新築一戸建て

【現地販売物件】南西角地に位置した南向き整形地のZEH水準新築分譲住宅 全2棟~葛飾区東水元5~

  • 外観

    【外観:5月下旬撮影】 2方道路に面した開放的で陽当り・通風良好な立地に位置した新築分譲住宅が限定2棟! バス停「水元五丁目」まで徒歩8分で行くことができます!

  • その他

    【LDK:2号棟】 家事動線が良い水回り集約設計が採用された16帖超の4LDKプラン。 2面採光で陽当たり良好、開放的な空間で過ごせます。

  • その他

    【LDK:2号棟】 リビング全体を見渡せるカウンターキッチンが標準仕様。リビングに居る家族と会話をしながらの作業が可能。会話が絶えない明るいリビングが叶います。

  • その他

    【Kitchen:2号棟】 折下天井によって空間にメリハリがつき、のっぺりとした印象を払拭。高いデザイン性も兼ね備えた住宅。

  • その他

    【Room:2号棟】 断熱や省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅。 高い断熱性能で冬でも過ごしやすい住まい。

  • その他

    【全体区画図】 南西角地に位置した開放的な立地に地震に強いZEH水準住宅が販売開始! 「水元公園」まで徒歩1分!徒歩5分圏内に公園が複数ある自然豊かな住環境!

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都葛飾区東水元5丁目43-1

交 通
JR常磐線「金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車10分「水元五丁目」 徒歩8分
京成金町線「京成金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分

価 格
4,380万円~4,680万円ローンシミュレーター

土地面積
84.51m²(25.66坪)~85.05m²(25.73坪)
建物面積
91.81m²(27.76坪)~91.91m²(27.79坪)
間取り
4LDK+カースペース

■【弊社限定公開】南西角地に位置した開放的な立地の地震に強いZEH水準住宅が販売開始!LDK16帖超の4LDKプラン。家事動線の良い水回り集約設計を採用、収納豊富な間取となっています。
■【土日祝現地販売会実施中】設計・建設住宅性能評価書を取得。住宅性能表示評価6項目最高等級を取得予定。耐震等級3を取得、地盤保証20年が付く地震に強い高仕様な住まいで安心して過ごせる物件です。
■【充実設備】「水元公園」至近の自然豊かな住宅地。JR常磐線「金町」、京成金町線「京成金町」、つくばエクスプレス「八潮」駅が利用可能な立地。小学校徒歩5分、保育園・幼稚園が徒歩15分圏内!

魅力1【弊社限定公開】「水元公園」至近の自然豊かな住環境に2方公道に面した新築分譲住宅

◆ LDK16帖超の4LDKファミリープラン!家事効率が向上する水廻り集約設計やカウンターキッチンが採用された間取で暮らしやすい住まい。

◆ 開放的な南西6m×6mの2方公道でお車での移動もスムーズ。

◆ 陽当たり・通風良好な整形地物件!南向きで陽当たりの良い邸宅で気持ちよく過ごせます!

魅力2【弊社限定公開】断熱・省エネ性能に優れた長期優良住宅の過ごしやすい住まい

◆ 耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理・更新の容易性・居住環境への配慮・住戸面積・維持保全計画などの基準をクリアしている長期優良認定住宅!

◆ 断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様

◆ 設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3の取得を前提とした高仕様な設計

◆ 地盤保証20年付で安心して暮らせる住まい。

魅力3【良住環境】小学校まで徒歩5分圏、保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在する住環境

◆ 小学校徒歩5分、保育園・幼稚園が徒歩15分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます!

◆ スーパーやコンビニなど商業施設も徒歩7分圏内にあり、暮らしを充実させてくれる住環境!

