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土地
アフュージアガーデン北久宝寺
現地写真 ※2024年4月撮影
空撮※2022年4月撮影
航空写真 ※2022年4月撮影
全体区画図
案内図
交通図
- 所在地
- 大阪府八尾市北久宝寺一丁目62番2他
- 交 通
- 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩5分～6分 約400ｍ～約440ｍ
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩21分 約1620ｍ～約1660ｍ
JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩17分 約1290ｍ～約1330ｍ
- 価 格
- 2828.5万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 91.69m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／11区画
- 建築条件
- 付
■【フジ住宅】八尾市北久宝寺＜全11区画＞自由設計戸建プロジェクト始動！小中学校が6分圏内のファミリー世帯に嬉しい立地！
■【3駅・3沿線利用可×都心アクセス】JR関西本線「久宝寺」駅、JRおおさか東線「久宝寺」駅、近鉄大阪線「久宝寺口」駅、「近鉄八尾」駅が利用可能！天王寺や難波、大阪へも直通のらくらくアクセス！
魅力1住み心地のよい八尾市北久宝寺に全11区画の街誕生！
3駅3路線利用可能！毎日の通勤や通学に便利な立地です。
◆近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩5分～6分（約400ｍ～約440ｍ）
◆近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで自転車6分（約1620ｍ～約1660ｍ）
◆ＪＲ大和路線/おおさか東線「久宝寺」駅徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）
魅力2住みたい家が創れる自由設計×全11区画２階建ての街が誕生！
◇快適・安心・安全の家創り！
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
■安心のアフターサービス
■創業50周年、オリコン顧客満足度No.1（2023年/近畿3年連続・大阪府4年連続）
魅力3『住む人を思う気持ちは誰にも負けない』フジ住宅の家づくり
【耐震】～地震に耐える～
最高等級の耐震性を実現。耐震等級3を標準仕様。
【制震】～揺れを減らす～
繰り返しくる揺れによる変形から家を守る「制震システム」
【炭の家】～空気を考える～
24時間空気がキレイ。空気を洗う「炭の家」
家の中にプレミアムな空気環境を創造。「カーボンエアクリーンシステム」標準仕様
【保障】～地盤サポート付～
第三者機関の「地盤サポートシステム」により、不同沈下などの万一の地盤事故を補償！ 定期アフターサービスも実施。
【性能】～高品質が永く続くマイホームを～
お客様のご要望にお応えできるトップレベルの住宅品質を。「住宅性能評価書」標準取得予定。
設備・仕様
【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい炭の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
【耐震】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
【基礎：FX‐BASE】精度の高い地盤調査に基づいた適切な地盤改良・間取りに対応した強度計算により配置した鉄筋・基礎全体を固めるベタ基礎構造が、お家をしっかりと支えます。
【全熱交換システム】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい環境のなかでも、室内をいつでも快適に保ちます。また冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
【日比谷花壇ガーデンプロデュースの街】季節を感じることでやすらぎを深め、五感で楽しめる樹木を選定。樹木や花々で暮らしを彩ります。
顧客満足度ナンバー1を受賞【2023年 オリコン顧客満足度Ｒ調査 において、近畿 第1位・大阪府 第1位をW受賞】 ※2023年2月発表 ※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値。 ※株式会社住宅産業研究所調べ
外観・分譲地
現地土地写真2023年10月撮影
現地土地写真2023年10月撮影
現地土地写真2023年10月撮影
現地土地写真2023年10月撮影
周辺環境・地図
【車・交通】 近鉄大阪線「久宝寺口」駅（約400ｍ～約440ｍ）
【車・交通】 JR大和路線/おおさか東線「久宝寺」駅（約1290ｍ～約1330ｍ）
【学校】 久宝寺小学校（約390ｍ～約430ｍ）
【学校】 久宝寺中学校（約160ｍ～約200ｍ）
【買い物】 コノミヤ大蓮東店（約430ｍ～約470ｍ）
【レジャー】 久宝寺緑地（約1060ｍ～約1100ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号
- TEL:06-4392-1320
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705828-0000201
| 所在地 | 大阪府八尾市北久宝寺一丁目62番2他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩5分～6分 約400ｍ～約440ｍ | ||
| その他交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩21分 約1620ｍ～約1660ｍ JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩17分 約1290ｍ～約1330ｍ |
||
| 土地面積 | 91.69m² | ||
| 総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 開発面積 | 1228.8m² | 造成予定年月 | 造成工事完了済み（2023年11月） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 60％、角地緩和区画70％ 容積率1号地：189％、2号地～13号地：188％ |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 八尾市指令開第21-02号（令和5年9月12日） | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側：4.62m～4.83m（市道）、開発道路：4.7m | 売主 | フジ住宅株式会社 |
| 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| イベント情報 | ★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！ご予約受付中！（アフュージアガーデン北久宝寺） 日時：2024年5月1日～2024年5月31日 場所：大阪府八尾市大阪府八尾市山城町四丁目50番1他（地番）「アフュージアガーデン近鉄八尾」現地モデルハウス お申込み締切：2024年5月31日 交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩13分 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩13分 現在の住宅はシックハウス対策のため24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。 外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなりますが、昨今では外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。 外気には花粉・カビ・細菌・ウイルスをはじめ、工場の煙・車の排気ガスなどの有害な化学物質が含まれているため、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることがとても大切になります。 フジ住宅では「健康」という発想を家づくりに込めたご提案をさせていただきます。是非、この機会にご体感ください！スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。 こだわり満載のモデルハウス公開中！＜ご見学予約受付中＞ 【見るだけOK】【お気軽にお問い合わせください】 ■お問合せ：0120-00-0022 【通話無料・24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 ※事前に見学希望日時をお伝えいただけますとスムーズにご案内可能です。 ※上記日時以外でも見学可能な場合がございますので、お気軽にお問合せください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
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| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | ||
| 備考・制限等 | その他法令：準防火地域、文化財保護法、景観法、 特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、宅地造成及び特定盛土等規制法 ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料お飛び火災保険料等が必要になります。 |
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| 情報提供元 |  フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 ［TEL］0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/05/09 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/23 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000201 | ||
| 自社管理番号 | 8814 | ||
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号
- TEL:06-4392-1320
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-85194
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705828-0000201／／自社管理番号：8814
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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