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土地
アフュージアガーデン吉田本町
- 所在地
- 大阪府東大阪市吉田本町3丁目9-4他(地番)
- 交 通
- 近鉄けいはんな線「吉田」駅 徒歩6分 (約430m~約480m)
近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩23分 (約1780m~約1830m) 自転車6分~7分
- 価 格
- 3,011万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 88.06m²
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/5区画
- 建築条件
- 付
■駅近徒歩6分×限定5区画の街で叶える【自由設計】の暮らし。駅近ながら閑静な住宅街に位置しており、利便性と住み心地を両立した物件です。小・中・公園・スーパーが徒歩10分圏の子育てに優しい環境です。
■【 便利な2WAYアクセス】近鉄けいはんな線 「吉田」駅 まで 徒歩6分 / 近鉄奈良線 「東花園」駅 まで 自転車6分~7分
【 恵まれた教育環境 】東大阪市立英田北小学校まで徒歩5分~6分
■快適・安心・安全の家創り!
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
■安心のアフターサービス
魅力1【駅近】近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分×住みたい家が創れる2階建て自由設計
〇近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分(約430~約480m)の高利便立地
〇便利な2WAYアクセス&大阪メトロ中央線「本町」駅へ直通立地
〇住みたい家が創れる2階建て自由設計×限定5区画の街
〇快適・安心・安全の家創り!
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
■安心のアフターサービス
※2023年9月撮影
魅力2身近に生活施設が揃う充実のロケーション
【 便利な2WAYアクセス!】
近鉄けいはんな線 「吉田」駅 まで 徒歩6分 / 近鉄奈良線 「東花園」駅 まで自転車6分~7分
【 恵まれた教育環境 】
東大阪市立英田北小学校まで徒歩5分~6分、東大阪市立英田中学校まで徒歩10分
【日々の買い物が楽々】
サンディ東大阪吉田店まで徒歩3分~4分、キリン堂東大阪花園店まで徒歩9分~10分
※2023年7月撮影
魅力3『住む人を思う気持ちは誰にも負けない』フジ住宅の家づくり
【耐震】~地震に耐える~
最高等級の耐震性を実現。耐震等級3を標準仕様。
【制震】~揺れを減らす~
繰り返しくる揺れによる変形から家を守る「制震システム」
【炭の家】~空気を考える~
24時間空気がキレイ。空気を洗う「炭の家」
家の中にプレミアムな空気環境を創造。「カーボンエアクリーンシステム」標準仕様
【保障】~地盤サポート付~
第三者機関の「地盤保証システム」により、地盤沈下などの万一の地盤事故を補償! 定期アフターサービスも実施。
【性能】~高品質が永く続くマイホームを~
お客様のご要望にお応えできるトップレベルの住宅品質を。「住宅性能評価書」標準取得
設備・仕様
「炭」+「微粒子フィルター」搭載。きれいな空気と暮らす家 微粒子フィルターによりきれいな空気を吸気します。ホコリなどが室内に侵入しにくく、新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
地震に耐える耐震「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。
繰り返しの余震に強い制震TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
≪全邸2階建 自由設計≫ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれ専門スタッフが完全サポート。住まいへの要望をもとに数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に実現するフジ住宅独自の「邸別設計」システムです。
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
物件概要
物件No.1705828-0000202
所在地 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目9-4他(地番) | ||
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交通 | 近鉄けいはんな線「吉田」駅 徒歩6分 (約430m~約480m) | ||
その他交通 | 近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩23分 (約1780m~約1830m) 自転車6分~7分 | ||
土地面積 | 88.06m² | ||
総区画数 | 5区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 完了済み(2023年6月) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | ■建ペイ率:60% 角地緩和区画70%(1号地)■容積率:1号地:200% 2~6号地:160% | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側:6m(市道) 東側:4m(市道) |
売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | 売主/事業主 |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
その他費用 | ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||
主たる設備の概要 | 電気・ガス:関西電力・都市ガス 水道:公営水道 下水:公共下水 |
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備考・制限等 | ■建ペイ率:60% 角地緩和区画70%(1号地) ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合、更に10%の緩和が適用 ■容積率:1号地:200% 2~6号地:160%(道路幅員による制限) ■その他法令 準防火地域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法(居住誘導区域内)宅地造成及び特定盛土等規制法 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※全体面積:440.06m2 |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 [TEL]0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/02 | ||
次回更新予定 | 2024/05/16 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000202 | ||
自社管理番号 | 8867 |
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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