◆ JR常磐線「金町」、京成金町線「京成金町」、つくばエクスプレス「八潮」駅が利用可能な立地

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,680万円
    建物面積91.81m²(27.76坪)
    土地面積85.08m²(25.76坪)
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK+WIC+Pantry
    価格4,380万円
    建物面積91.91m²(27.79坪)
    土地面積84.51m²(25.66坪)
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【LDK:2号棟】カウンターキッチンが標準仕様のLDK。空間にメリハリがつく折下天井でよりデザイン性があるリビング空間を実現。

  • 【LDK:2号棟】家事動線の良い水回り集約設計で日々の家事をスムーズに行うことができます。

  • 【LDK:2号棟】二面採光のリビングで陽当たり・通風良好。南向きでより陽光を取り入れやすくなっています。

  • 【Room:2号棟】全室2面採光でどの居室も陽当たり良好。日中は柔らかな陽射しが降り注ぐ居心地の良い空間になります。

  • 【Room:2号棟】全居室収納付きなので、収納を活用することで空間をより広くキレイに保つことができます。

  • 【Room:2号棟】全室2面採光でどの居室も陽当たり良好。日中は柔らかな陽射しが降り注ぐ居心地の良い空間になります。

設備・仕様

  • 【Kitchen】リビング全体を見渡せるカウンターキッチンでリビングに居る家族の様子を見ながらの作業が可能。

  • 【施工例:Kitchen】カウンター越しに家族と会話しながらの作業が可能なカウンターキッチン。

  • 【施工例:Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。家事動線の良い水回り集約設計で日々の家事をスムーズに行うことができます。

  • 【Bath Room】足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

  • 【施工例:WIC】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。

  • 【Balcony】南向きのバルコニーのため陽当たり良好。 一日中陽当たりが良く、洗濯物も乾きやすくなっています。

  • 【Entrance】コの字型シューズボックスは小物をディスプレイしておけるスペースがあり、季節感の演出などをすることが可能。

  • 【長期優良住宅】国が定めた基準(耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど)を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。

  • 【太陽光発電システム】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります!日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。

外観・分譲地

  • 【外観:5月下旬撮影】南西角地に位置した開放的な立地に地震に強いZEH水準住宅が販売開始! 「水元公園」まで徒歩1分!徒歩5分圏内に公園が複数ある自然豊かな住環境!

  • 【外観:5月下旬撮影】LDK16帖超の4LDKファミリープラン。カウンターキッチンや水回り集約設計など住む人の暮らしを考えた設計を多く取り入れた造り。

  • 【外観:5月下旬撮影】LDK16帖超の4LDKファミリープラン。カウンターキッチンや水回り集約設計など住む人の暮らしを考えた設計を多く取り入れた造り。

  • 【外観:5月下旬撮影】小学校徒歩5分、保育園・幼稚園が徒歩15分圏内に複数点在する共働きの子育て世帯にも安心して過ごせる環境。

  • 【前面道路】 2方道路に面した開放的で陽当り・通風良好な立地に位置した新築分譲住宅が限定2棟! バス停「水元五丁目」まで徒歩8分で行くことができます!

  • 【前面道路】 JR常磐線「金町」駅、京成金町線「京成金町」駅、つくばエクスプレス「八潮」駅が利用可能!バス停「水元五丁目」まで徒歩8分で行くことができます。

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 水元公園(70m)

  • 【車・交通】 葛飾区立水元中学校(1350m)

  • 【レジャー】 葛飾区立東水元小学校(350m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)〜4,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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物件概要

物件No.1705943-0002455

所在地 東京都葛飾区東水元5丁目43-1
交通 JR常磐線「金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分
その他交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車10分「水元五丁目」 徒歩8分
京成金町線「京成金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分
間取 4LDK+カースペース
土地面積 84.51m²(25.66坪)~85.05m²(25.73坪)
建物面積 91.81m²(27.76坪)~91.91m²(27.79坪)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年5月
駐車スペース 1台 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 、容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側:約6m(公道)、西側:約6m(公道)
取引態様 リプラス株式会社/仲介 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ■Replusのライフプランニング無料サポート!■

日時:2026年1月12日~2026年6月30日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年6月30日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/


■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時:2026年1月12日~2026年6月30日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
お申込み締切:2026年6月30日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/


■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

日時:2026年1月12日~2026年7月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年7月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中!
未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
https://www.replus1.co.jp/

住設あんしんサポート 最長10年保証!

特長1  最長10年間何度でも利用可能
特長2  新品交換含め無料修理
特長3  窓口一本化でスムーズなトラブル対応

※サポート加入条件については当社規定があります。

未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
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主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等 第二種高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

~弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中!~
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▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
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弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90%以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
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▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社
〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
[TEL]03-5990-6641
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17059430002455
自社管理番号 20000438354

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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ステップ1
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