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新築一戸建て
【長期優良住宅】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家監修の邸宅 ～葛飾区西新小岩3～
【外観：5月下旬撮影】 注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅。 モダンで洗練された印象で温かみのある個性的なデザイン。 LDK18帖超の4LDKプラン！
【建物完成イメージパース】 長期優良住宅、設計性能評価書取得で安心して永く暮らせる住まいとなっております。 2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます。
【建物完成イメージパース LDK：1号棟】 WICやFC、パントリーなど収納豊富なプランニング。部屋全体を広くキレイに保つことができます。
【建物完成イメージパース LDK：2号棟】 キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリ
【建物完成イメージパース LDK：3号棟】 全棟南向きで、日中の太陽光を取り入れやすい。部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
【全体区画図】 LDK18帖超のゆとりある空間。自由にレイアウトを組めるのも魅力で暮らしを充実したものにします。
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都葛飾区西新小岩3丁目16-6
- 交 通
- JR総武線「新小岩」駅 徒歩18分
京成押上線「四ツ木」駅 バス乗車7分「西新小岩」 徒歩5分
JR総武線「平井」駅 徒歩38分
- 価 格
- 5,980万円～6,380万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 81.25m²（24.58坪）～81.8m²（24.74坪）
- 建物面積
- 119.02m²（36坪）～120.07m²（36.32坪）
- 間取り
- 4LDK+WIC+FC+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ
■【土日祝現地販売会実施中】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅が限定3邸で誕生！長期優良住宅、設計性能評価書取得で安心して永く暮らせる住まいとなっております！
■【見学予約受付中】LDK18帖超の4LDKプラン！2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます！WICやFC、パントリーなど収納豊富なプランニングで開放感溢れるレイアウトを組めます！
■【良住環境】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩5分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境！幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩8分圏内に点在！
魅力1【即日ご案内可能】長期優良住宅、設計性能評価書取得で永く安心して暮らせる住まい！
◆ 長期優良住宅は、国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
◆ 注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅。モダンで洗練された印象で温かみのある個性的なデザイン。
◆ LDK18帖超の4LDKプラン！2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます。
魅力2【見学予約受付中】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家監修の邸宅！
◆ WICやFC、パントリーなど収納豊富なプランニング。部屋全体を広くキレイに保つことができます。
◆ キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリット
◆ 全棟南向きで、日中の太陽光を取り入れやすい。部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
魅力3【良住環境】商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実した住環境！
◆ ＪＲ総武線「新小岩」駅にアクセス可能な立地に佇む邸宅が限定3邸で誕生！
◆ スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩5分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
◆ 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩8分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境。
間取図
-
1号棟 間取り 4LDK+WIC+FC+Pantry 価格 6,380万円 建物面積 120.07m²（36.32坪） 土地面積 81.80m²（24.74坪） -
2号棟 間取り 4LDK+WIC+FC+Pantry 価格 6,080万円 建物面積 119.46m²（36.13坪） 土地面積 81.44m²（24.64坪） -
3号棟 間取り 4LDK+WIC+FC+SIC+Pantry 価格 5,980万円 建物面積 119.02m²（36坪） 土地面積 81.25m²（24.58坪） -
全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
内観・室内
【建物完成イメージパース LDK：1号棟】LDK18帖超のゆとりある空間。自由にレイアウトを組めるのも魅力で暮らしを充実したものにします。
【建物完成イメージパース LDK：1号棟】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理が可能！
【建物完成イメージパース LDK：2号棟】通常のバルコニーよりも広さがあるワイドバルコニー。洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことが出来ます！
【建物完成イメージパース LDK：2号棟】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリット
【建物完成イメージパース LDK：3号棟】リビング階段仕様により、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます！
【建物完成イメージパース LDK：3号棟】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができるパントリー。キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
設備・仕様
【オープンキッチン】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
【ワイドバルコニー】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことが出来ます！
【ビルトインガレージ】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
【住宅性能】ZEH水準を上回る高性能な住宅！
【外壁】優れた耐食性や断熱性能をもつ高性能な外壁を採用。
【長期優良住宅】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
外観・分譲地
【建物完成イメージパース】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅。モダンで洗練された印象で温かみのある個性的なデザイン。
【建物完成イメージパース】長期優良住宅、設計性能評価書取得で安心して永く暮らせる住まいとなっております。
【建物完成イメージパース】全棟ビルトインガレージ付き！雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます。
【外観：5月下旬撮影】LDK18帖超の4LDKプラン！2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます。
【外観：5月下旬撮影】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリ
【外観：5月下旬撮影】LDK18帖超のゆとりある空間。自由にレイアウトを組めるのも魅力で暮らしを充実したものにします。
周辺環境・地図
【買い物】 シャポー新小岩（1300ｍ）
【買い物】 マルセイ 東新小岩（1100ｍ）
【学校】 西新小岩保育園（190ｍ）
【レジャー】 間栗公園（500ｍ）
【レジャー】 西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)（700ｍ）
【レジャー】 新小岩公園（1000ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- TEL:0120-76-1177
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705943-0002471
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目16-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線「新小岩」駅 徒歩18分 | ||
| その他交通 | 京成押上線「四ツ木」駅 バス乗車7分「西新小岩」 徒歩5分 JR総武線「平井」駅 徒歩38分 |
||
| 間取 | 4LDK+WIC+FC+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ | ||
| 土地面積 | 81.25m²（24.58坪）～81.8m²（24.74坪） | ||
| 建物面積 | 119.02m²（36坪）～120.07m²（36.32坪） | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建、木造3階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年6月予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第25UDI1T建02912号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 旧法地上権 |
| 借地権の種類 | 旧法20年 | 借地料 | 14,000円/月 |
| 保証金 | 接道 | 南西側：約5.3m、南東側：約4m | |
| 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | ■Replusのライフプランニング無料サポート！■ 日時：2026年2月5日～2026年6月30日 場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F お申込み締切：2026年6月30日 交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/ ◆ライフプランニングの無料サポート◆ ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。 落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/ ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。 日時：2026年2月5日～2026年6月30日 場所：東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 お申込み締切：2026年6月30日 交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/ ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■ 日時：2026年2月5日～2026年6月30日 場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F お申込み締切：2026年6月30日 交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/ 住設あんしんサポート 最長10年保証！ 特長1 最長10年間何度でも利用可能 特長2 新品交換含め無料修理 特長3 窓口一本化でスムーズなトラブル対応 ※サポート加入条件については当社規定があります。 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/ |
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| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報提供元 |  リプラス株式会社 〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 ［TEL］03-5990-6641 ■免許番号 東京都知事 (1) 第 110445 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/10 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17059430002471 | ||
| 自社管理番号 | 20000441657 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- TEL:0120-76-1177
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-92136
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705943-0002471／／自社管理番号：20000441657
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- 【長期優良住宅】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家監修の邸宅 ～葛飾区西新小岩3～
