新築一戸建て

【セキスイハイム】那珂川山田

  • 外観

    ダイニングキッチン【8号地】(2024年11月撮影)ダイニングを中心として、家族それぞれが自由に過ごしながらゆるく繋がることができるLDKです。

  • その他

    ダイニングキッチン【8号地】(2024年11月撮影)ゆとりある二列型キッチンです。回遊できるので配膳もスムーズ。

  • その他

    ダイニング【8号地】(2024年11月撮影)

  • その他

    キッチン【8号地】(2024年11月撮影)

  • その他

    パントリー【8号地】(2024年11月撮影)

  • その他

    リビング【8号地】(2024年11月撮影)コーナーに配した大開口を通じて外のテラスへ視線が繋がり、開放感を感じさせます。

  • 案内図

    案内図

所在地
福岡県那珂川市大字山田

交 通

価 格
5480万円ローンシミュレーター

土地面積
202.10m²
建物面積
112.73m²
間取り
3LDK

■豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで静かな環境。裂田溝公園までは徒歩約4分。遊具が充実し、お子様が思い切り駆け回ることができる広場のある公園です。
■【8号地の設備】■蓄電池システム■ジオマイト外壁■太陽光発電システム■第一種換気&床下利用冷暖房システム(鉄骨系)■HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)
■【アクセス】JR大村線「南風崎」駅より徒歩3分、西肥バス「南風崎中央」バス停より徒歩4分

間取図

  • 8号地
    8号地
    間取り3LDK
    価格5,480万円
    建物面積112.73m²
    土地面積202.10m²
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格5,480万円
    建物面積112.73m²
    土地面積202.10m²

内観・室内

  • タタミスペース【8号地】(2024年11月撮影)小上がりのタタミスペースは、お子さまの遊びスペースとしてはもちろん、お昼寝の時もキッチンから見守ることができて安心です。

  • 洗面脱衣室【8号地】(2024年11月撮影)収納力と機能性が魅力の三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。同色扉のトール収納でさらに収納力UP。

  • 浴室【8号地】(2024年11月撮影)お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける「加齢配慮」仕様。浴室乾燥機つき。

  • 玄関【8号地】(2024年11月撮影)

  • 主寝室【8号地】(2024年11月撮影)主寝室に隣接させたサンルームは、書斎や趣味部屋など様々な用途に使える万能スペースです。

  • 洋室【8号地】(2024年11月撮影)2部屋ある洋室は、淡い色味でまとめた明るいお部屋です。

設備・仕様

  • 太陽光発電システムテレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 蓄電池太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

  • スマートハイムナビ(HEMS)空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 玄関スマートキー(電子錠)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

外観・分譲地

  • 外観【8号地】(2024年11月撮影)丸みのある彫りをランダムに配置したデザインの外壁です。紫外線をカットするUVAコーティングを施しており、劣化を大幅に低減します。

  • テラス【8号地】(2024年11月撮影)

  • 外観【8号地】(2024年11月撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 岩戸小学校(1750m)

  • 【学校】 那珂川南中学校(2050m)

  • 【その他】 岩戸幼稚園(2050m)

  • 【その他】 裂田溝公園(260m)

  • 【買い物】 セブンイレブン 那珂川山田店(650m)

  • 【病院・役所】 那珂川市役所(2050m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム九州株式会社 福岡支店
TEL:092-533-8162
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705991-0000628

所在地 福岡県那珂川市大字山田
間取 3LDK
土地面積 202.10m²
建物面積 112.73m²
総戸数 9戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 5480万円(1戸) 構造・規模 2階建て 構造:鉄骨造 工法:ユニット工法
築年月/完成予定年月 2024/11 用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200% 都市計画 市街化調整区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済み 地目 地目:宅地
引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m ~ 10.00m
売主 セキスイハイム九州株式会社 取引態様 セキスイハイム九州株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/07/17   
主たる設備の概要 【電気】九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能)【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
備考・制限等 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

【那珂川山田】
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『本物件は、建物価格に消費税10%相当額を含んでおります。』
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《分譲地概要》【総区画数】9区画(内セキスイハイム持分7区画)【総面積】開発面積:2,195.57m2【開発行為】検査済証:5都第4号-236(令和6年2月22日)【都市計画】市街化調整区域【高さ制限】12m【壁面後退】1.0m【地区計画】無【街区・地区等】法34条12号指定区域 (建築規制緩和区域)、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】区費700円/月、自治会費700円/月、消防公園会費500円/3ヶ月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積200m2■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。

:+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント!!

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム九州株式会社
〒810-0011 福岡県福岡市中央区2丁目8-1オヌキ高砂ビル6階
[TEL]092-533-8071
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 7094 号
■加盟団体
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/07/03
次回更新予定 2026/07/10
LIFULL HOME'S
物件番号
17059910000628
自社管理番号 200000040037923

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • テラス
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム九州株式会社 福岡支店
TEL:092-533-8162
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-04745
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