新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス熊本御幸笛田

  • 外観

    リビング【1号地】(2025年5月撮影)広々LDKに隣接するタタミスペースは、いろんな場面に大活躍

  • その他

    ダイニングキッチン【1号地】(2025年5月撮影)キッチンと横並びのダイニングは配膳や片付けをスムーズに

  • その他

    タタミスペース【1号地】(2025年6月撮影)小上がりの畳座が暮らしに豊かな変化をもたらします

  • その他

    玄関【1号地】(2025年5月撮影)玄関にはたっぷり壁面収納と飾れるカウンター収納

  • その他

    主寝室【1号地】(2025年5月撮影)主寝室には書斎、W.I.C、バルコニーと魅力たっぷり

  • その他

    洋室【1号地】(2025年5月撮影)クローゼットやW.I.C付きの洋室は衣類の片づけが楽に

  • 案内図

    案内図

所在地
熊本県熊本市南区御幸笛田5丁目

交 通

価 格
6674~6750万円ローンシミュレーター

土地面積
193.75m²~194.63m²
建物面積
106.41m²~112.73m²
間取り
3LDK~3LDK

■マックスバリュ徒歩約6分、スーパー・キッド徒歩約9分など、毎日のお買い物に便利な施設が充実。クリニックも徒歩約5分と近く、ご家族のもしもに対応。
■【1号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気&床下利用冷暖房システム(鉄骨系)■HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)
■【アクセス】熊本バス「下乙」バス停より徒歩5分

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格6,750万円
    建物面積112.73m²
    土地面積194.63m²
  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK
    価格6,674万円
    建物面積106.41m²
    土地面積193.75m²
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格6,750万円
    建物面積112.73m²
    土地面積194.63m²

内観・室内

  • リビング【3号地】(2024年12月撮影)リビング内に設けた階段から家族どうしの自然なコミュニティが生まれます

  • ダイニングキッチン【3号地】(2024年12月撮影)キッチンと横並びのテーブル配列は配膳や片付けを楽に

  • 洗面【3号地】(2024年12月撮影)洗面、脱衣室を分けて使用時間帯の重なりを回避

  • 浴室室【3号地】(2024年12月撮影)掃除しやすく清潔感を保てる浴室、断熱ふたなどのうれしい機能も

  • 主寝室【3号地】(2024年12月撮影)バルコニーに面したW.I.C付きの主寝室。ほどよく囲まれた書斎コーナーを備えます。

  • 洋室【3号地】(2024年12月撮影)専用クローゼットを設けた洋室、たくさんの思い出を育みましょう

設備・仕様

  • 太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

  • 蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ(HEMS)空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 玄関スマートキー(電子錠)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観【1号地】(2025年5月撮影)落ち着きある色合いが個性を主張する総タイル外壁

  • 外観【1号地】(2025年5月撮影)

  • 外観【3号地】(2024年12月撮影)住むほどに愛着の湧く、タイル外壁とブラウン色外装のマッチング

周辺環境・地図

  • 【学校】 熊本市立御幸小学校(900m)

  • 【学校】 熊本市立託麻中学校(1500m)

  • 【その他】 熊本市立幸田保育園(190m)

  • 【買い物】 マックスバリュ御幸笛田店(450m)

  • 【その他】 スーパー・キッド田井島店(700m)

  • 【病院・役所】 ふじの医院(350m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,674万円(税込)〜6,750万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム九州株式会社 熊本支店
TEL:096-367-5622
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705991-0000620

所在地 熊本県熊本市南区御幸笛田5丁目
間取 3LDK~3LDK
土地面積 193.75m²~194.63m²
建物面積 106.41m²~112.73m²
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 6750万円(1戸)、6674万円(1戸) 構造・規模 2階建て 構造:鉄骨造 工法:ユニット工法
築年月/完成予定年月 2024/12 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・150% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済み 地目 地目:宅地
引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.80m ~ 5.10m
売主 セキスイハイム九州株式会社 取引態様 セキスイハイム九州株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/06/19   
主たる設備の概要 【電気】九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能)【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
備考・制限等 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

【スマートハイムプレイス熊本御幸笛田】
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『本物件は、建物価格に消費税10%相当額を含んでおります。』
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《分譲地概要》【総面積】568.37m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、屋外広告物規制第2種許可地域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費3,600円/年【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。

:+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント!!

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム九州株式会社
〒810-0011 福岡県福岡市中央区2丁目8-1オヌキ高砂ビル6階
[TEL]092-533-8071
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 7094 号
■加盟団体
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17059910000620
自社管理番号 200000040038620

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • テラス
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム九州株式会社 熊本支店
TEL:096-367-5622
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ステップ1
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