新築一戸建て

【限定1棟】～Grazia 世田谷八幡山～ 耐震等級3×ZEH水準住宅の高仕様な住まい

  • 外観

    【建物イメージパース】弊社限定公開！ 京王線「八幡山」駅徒歩12分、「上北沢」駅徒歩15分で利用可能な利便性の高い希少立地！「八幡山」駅から「新宿」駅まで直通15分ほどで行くことができます。

  • その他

    【建物イメージパース】 ZEH水準仕様の省エネ住宅。高断熱・高効率設備により、光熱費を抑えながら一年中快適な住環境を実現。将来を見据えた住宅性能で、安心・快適・経済性を兼ね備えた住まいです。

  • その他

    【建物イメージパース】 スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩8分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境となっております。

  • その他

    【建物イメージパース】 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩15分圏内に多く点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。

  • その他

    【間取り図】 お子様を連れて遊びに行ける公園や「将軍池広場」、「蘆花恒春園」などの広場が徒歩圏内に点在している自然豊かな住環境。

  • その他

    【区画図】 快速停車駅「八幡山」駅まで徒歩12分！ 商業施設や教育施設が徒歩圏内に多く点在しており、充実した暮らしを叶える住環境！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都世田谷区八幡山1丁目
交 通
京王線「八幡山」駅 徒歩12分
京王線「上北沢」駅 徒歩15分
小田急小田原線「経堂」駅 小田急バス14分「朝日新聞社前」バス停 徒歩7分
価 格
8,477万円ローンシミュレーター
土地面積
99.55m²（30.11坪）
建物面積
79.48m²（24.04坪）
間取り
3LDK+カースペース

■【弊社限定公開】京王線「八幡山」駅まで徒歩12分、「上北沢」駅徒歩15分！「新宿」まで直通約15分の利便性の高い立地！ZEH水準仕様×耐震等級3。地震に強く、家計にもやさしい高性能住宅
■【快適プラン】ゆとりある15帖のLDKはカウンターキッチンや水回り集約設計で家事効率が向上する造り。全居室に収納が備わったご家族で暮らしやすい3LDKのファミリープランで暮らしやすさを追及
■【落ち着いた街並み】スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設や保育園から中学校までの教育施設、公園などの緑地が徒歩15分圏内に多く点在。どなたでも暮らしやすい充実した住環境

魅力1【弊社限定公開】京王線・小田急線が利用可能な立地の3LDKファミリープラン！

◆ 京王線「八幡山」駅まで徒歩12分！京王線「上北沢」駅や小田急線「経堂」駅も利用可能なポジション！

◆ ゆとりあるLDK15帖、全居室に収納が備わった3LDKファミリープラン。

◆ 家族とコミュニケーションを取りやすいカウンターキッチンや家事効率が向上する水回り集約設計が採用された暮らしやすいプランニング。

魅力2【良住環境】商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実した環境

◆ スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が気軽に利用しやすい徒歩圏内に充実している住環境！

◆ 保育園～中学校までの教育施設もお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に揃っているため、子育て世帯でも安心です。

◆ 近隣には公園などの緑地が点在しているので四季折々の自然を楽しみながら日々を過ごせます。

魅力3リプラスのご紹介です！

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

間取図

  • 間取り図
    間取り図
    間取り3LDK+カースペース2台可（車種による）
    価格8,477万円
    建物面積79.48m²（24.04坪）
    土地面積99.55m²（30.11坪）
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK+カースペース2台可（車種による）
    価格8,477万円
    建物面積79.48m²（24.04坪）
    土地面積99.55m²（30.11坪）

内観・室内

  • 【建物イメージパース】

  • 【建物イメージパース】

  • 【建物イメージパース】

  • 【建物イメージパース】

  • 【建物イメージパース】

設備・仕様

  • 【仕様書】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【仕様書】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【仕様書】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【仕様書】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【仕様書】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【仕様書】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【仕様書：構造】仕様に変更がある場合がございます。

  • 【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。

  • 【設計・建設住宅性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

外観・分譲地

  • 【建物イメージパース】LDK15帖の3LDKファミリープラン！水回りが集約されており、家事効率の考えられた間取り設計となっております。

  • 【建物イメージパース】快速停車駅「八幡山」駅まで徒歩12分！ 商業施設や教育施設が徒歩圏内に多く点在しており、充実した暮らしを叶える住環境！

  • 【建物イメージパース】ZEH水準仕様の省エネ住宅。 高断熱・高効率設備により、光熱費を抑えながら一年中快適な住環境を実現。 将来を見据えた住宅性能で、安心・快適・経済性を兼ね備えた住まいです。

  • 【建物イメージパース】耐震等級3×ZEH水準仕様。 地震に強く、家計にもやさしい高性能住宅。 安心・快適・省エネ性能をバランス良く備えた、これからの時代にふさわしい住まい。

  • 【建物イメージパース】お子様を連れて遊びに行ける公園や「将軍池広場」、「蘆花恒春園」などの広場が徒歩圏内に点在している自然豊かな住環境。

  • 【建物イメージパース】

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 希望丘公園（600ｍ）

  • 【レジャー】 世田谷区立八幡山西公園（700ｍ）

  • 【学校】 世田谷区立緑丘中学校（1200ｍ）

  • 【学校】 世田谷区立八幡山小学校（200）

  • 【学校】 世田谷区立八幡山幼稚園（240ｍ）

  • 【学校】 希望丘保育園（600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,477万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705943-0002505

所在地 東京都世田谷区八幡山1丁目
交通 京王線「八幡山」駅 徒歩12分
その他交通 京王線「上北沢」駅 徒歩15分
小田急小田原線「経堂」駅 小田急バス14分「朝日新聞社前」バス停 徒歩7分
間取 3LDK+カースペース
土地面積 99.55m²（30.11坪）
建物面積 79.48m²（24.04坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2027年2月予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％ 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1T建04057号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2027年2月以降予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約4m 取引態様 リプラス株式会社/仲介
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時：2026年4月17日～2026年12月31日
場所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
お申込み締切：2026年12月31日
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/


■Replusのライフプランニング無料サポート！■

日時：2026年4月17日～2026年12月31日
場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切：2026年12月31日
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/


■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

日時：2026年4月17日～2026年12月31日
場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切：2026年12月31日
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！
未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
https://www.replus1.co.jp/

住設あんしんサポート　最長10年保証！

特長1　　最長10年間何度でも利用可能
特長2　　新品交換含め無料修理
特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応

※サポート加入条件については当社規定があります。

未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
https://www.replus1.co.jp/
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 第一種高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、高さ最高限度有

～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
・質と量にこだわった物件情報
・新着・価格改定など随時更新
・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
・気になる物件の写真をリクエスト可能
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・PCとスマホで会員情報を共有
下記URLから会員登録が可能です！
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▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社
〒151-0071　東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
［TEL］03-5990-6641
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17059430002505
自社管理番号 20000439392

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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LIFULL HOME’S物件番号：1705943-0002505／／自社管理番号：20000439392

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