新築一戸建て

【残り7棟】ウッドデッキやワイドバルコニーなどこだわりのデザイナーズ邸宅。~世田谷区祖師谷6~

  • 外観

    【外観:5月下旬撮影】 土日祝日は現地販売会実施中! 子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。最寄りから「新宿」駅まで急行を利用して16分程で行くことが可能な立地!

  • その他

    【LDK 18帖:1号棟】 開放的な大型吹抜設計の2階リビングの空間。多くの採光を取り入れるこだわりのプランニングで心落ち着く優雅なひと時を。 ※本画像はCG加工により家具配置しております。

  • その他

    【LDK 18.2帖:3号棟】 南に面した幅のあるバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや読書、日光浴など趣味の場としても利用出来そう。 ※本画像はCG加工により家具配置しております。

  • その他

    【Kitchen:3号棟】 食洗機搭載システムキッチン。 開放的なペニンシュラキッチンでリビング全体を見渡すことができ、家族団らんの時間を過ごしやすい。 ※本画像はCG加工により家具配置しております。

  • その他

    【Room 6.7帖:1号棟】 アクセントクロスの映える居室。デザイン性だけでなく、空間の広がりも演出してくれるこだわりの住まいです。 ※本画像はCG加工により家具配置しております。

  • その他

    【全体区画図】 子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生! 児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都世田谷区祖師谷6丁目11-25付近

交 通
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分
京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「塚戸小学校」 徒歩8分 ・車7分・自転車7分
小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車7分「祖師谷五丁目北」 徒歩3分 ・車7分・自転車6分

価 格
7,990万円~9,690万円ローンシミュレーター

土地面積
90.21m²(27.28坪)~98.55m²(29.81坪)
建物面積
88.68m²(26.82坪)~91.29m²(27.61坪)
間取り
3LDK+カースペース

■【土日祝現地販売会実施中】太陽光搭載の創エネ住宅!子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10棟の開発分譲地が誕生。各棟内装こだわった開放的なプランニングで心落ち着く優雅な暮らし叶う住まい
■【充実設備】WICやパントリーなど収納豊富で部屋を広くキレイに保つことが出来ます!水回りが集約されて家事効率を考えられたプラン!南面ワイドバルコニーが備わっている陽当たり良好な邸宅!
■【良住環境】児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地。買い物施設まで徒歩10分圏内、幼稚園や保育園、小中学校も徒歩10分圏内で共働きの子育て世帯でも安心な住環境

魅力1【土日祝現地販売会実施中】LDK17帖超の3~4LDKプランで開放的な暮らし!

◆ WICやパントリーなど収納豊富なプラン!キッチン周りや部屋を広くキレイに保つことが出来ます!

◆ 南に面したワイドバルコニーが備わっており、陽当たり・通風良好な邸宅!

◆ 水回りが集約された家事効率の考えられたプラン!

魅力2【弊社限定公開】「祖師谷公園」が近く、自然豊かで閑静な住宅街!

◆ 小田急小田原線「成城学園前」駅、「祖師ヶ谷大蔵」駅、京王線「千歳烏山」駅までバス乗車で利用することが可能な立地!都心の「新宿」駅まで急行を利用して16分ほどで行くことが可能です!

◆ 児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地。お子様やペットを連れて遊びに行くことが出来ます!

魅力3【即日ご案内可能】商業施設や教育施設など周辺環境が整った立地!

◆ スーパーやコンビニなどの買い物施設は徒歩10分圏内に複数点在!気軽に買い物へ出かけられます。

◆ 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます!

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+WIC+Pantry+ワイドバルコニー
    価格7,990万円
    建物面積91.29m²(27.61坪)
    土地面積98.55m²(29.81坪)
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK+Pantry
    価格9,190万円
    建物面積90.66m²(27.42坪)
    土地面積90.21m²(27.28坪)
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK+WIC+Pantry+ワイドバルコニー
    価格9,390万円
    建物面積94.46m²(28.57坪)
    土地面積93.06m²(28.15坪)
  • 7号棟
    7号棟
    間取り3LDK+SIC+パントリー+ウッドデッキ+ワイドバルコニー
    価格8,390万円
    建物面積88.68m²(26.82坪)
    土地面積93.67m²(28.33坪)
  • 8号棟
    8号棟
    間取り3LDK+SIC+ウッドデッキ+ワイドバルコニー
    価格8,690万円
    建物面積87.35m²(26.42坪)
    土地面積94.07m²(28.45坪)
  • 9号棟
    9号棟
    間取り3LDK+SIC+ウッドデッキ+ワイドバルコニー
    価格8,790万円
    建物面積86.94m²(26.29坪)
    土地面積94.04m²(28.44坪)
  • 10号棟
    10号棟
    間取り3LDK+Pantry+ワイドバルコニー
    価格9,690万円
    建物面積89.95m²(27.2坪)
    土地面積100.06m²(30.26坪)
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【LDK 18帖:1号棟】開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。※本画像はCG加工により家具配置しています。

  • 【LDK 18.2帖:3号棟】勾配天井設計で通常より天井の高さがあるので、開放的な空間に感じられます!

