料送迎ＯＫ■当日見学・ビデオ通話での内見、相談もお任せください
■越谷市弥栄町４丁目の住まい探しなら、エムイーＰＬＵＳにお任せください！無料でご案内ご送迎しております！お客様のご条件をお聞かせいただければこちらの物件と一緒に他の物件もご案内致します。
■■当店の特徴、住宅購入や売却で、どんな悩みや不安もまとめて相談できるお店です。税理士相談やご家族毎の「家計簿シュミレーション(FP相談）」や３０行を超える銀行との連携による「住宅ローン相談」も実施中

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魅力2遊べるキッズスペースやアメニティ充実の授乳室も完備

魅力3首都圏に広がるＭＥグループ！「くらしを楽しむ世の中を、もっと」を追求します。

住宅購入は様々な角度から考える必要があります。「家捜しはなにから始めたらいいの？」・「月々の支払いは？」など、どんな悩みや不安もまとめてご相談できるお店です。
３０行を超える銀行との連携でお客様に合った「住宅ローン無料相談」も実施中です。
落ち着いてご相談できるようにおもちゃが豊富なキッズスペース、ベビーベット、授乳室も完備！紙おむつも常備しておりますので小さなお子様連れのお客様も安心してご利用くださいませ。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,680万円
    建物面積99.15m²
    土地面積121.75m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK
    価格3,580万円
    建物面積99.36m²
    土地面積121.92m²

内観・室内

  • リビングダイニングLDKに階段を設け、家族のコミュニティを大切にした間取りプラン

  • ダイニング家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています。

  • ダイニングキッチンカウンター越しにお話しをしながら毎日のお料理をもっと楽しく

  • 洗面台・洗面所スタイリングに便利な三面鏡、ミラーキャビネットで細かい物スッキリ

  • 脱衣場清潔感ある洗面化粧室で朝の身支度も快適

  • 洋室ウォークインクローゼットがあるお部屋！季節ごとの入れ替えも不要で便利です。

設備・仕様

  • 寝室明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。

  • 子供部屋２面採光で気持ちよく自然光が取り入れられるのでお子様のお部屋にもピッタリ

  • 玄関明るい陽光が入り込む玄関。ご家族の靴もスッキリ収納できる玄関収納付き！

  • バルコニー２部屋にまたがる広いバルコニー。晴れた日には洗濯物も気持ちよく干せそうですね。

  • ウォークインクローゼットウォークインクローゼット付きで生活空間を広く利用できます。

  • トイレトイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心です。

  • シンク広々としたシンクでお料理やお皿洗いもラクラク快適に！

  • ＳｉセンサーコンロガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。

  • スライド収納使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！

外観・分譲地

  • 現地外観写真上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。

  • 前面道路含む現地写真ここから始まる新生活を応援いたします

  • 前面道路含む現地写真

  • 駐車場目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利ですね

  • 玄関住まいの顔を演出する、玄関ドア。

  • その他現地表札・インターホン・ポストをひとつに集約

周辺環境・地図

  • 【学校】 越谷市立弥栄小学校（560m）

  • 【学校】 越谷市立北陽中学校（1510m）

  • 【車・交通】 東武鉄道「北越谷」駅（3690m）

  • 【その他】 新方保育所（750m）

  • 【病院・役所】 順天堂越谷病院（2640m）

  • 【買い物】 マミープラス弥十郎店（1000m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)〜3,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］エムイーPLUS城東株式会社
TEL:0120-444-989
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706017-0010666

所在地 埼玉県越谷市弥栄町４丁目
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩27分
その他交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス乗車15分、しらとり保育園前バス停下車 徒歩4分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩30分
間取 3LDK～4LDK
土地面積 121.75m²～121.92m²
建物面積 99.15m²～99.36m²
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 最多価格帯 3600万円台1戸 3500万円台1戸 他
構造・規模 木造　2階建　 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率70％　容積率100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-10577-1号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 2号棟:北東10m 南東4m /3号棟:南東4m 売主 -
取引態様 エムイーＰＬＵＳ城東株式会社　（仲介） 取引条件有効期限 2026/06/07
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ご来店イベント開催中

日時：2026年5月1日～2026年10月31日
場所：東京都足立区南花畑2-7-8
お申込み締切：2026年10月31日
交通：つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩5分

☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！ 東京MXテレビ「カンニング竹山のイチバン研究所」2023年7月1日放送 エアコン本体・取付工事やカーテン取付などのインテリア・エクステリアにかかる費用を住宅ローンやインテリアローンに組み込み、お支払いをまとめられます。 ※お客様の住宅ローンの内容により、使用できない場合がございます。
主たる設備の概要 都市ガス／公営水道／公共下水
備考・制限等 住まい探しをトータル的にサポート致します！
取引件数が多いエムイーPLUS城東にお任せください♪
（2025年グループ成約数2271件の実績）

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■
◇不動産購入時にかかる諸費用のあれこれ
◇お家を買うと一部税金が戻ってくる手続きの方法
◇プロが教える「買っていい家」の選び方
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◇住宅購入時が生命保険見直しのチャンス
同じ生命保険内容で保険料が安くなるご提案を致します。
専門の生命保険スタッフがお客様の保険加入を適正かどうか無料で診断致します。

～～～～～選べるメニュー～～～～～
・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）

□■ご案内方法■□
ご来社できないお客様はご指定場所（自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）。お気軽にお申し付けください。

■お子様がいるお客様へ■
お子様が退屈しないよう大型キッズスペースあり。赤ちゃんがいるご家庭にも安心な授乳室やベビーベットもご用意しております。
お菓子のプレゼントや、ぬりえ・ＤＶＤ・おもちゃ・本・ヒーローグッズ・ピアノなど準備していますのでお気軽にご利用下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社
〒121-0062　東京都足立区南花畑2-7-8
［TEL］03-5242-9978
■免許番号
東京都知事 (3) 第 95782 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17060170010666
自社管理番号 100000025520571

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］エムイーPLUS城東株式会社
TEL:0120-444-989
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-62301
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LIFULL HOME’S物件番号：1706017-0010666／／自社管理番号：100000025520571

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