新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中郷

  • 外観

    リビング【1号地】（2022年11月撮影）南側大開口からの温かい陽射しが差し込む和室まで一体型の広々LDK。

  • その他

    ダイニングキッチン【1号地】（2022年11月撮影）リビング内にもたくさんの収納棚を設けており用途に分けて収納可能です。

  • その他

    リビングダイニング【1号地】（2022年11月撮影）

  • その他

    キッチン【1号地】（2022年11月撮影）家族に目の届くナチュラルな木目調が優しいフルフラットキッチン、収納量も豊富です

  • その他

    キッチン【1号地】（2022年11月撮影）

  • その他

    タタミスペース【1号地】（2022年11月撮影）

  • 案内図

    案内図

所在地
鹿児島県薩摩川内市中郷町
交 通
肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅 徒歩29分
価 格
3790万円ローンシミュレーター
土地面積
167.79m²＜私道負担あり＞
建物面積
106.02m²
間取り
3LDK

■共働きの方におすすめ！宅配ボックス設置で不在時にも荷物を受け取れて安心。家事動線を考慮した、忙しいママにもうれしいラク家事プランで時短！！ぜひご見学下さい。
■【1号地の設備】■蓄電池システム■レリーフウォール外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■ HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
■【価格改定】【スマートハイムプレイス中郷1号地】 旧価格4，050万円（旧価格公示日2022年7月30日）PRICE DOWN260万円　新価格3，790万円（新価格公示日2024年1月19日）

魅力1★セキスイハイムの 住まいを守る 構造のご紹介★

☆工場生産☆
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
☆ユニット工法☆
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
☆高断熱住宅☆
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

魅力2★かしこく節約 かんたん快適★

☆太陽光発電システム☆
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　
※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
☆快適エアリー（通年型空気調節システム）☆
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
☆スマートハイムナビ（HEMS）☆
外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。　

魅力3★省エネ住宅★

☆アルミ樹脂複合サッシ☆
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

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間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格3,790万円
    建物面積106.02
    土地面積167.79
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格3,790万円
    建物面積106.02
    土地面積167.79

内観・室内

  • 洗面室【1号地】（2022年11月撮影）収納充実の白を基調とし清潔感のある洗面室

  • 浴室【1号地】（2022年11月撮影）クールな石目調の浴室乾燥機付き浴室

  • 1階トイレ【1号地】（2022年11月撮影）タンクレスですっきりした空間に。いつでも快適なトイレです！

  • 主寝室【1号地】（2022年11月撮影）衣類の整理が楽になる大容量WIC併設の主寝室

  • 洋室【1号地】（2022年11月撮影）収納付きの子供室も2部屋あります。

  • 玄関【1号地】（2022年11月撮影）玄関収納に靴を約80足と傘収納可。床はタイル仕上げで土や水が付いててもお掃除が簡単です！

設備・仕様

  • 食器洗い乾燥機家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。　※画像は参考イメージ　

  • 浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！

  • エコキュート空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。

  • 太陽光発電システム屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。

  • スマートハイムナビ（HEMS）電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

外観・分譲地

  • 外観【1号地】（2022年11月撮影）外観【1号地】（2022年11月撮影）プライバシーを守る格子の玄関ポーチと外出中でも荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ付

  • 外観【1号地】（2022年11月撮影）プライバシーを守る格子の玄関ポーチと外出中でも荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ付

周辺環境・地図

  • 【学校】 育英小学校（850m）

  • 【学校】 川内北中学校（2050m）

  • 【その他】 育英保育園（650m）

  • 【買い物】 コープ 川内店（550m）

  • 【買い物】 コスモス 川内中郷店（500m）

  • 【病院・役所】 川内こどもクリニック（700m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,790万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社　南九州支店　鹿児島営業部
TEL:099-256-8002
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705991-0000554

所在地 鹿児島県薩摩川内市中郷町
交通 肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅 徒歩29分
間取 3LDK
土地面積 167.79m²＜私道負担あり＞
建物面積 106.02m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 3790万円（1戸） 構造・規模 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
築年月／完成予定年月 2022/02 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200% 都市計画 非線引区域
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 地目 地目：宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m
売主 セキスイハイム九州株式会社 取引態様 セキスイハイム九州株式会社（売主）
取引条件有効期限 2024/05/11   
主たる設備の概要 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝
備考・制限等 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

【スマートハイムプレイス中郷】

【アクセス】JR肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩29分、鹿児島交通「マリオンホール前」バス停まで徒歩5分
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『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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《分譲地概要》【総面積】1，452.25ｍ2【開発行為】無【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】埋蔵文化財包蔵地【造成工事】完了済【雨水】側溝【私道負担】私道負担面積：242ｍ2、持分1/12【開発負担金】無【共有地施設負担金等】共有地21ｍ2、持分1/12【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】1・4号地地役権設定有（1号地34.33m2・4号地32.63m2は高圧線下、高圧線下部分は建物等の建築不可）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。プラン掲載の応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。


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弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。

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情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム九州株式会社
〒810-0011　福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
［TEL］092-533-8071
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7094 号
■加盟団体
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/27
次回更新予定 2024/05/04
LIFULL HOME'S
物件番号		 17059910000554
自社管理番号 200000040032062

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社　南九州支店　鹿児島営業部
TEL:099-256-8002
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-09361
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号：1705991-0000554／／自社管理番号：200000040032062

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