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土地
アフュージアガーデン大東三箇
JR「住道」駅が徒歩圏！！大東市内で全9区画の統一感ある庭付き2階建タウンが誕生！京橋駅が最短9分、大阪駅・新大阪駅最短19分と大阪市内へのアクセスも便利です。
大東市内では珍しい全9区画の統一感のある庭付き2階建タウンが誕生します。閑静な住宅街にあり、車通りも少ない環境です。広告開始時より工事も進み、街並み感が感じられます。 現地（2024年3月撮影）
通学する小学校（三箇小学校約60m～約100m）は徒歩1分～2分と、かなり近い為、安心して通学頂けます。また部活動で帰りが遅くなっても徒歩で迎えにも行ける距離なので、お子様のいる世帯は安心ですね。
設計の自由度の高い整形地×フジ住宅の設計士と相談してつくる邸別設計 お一人お一人の要望の詰まった限定9家族の街 全体区画図
JR学研都市線・快速停車駅の「住道」駅が自転車で6分！ JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅まで直通9分～と大阪市内へのアクセスが良いです。 JR住道駅（2023年9月撮影）
現地より徒歩7分のスーパーで、24時間営業の為、遅い帰宅時も安心です。また規模も大きいので、遠出をして買い物をする必要が無いのも嬉しいポイントです！ ディオ大東店（2023年9月撮影）
案内図
交通図
- 所在地
- 大阪府大東市三箇1丁目341番14他（地番）
- 交 通
- JR片町線(学研都市線)「住道」駅 徒歩19分 自転車5分～6分（約1470m～約1520m）
JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩22分 自転車6分（約1710m～約1760m）
京阪本線「萱島」駅 近鉄バス 「御領東」バス停 徒歩5分～6分 約380m～約430m 「近鉄八尾駅前」行・「萱島」行
- 価 格
- 1913.1万円・2328.6万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 86.64m²・95.48m²
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／9区画
- 建築条件
- 付
■【フジ住宅】設計自由度の高い整形地で叶える邸別設計×大東市内で全9区画の統一感ある庭付き2階建タウン始動！
■【アクセス便利】快速停車駅JR「住道」駅徒歩圏×大東市内で全9区画の統一感ある庭付き2階建タウン始動！京橋駅最短9分、大阪駅・新大阪駅最短19分と大阪市内アクセスも便利
■徒歩2分で通学できる三箇小学校（約60m～約100m）、自転車圏内の幼保園は公立・私立・認定こども園と多数あり、規模の異なる公園も多いので、子育て世帯には嬉しい立地環境です。
外観・分譲地
現地現地（2024年3月撮影）
現地現地（2023年9月撮影）
現地現地（2023年9月撮影）
現地現地（2023年9月撮影）
現地現地（2023年9月撮影）
現地現地（2023年9月撮影）
周辺環境・地図
【車・交通】 JR学研都市線・東西線「住道」駅（約1470m～約1520m）
【学校】 大東市立三箇小学校（約60m～約100m（西門まで））
【学校】 大東市立谷川中学校（約1240m～約1290m）
【買い物】 ディオ大東店（約500m～約550m）
【買い物】 ポップタウン住道オペラパーク（約1150m～約1200m）
【その他】 大東中央公園（約510m～約590m）
周辺地図
- ［お問合せ先］フジ住宅株式会社
- TEL:0120-00-0022
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705828-0000208
| 所在地 | 大阪府大東市三箇1丁目341番14他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR片町線(学研都市線)「住道」駅 徒歩19分 自転車5分～6分（約1470m～約1520m） | ||
| その他交通 | JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩22分 自転車6分（約1710m～約1760m） 京阪本線「萱島」駅 近鉄バス 「御領東」バス停 徒歩5分～6分 約380m～約430m 「近鉄八尾駅前」行・「萱島」行 |
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| 土地面積 | 86.64m²・95.48m² | ||
| 総区画数 | 9区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 造成予定年月 | 造成工事完了済（2023年10月） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・70％ 容積率：188％・200％ | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 大東開第2200‐6号（令和5年4月10日） |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 開発道路：4.70m、西側道路：5.38m～5.40m（市道） |
| 売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| その他費用 | 自治会費（年間）：3600円 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共水道 | ||
| 備考・制限等 | その他法令：景観法、文化財保護法（三箇遺跡）、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、法22条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 私道負担：なし ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料お飛び火災保険料等が必要になります。 ■先着順販売につき掲載住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承下さい。 |
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| 情報提供元 |  フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 ［TEL］0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/04/30 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000208 | ||
| 自社管理番号 | 8819 | ||
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］フジ住宅株式会社
- TEL:0120-00-0022
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-28109
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705828-0000208／／自社管理番号：8819
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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