  • 【LDK 19.3帖:4号棟】三面採光で陽当たり良好。差し込む優しい陽射しが居心地の良い空間を演出します。

  • 【LDK 17.2帖:7号棟】南向きの採光で陽当たり良好。豊富なリビング収納で広く快適なくつろぎ空間を保つことが可能です。

  • 【Room 6.7帖:1号棟】太陽光搭載の創エネ住宅! ウッドデッキやWIC、SIC、パントリーなどが備わった各棟こだわりのデザイナーズ邸宅です。

  • 【Room 7.3帖:7号棟】全居室収納付きでどの部屋もより広く快適に保つことが出来ます。

設備・仕様

  • 【太陽光発電システム】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります!日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。

  • 【Kitchen】食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

  • 【Kitchen】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用!リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます!

  • 【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

  • 【Bath Room】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

  • 【Pantry】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。

  • 【Wood Deck】南向きで心地よい陽光が差し込むウッドデッキ。りびんぐの延長としても利用でき家族団らんの場、BBQや読書などのプライベート空間となりそうです。

  • 【Wide Balcony】作業スペースが広く取れることで衣類や靴・小物などの洗濯物が干しやすくなります。また、プランター栽培などの趣味のスペースとしての利用も可能です。

  • 【Entrance】シューズボックスが備わった玄関。靴を収納することができ、玄関周りをスッキリと見せてくれます。

外観・分譲地

  • 【外観:5月下旬撮影】閑静な住宅街に全10区画の大型分譲地が誕生。新設道路も造られるので、車通りが少なく快適な環境です。

  • 【外観:5月下旬撮影】スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設が徒歩9分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。

  • 【外観:5月下旬撮影】幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。

  • 【外観:5月下旬撮影】公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。

  • 【Wood Deck】南向きで心地よい陽光が差し込むウッドデッキ。りびんぐの延長としても利用でき家族団らんの場、BBQや読書などのプライベート空間となりそうです。

  • 【建築前写真:12月撮影】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」「成城学園前」駅、京王線「千歳烏山」駅を利用することが可能な立地。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 サミット祖師谷店(600m)

  • 【買い物】 業務スーパー 粕谷店(1000m)

  • 【学校】 世田谷区立千歳中学校(700m)

  • 【学校】 世田谷区立塚戸小学校(350m)

  • 【学校】 千歳保育園(550m)

  • 【レジャー】 都立祖師谷公園(600m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,990万円(税込)〜9,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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物件概要

物件No.1705943-0002401

所在地 東京都世田谷区祖師谷6丁目11-25付近
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分
その他交通 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「塚戸小学校」 徒歩8分 ・車7分・自転車7分
小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車7分「祖師谷五丁目北」 徒歩3分 ・車7分・自転車6分
間取 3LDK+カースペース
土地面積 90.21m²(27.28坪)~98.55m²(29.81坪)
建物面積 88.68m²(26.82坪)~91.29m²(27.61坪)
総戸数 10戸 販売戸数 7戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年6月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:50%(40%)、容積率:100%(80%) 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第25UDI1T建02922号、他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 幅員:新設道路内5m、東側5m(公道)
取引態様 リプラス株式会社/仲介 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ■Replusのライフプランニング無料サポート!■

日時:2025年10月17日~2026年12月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年12月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
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落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

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■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時:2025年10月17日~2026年12月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
お申込み締切:2026年12月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/


■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

日時:2025年10月17日~2026年12月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年12月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中!
未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
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住設あんしんサポート 最長10年保証!

特長1  最長10年間何度でも利用可能
特長2  新品交換含め無料修理
特長3  窓口一本化でスムーズなトラブル対応

※サポート加入条件については当社規定があります。

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主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
備考・制限等 絶対高さ制限10m、第一種高度地区、準防火地域、世田谷西部地域祖師谷地区地区計画、世田谷西部地域祖師谷地区地区街づくり計画、埋蔵文化財包蔵地

~弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中!~
・質と量にこだわった物件情報
・新着・価格改定など随時更新
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▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90%以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
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表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
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▼オプション設備サービス
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▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社
〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
[TEL]03-5990-6641
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17059430002401
自社管理番号 20000427500

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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