- E-LIFE
- 土地
- 兵庫県でエリアから探す
- 尼崎市
- 【フジ住宅】アフュージアガーデン尼崎西難波(耐震3・制震・炭の家標準/全邸34坪以上の街)
土地
【フジ住宅】アフュージアガーデン尼崎西難波(耐震3・制震・炭の家標準/全邸34坪以上の街)
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町6丁目14番街区(地番)
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩18分
阪神本線「尼崎」駅 徒歩23分
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩35分
- 価 格
- 3,657万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.08m²
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/4区画
- 建築条件
- 付
■■尼崎市西難波に限定4区画・【自由設計】・庭付き2階建ての街が誕生!~ゆとりの土地面積34-36坪/耐震3&制震システム&「炭の家」標準~
■■大阪・神戸へスムーズアクセス!JR神戸線「立花」駅まで自転車5分/徒歩18分、阪神本線「尼崎」駅まで自転車6-7分/徒歩23分の立地です。(各約1420m-1440m・約1790m-1810m)
■■充実した教育環境!北難波保育所まで隣接徒歩1-2分、尼崎市立難波の梅小学校まで徒歩4分でファミリーにも安心な住環境です。(各約70m-90m、約290m-310m)
魅力1尼崎市西難波<限定4区画>土地34坪以上でゆとりの自由設計戸建PJ!
魅力2【家族を守る安心の家づくり:耐震3&制震×炭の家×全熱交換システム】
家中の空気をクリーンに保つカーボンエアクリーンシステム「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。
さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。
室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
さらに、IAQ制御搭載の全熱交換システムが快適な室内環境を実現。
また、次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、
そして耐震性を追求し、最高レベルの耐震等級3取得(予定)、制震ダンパーを標準装備。
魅力3【安心の保証とアフターフォロー】末永いお付き合い
生涯にわたり、高い満足感に包まれて暮らしていただける住まいを目指しているフジ住宅。
そのこだわりがあるからこそ、住まわれてからのおつきあいを重視。
お客様からのどんなご要望にも耳を傾け、最善の対応ができるよう心掛けています。
設備・仕様
炭の家「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
炭の家は第一種換気「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、24時間換気を「ファンによる強制給気+強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれることで、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
FX-WOOD工法自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法の融合により、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、「耐震・耐風性能」と「通風と気密性」を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
基礎・FX-BASEX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
制震TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
全熱交換システム温度・湿度をコントロールする先進のシステム「全熱交換システム」を搭載。全熱交換器は換気の際、排気する空気から「熱」と「湿気」を給気する空気に戻します。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになります。
全邸、住宅性能評価書付き住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの街自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽を計画。自然との触れ合いを通して、子供たちの豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしをお楽しみいただけます。
オリコン・住宅着工棟数No.1「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査」におきまして、当社が「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位」「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門 第1位」をダブル受賞いたしました。また、大阪府住宅着工棟数 地域ビルダーランキング において、当社が17年連続 (2005年度~2021年度)第1位を受賞しました。
物件概要
物件No.1705828-0000209
所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町6丁目14番街区(地番) | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩18分 | ||
その他交通 | 阪神本線「尼崎」駅 徒歩23分 JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩35分 |
||
土地面積 | 120.08m² | ||
総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 造成工事完了済(2023年10月) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%、容積200% | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側:6.06m~6.05m(市道)、私道負担:なし |
取引態様 | 売主:フジ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
イベント情報 | ★5/3(金祝)・4(土祝)・5(日祝)・6(月振休)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催!ご予約受付中!(アフュージアガーデン尼崎西難波) 日時:2024年5月3日~2024年5月6日 場所:兵庫県尼崎市瓦宮2丁目11番5付近 「アフュージア尼崎」 お申込み締切:2024年5月6日 交通:阪急神戸本線「園田」駅 徒歩16分 JR福知山線「塚口」駅 徒歩19分 現在の住宅はシックハウス対策のため24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。 外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなりますが、昨今では外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。 外気には花粉・カビ・細菌・ウイルスをはじめ、工場の煙・車の排気ガスなどの有害な化学物質が含まれているため、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることがとても大切になります。 フジ住宅では「健康」という発想を家づくりに込めたご提案をさせていただきます。是非、この機会にご体感ください!スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。 【見るだけOK】こだわり満載の現地モデルハウス公開中!<ご見学予約受付中> ■お問合せ:0120-00-0022 【通話無料・24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 ※事前に見学希望日時をお伝えいただけますとスムーズにご案内可能です。 ※上記日時以外でも見学可能な場合がございますので、お気軽にお問合せください。 |
||
主たる設備の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 | ||
備考・制限等 | ※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年10月調べ・乗換移動条件:標準 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
||
情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 [TEL]0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/30 | ||
次回更新予定 | 2024/05/14 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000209 | ||
自社管理番号 | 8917 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 土地
- 兵庫県でエリアから探す
- 尼崎市
- 【フジ住宅】アフュージアガーデン尼崎西難波(耐震3・制震・炭の家標準/全邸34坪以上の街)