土地

アフュージアガーデン吉田本町

  • 外観

    駅近徒歩6分×限定5区画の街で叶える【自由設計】の暮らし。駅近ながら閑静な住宅街に位置しており、利便性と住み心地を両立した物件です。現地ご見学ご予約受付中です!(2023年9月撮影)

  • その他

    駅近】近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分の駅近立地×本町駅へ直通!都心へスムーズアクセスが叶う住みたい家が創れる自由設計×限定5区画の街が誕生。(2012年8月撮影)

  • その他

    駅近徒歩6分の好立地で叶える住みたい家が創れる自由設計の暮らし。現地は閑静な住宅街となっており、心地よいマイホームライフをおくることができます。お気軽にお越しください!現地写真(2023年9月撮影)

  • その他

    街並みがきれいな全5区画の街 全体区画図イメージイラスト

  • その他

    近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分(約430m~約480m)の駅近立地!大阪メトロ中央線へ直結で都心へスムーズなアクセスが叶います。(2023年7月撮影)

  • その他

    花園中央公園へ徒歩9分~10分(約670m~約730m) 遊具のある公園やドッグラン・プラネタリウム等も隣接しており、家族で楽しい時間を過ごすことができます。(2023年7月撮影)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府東大阪市吉田本町3丁目9-4他(地番)

交 通
近鉄けいはんな線「吉田」駅 徒歩6分 (約430m~約480m)
近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩23分 (約1780m~約1830m) 自転車6分~7分

価 格
3,011万円ローンシミュレーター

土地面積
88.06m²
販売区画数/総区画数
1区画/5区画
建築条件

■駅近徒歩6分×限定5区画の街で叶える【自由設計】の暮らし。駅近ながら閑静な住宅街に位置しており、利便性と住み心地を両立した物件です。小・中・公園・スーパーが徒歩10分圏の子育てに優しい環境です。
■【 便利な2WAYアクセス】近鉄けいはんな線 「吉田」駅 まで 徒歩6分 / 近鉄奈良線 「東花園」駅 まで 自転車6分~7分 【 恵まれた教育環境 】東大阪市立英田北小学校まで徒歩5分~6分
■快適・安心・安全の家創り!  ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり  ■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」  ■安心のアフターサービス

魅力1【駅近】近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分×住みたい家が創れる2階建て自由設計

〇近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分(約430~約480m)の高利便立地

〇便利な2WAYアクセス&大阪メトロ中央線「本町」駅へ直通立地

〇住みたい家が創れる2階建て自由設計×限定5区画の街

〇快適・安心・安全の家創り!
 ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
 ■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
 ■安心のアフターサービス
※2023年9月撮影

魅力2身近に生活施設が揃う充実のロケーション

【 便利な2WAYアクセス!】
近鉄けいはんな線 「吉田」駅 まで 徒歩6分 / 近鉄奈良線 「東花園」駅 まで自転車6分~7分
【 恵まれた教育環境 】
東大阪市立英田北小学校まで徒歩5分~6分、東大阪市立英田中学校まで徒歩10分
【日々の買い物が楽々】
サンディ東大阪吉田店まで徒歩3分~4分、キリン堂東大阪花園店まで徒歩9分~10分
※2023年7月撮影

魅力3『住む人を思う気持ちは誰にも負けない』フジ住宅の家づくり

【耐震】~地震に耐える~
最高等級の耐震性を実現。耐震等級3を標準仕様。

【制震】~揺れを減らす~
繰り返しくる揺れによる変形から家を守る「制震システム」

【炭の家】~空気を考える~
24時間空気がキレイ。空気を洗う「炭の家」
家の中にプレミアムな空気環境を創造。「カーボンエアクリーンシステム」標準仕様

【保障】~地盤サポート付~
第三者機関の「地盤保証システム」により、地盤沈下などの万一の地盤事故を補償! 定期アフターサービスも実施。

【性能】~高品質が永く続くマイホームを~
お客様のご要望にお応えできるトップレベルの住宅品質を。「住宅性能評価書」標準取得

設備・仕様

  • 「炭」+「微粒子フィルター」搭載。きれいな空気と暮らす家 微粒子フィルターによりきれいな空気を吸気します。ホコリなどが室内に侵入しにくく、新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。

  • 地震に耐える耐震「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。

  • フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。

  • 繰り返しの余震に強い制震TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。

  • ≪全邸2階建 自由設計≫ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれ専門スタッフが完全サポート。住まいへの要望をもとに数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に実現するフジ住宅独自の「邸別設計」システムです。

  • 「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。

外観・分譲地

  • 駅近×2階建て自由設計で叶える夢のマイホーム現地写真(2023年9月撮影)

  • 大阪メトロ中央線へ直結&2WAYアクセスが可能な立地です!現地写真(2023年9月撮影)

  • 公園近接で子育て世帯に嬉しいロケーション!現地写真(2023年8月撮影)

  • オリジナルマイホーム【自由設計】で快適な庭付き2階建てライフ現地写真(2023年8月撮影)

  • ≪ご案内ご予約受付中!≫きれいな整形地の5区画の街が始動!現地写真(2023年8月撮影)

  • 前面道路は街区の方の通行がメインで車の通行が少なく安心です!現地写真(2023年9月撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 東大阪市立赤田北小学校(約430m~約480m)

  • 【学校】 東大阪市立赤田中学校(約370m~約420m)

  • 【買い物】 サンディ東大阪吉田店(約200m~約260m)

  • 【買い物】 キリン堂東大阪花園店(約710m~約770m)

  • 【車・交通】 近鉄けいはんな線「吉田」駅(約430m~約480m)

  • 【レジャー】 花園中央公園(約670~約730m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,011万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]フジ住宅株式会社
TEL:0120-00-0022
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705828-0000202

所在地 大阪府東大阪市吉田本町3丁目9-4他(地番)
交通 近鉄けいはんな線「吉田」駅 徒歩6分 (約430m~約480m)
その他交通 近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩23分 (約1780m~約1830m) 自転車6分~7分
土地面積 88.06m²
総区画数 5区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 完了済み(2023年6月) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 ■建ペイ率:60% 角地緩和区画70%(1号地)■容積率:1号地:200% 2~6号地:160% 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側:6m(市道) 東側:4m(市道)
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 売主/事業主
取引条件有効期限 2024/05/31   
販売スケジュール 先着順申込受付中
その他費用 ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気・ガス:関西電力・都市ガス
水道:公営水道
下水:公共下水
備考・制限等 ■建ペイ率:60% 角地緩和区画70%(1号地) ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合、更に10%の緩和が適用 ■容積率:1号地:200% 2~6号地:160%(道路幅員による制限)
■その他法令 準防火地域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法(居住誘導区域内)宅地造成及び特定盛土等規制法
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
※全体面積:440.06m2
情報提供元 LIFULL HOME'S
フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
[TEL]0120-00-0022
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2430 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/02
次回更新予定 2024/05/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17058280000202
自社管理番号 8867

この物件のこだわりポイント

  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]フジ住宅株式会社
TEL:0120-00-0022
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-63084
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1705828-0000202//自社管理番号:8867

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。