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新築一戸建て
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス直方感田III
リビング【3号地】（2026年5月撮影）大開口で明るく開放的なＬＤＫ
ダイニングキッチン【3号地】（2026年5月撮影）上部の窓から光が差し込み明るい食卓
リビング【3号地】（2026年5月撮影）
リビングダイニング【3号地】（2026年5月撮影）
キッチン【3号地】（2026年5月撮影）お料理中も家族と会話がしやすい対面キッチン
キッチン【3号地】（2026年5月撮影）
案内図
■【セキスイハイム】ワンフロアで住みよい平屋。大容量小屋裏収納のあるプラン。
■【3号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
■【アクセス】筑豊電鉄「感田」駅より徒歩19分、西鉄バス「浄福寺」バス停より徒歩1分
間取図
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3号地 間取り 3LDK 価格 5,650万円 建物面積 113.52m² 土地面積 215.33m² -
区画図 間取り 3LDK 価格 5,650万円 建物面積 113.52m² 土地面積 215.33m²
内観・室内
洗面室【3号地】（2026年5月撮影）洗面室と脱衣室を分けて配置して使いやすい空間に
浴室【3号地】（2026年5月撮影）浴室乾燥機付きで天候を気にせず洗濯可能
玄関【3号地】（2026年5月撮影）収納力たっぷりな玄関
主寝室【3号地】（2026年5月撮影）アクセントクロスと間接照明が魅力の主寝室
洋室【3号地】（2026年5月撮影）白を基調に落ち着いたプライベート空間
小屋裏【3号地】（2026年5月撮影）
設備・仕様
太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
蓄電池停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
外観【3号地】（2026年5月撮影）白の磁器タイルで凛として堂々たる佇まい
テラス【3号地】（2026年5月撮影）
テラス【3号地】（2026年5月撮影）
周辺環境・地図
【学校】 直方市立感田小学校（1200m）
【学校】 直方市立直方第二中学校（2100m）
【その他】 浄福寺幼稚園（700m）
【買い物】 イオンモール直方（800m）
【買い物】 直方がんだびっくり市（450m）
【買い物】 ミニストップ 直方感田店（1000m）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 北九州支店
- TEL:0120-540-816
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705991-0000677
| 所在地 | 福岡県直方市大字感田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 筑豊電気鉄道「感田」駅 徒歩19分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 215.33m² | ||
| 建物面積 | 113.52m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 最多価格帯 | 5650万円（1戸） | 構造・規模 | 1階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026/04 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60%・200% | 都市計画 | 非線引区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み | 地目 | 地目：宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 9.90m |
| 売主 | セキスイハイム九州株式会社 | 取引態様 | セキスイハイム九州株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/17 | ||
| 主たる設備の概要 | 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝 | ||
| 備考・制限等 | 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。 【スマートハイムプレイス直方感田III】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総面積】641.54m2【開発行為】無【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費1，000円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び 浄化槽設置金 、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方 見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: |
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| 情報提供元 |  セキスイハイム九州株式会社 〒810-0011 福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階 ［TEL］092-533-8071 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 7094 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/07/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/07/10 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17059910000677 | ||
| 自社管理番号 | 200000040046789 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- テラス
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 北九州支店
- TEL:0120-540-816
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-52241
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705991-0000677／／自社管理番号：200000040046789
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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