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新築一戸建て
【セキスイハイム】新・京が丘第6期
リビングダイニング【37号地】（2024年9月撮影）６人掛けのテーブルも楽々置けるゆったりとしたダイニングです。
キッチン【37号地】（2024年9月撮影）グレーを基調とした落ち着きのあるキッチン。キッチンから広がる一直線のLDK。開放感、日当たり共にバッチリです。
タタミスペース【37号地】（2024年9月撮影）LDKに繋がるタタミスペース。玄関から近いことやLDKの一部として広々空間を演出しております。
リビング【38号地】（2024年9月撮影）傾斜天井の吹抜けで開放感のあるリビングです。
キッチン【38号地】（2024年9月撮影）アーチ型の入り口がかわいらしいパントリーが、キッチン周りの収納を充実させます。
洗面室【38号地】（2024年9月撮影）洗面脱衣室の空間は区切ることでプライバシーを確保できます。カウンター付の洗面台は、ドレッサーとしても兼用できます。
案内図
- 所在地
- 大分県大分市大字下判田
- 交 通
- 価 格
- 4930～5490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 204.38m²～204.72m²
- 建物面積
- 81.15m²～107.82m²
- 間取り
- 3LDK～3LDK
■全99区画の大規模分譲地！同世代の方が住まう大型分譲地は楽しく豊かなコミュニティを育みます。分譲地内には公園があり、お子様とのお散歩にもおすすめです。
■【37号地の設備】■蓄電池システム■ジオマイト外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
■【アクセス】大分バス「京が丘南４丁目」バス停より徒歩5分
間取図
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37号地 間取り 3LDK 価格 5,490万円 建物面積 107.82m² 土地面積 204.72m² -
38号地 間取り 3LDK 価格 4,930万円 建物面積 81.54m² 土地面積 204.55m² -
35号地 間取り 3LDK 価格 4,963万円 建物面積 82.23m² 土地面積 204.38m² -
45号地 間取り 3LDK 価格 5,050万円 建物面積 81.15m² 土地面積 204.58m² -
区画図 間取り 3LDK 価格 5,490万円 建物面積 107.82m² 土地面積 204.72m²
内観・室内
ダイニングキッチン【35号地】（2024年9月撮影）温かみのあるライトが食卓を華やかにしてくれています。落ち着いたお色味のキッチンで、キッチンからTVも見ることができる間取りです。
リビング【35号地】（2024年9月撮影）リビングにあるエコカラットが特徴的でおしゃれな空間を演出してくれます。
主寝室【35号地】（2024年9月撮影）グレーのクロスを採用しており、ホテルライクな空間を演出してくれます。
ダイニングキッチン【45号地】（2024年9月撮影）落ち着いたLDKのフローリングに合わせたダイニングと照明が素敵な食卓時間を演出してくれます。フルフラットの清潔感あるキッチン。
リビングダイニング【45号地】（2024年9月撮影）リビングの天井は吹きぬけになっており、広々空間で快適にお過ごしいただけます。
主寝室【45号地】（2024年9月撮影）勾配天井を生かしたゆったりとした空間を演出したおります。また、ホテルライクなお色味の主寝室で落ち着いた雰囲気を味わうことができます！
設備・仕様
エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
外観【37号地】（2024年9月撮影）外壁はアースグレーといった色調のものでグレーならではのクールで落ち着いた雰囲気を演出しております。外壁部分に格子を付けていることで外観からオシャレで素敵です。
外観【38号地】（2024年9月撮影）木質住宅ならではの温かみのある外観です。メンテナンスコストを考えたタイル外壁です。
外観【35号地】（2024年9月撮影）スタイリッシュなフラットルーフの平屋住宅。外観には格子を設け、駐輪場スペースの空間をおしゃれに演出してくれます！
外観【45号地】（2024年9月撮影）南入り玄関を生かしたお庭+駐車場スペース。外壁はブラック調でまとめることで高級感やスタイリッシュさを演出してくれています。
周辺環境・地図
【学校】 松岡小学校（2810m）
【学校】 大東中学校（6510m）
【買い物】 新鮮市場 松岡店（2610m）
【その他】 ジョイフル 大分松岡店（2510m）
【病院・役所】 松岡メディカルクリニック（2410m）
【その他】 松岡郵便局（2810m）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 大分支店
- TEL:097-504-8163
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705991-0000626
| 所在地 | 大分県大分市大字下判田 | ||
|---|---|---|---|
| 間取 | 3LDK～3LDK | ||
| 土地面積 | 204.38m²～204.72m² | ||
| 建物面積 | 81.15m²～107.82m² | ||
| 総戸数 | 99戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 4930万円（1戸）、4963万円（1戸）、5050万円（1戸）、5490万円（1戸） | 構造・規模 | 1～2階建て 構造：鉄骨造、木造 工法：ユニット工法・2×6工法 |
| 築年月／完成予定年月 | 2024/06 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50%・100% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み | 地目 | 地目：宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 6.00m ～ 12.00m |
| 売主 | セキスイハイム九州株式会社 | 取引態様 | セキスイハイム九州株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/19 | ||
| 主たる設備の概要 | 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝 | ||
| 備考・制限等 | 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。 【新・京が丘第6期】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総面積】開発面積：44，165.13m2【開発行為】検査済証：開建第1095号（令和5年7月10日）【総区画数】99区画（内セキスイハイム持分18区画）【都市計画】市街化調整区域【用途地域】指定なし（第一種低層住居専用地域に準ずる）【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】無【街区・地区等】屋外広告物第2種許可地域、自然景観保全エリア、注視区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費1，000円/月【ＣＡＴＶ加入条件】有（J:COM）【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】団地設備維持管理基金300，000円、集会所建設基金50，000円、自治会結成基金10，000円【完成年月】2024年6月（37号地）2024年9月（35・38・45号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（37号地）木造/平屋（38・45号地）鉄骨造/平屋（35号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方 見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: |
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| 情報提供元 |  セキスイハイム九州株式会社 〒810-0011 福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階 ［TEL］092-533-8071 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 7094 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/05 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/12 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17059910000626 | ||
| 自社管理番号 | 200000040036743 | ||
この物件のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 大分支店
- TEL:097-504-8163
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- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-85094
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705991-0000626／／自社管理番号：200000040036743
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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