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- 【フジ住宅】アフュージアガーデン豊中永楽荘(第一種低層住居専用地域の住宅街)
新築一戸建て
【フジ住宅】アフュージアガーデン豊中永楽荘(第一種低層住居専用地域の住宅街)
- 所在地
- 大阪府豊中市永楽荘3丁目60番2他(地番)
- 交 通
- 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩13分~14分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 阪急バス21分「野畑住宅前」停 徒歩3分~4分
阪急宝塚本線「豊中」駅 阪急バス20分「野畑住宅前」停 徒歩3分~4分
- 価 格
- 6,170万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 160.15m²
- 建物面積
- 98.97m²
- 間取り
- 3LDK
■いよいよラスト1邸!邸宅街が広がる豊中市永楽荘に<全6区画×土地面積42坪~52坪>の新築戸建てプロジェクト
魅力1豊中市永楽荘<限定6区画×土地面積42坪~52坪>の新築戸建てPJ
魅力2【家族が快適に過ごせる家づくり:炭の家×全熱交換システム】
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。
さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。
室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。
そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。
そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
魅力3【家族を守る安心の家づくり:耐震3×制震システム】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
内観・室内
LDKLDKは20帖超のゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペースになります。(2023年7月撮影)7号地
洗面所洗面所にはワイドな洗面台を設け、家族が朝の身支度をする忙しい時間に、並んで使うことができます。(2023年7月撮影)7号地
キッチン&パントリーキッチンは対面式で料理をしながらコミュニケーションをとることができます。パントリーは食材や調理家電の収納に便利です。(2023年7月撮影)7号地
主寝室主寝室にはオープンタイプのウォークインクローゼットを2か所設けました。ご夫婦それぞれの衣類などを分けて収納することができます。(2023年7月撮影)7号地
玄関&シューズクローク玄関にはシューズボックスに加え、シューズクロークを設け、すっきりと片付きます。(2023年7月撮影)7号地
リビング(2023年9月撮影)7号地
設備・仕様
炭の家「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロックします。さらに、床下に敷き詰めた「炭」に空気を通す二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。 室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
耐震3自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせました。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。
制震「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために、TRCダンパーによる制震システムを採用しています。 TRCダンパーには、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、熱に変えて放出する特殊なゴムが内蔵されています。建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
全熱交換システム全熱交換器は換気の際、排気する空気から「熱」と「湿気」を給気する空気に戻します。冷暖房時の換気による熱のロスが少なく省エネにつながります。
モニター付きインターホン&宅配ボックスインターホンは屋内のモニターで事前に確認可能。防犯面に優れています。不在の時に便利な宅配ボックス付き。(2023年11月撮影)7号地
ガラストップコンロガラストップのガスコンロはお手入れが簡単です。 (2023年11月撮影)7号地
物入階段下のスペースを活用して物入を設けました。(2023年7月撮影)7号地
Wウォークインクローゼット主寝室にはウォークインクローゼットを2つ設け、使い分けができ、すっきりと片付きます。(2023年7月撮影)7号地
物件概要
物件No.1705828-0000198
所在地 | 大阪府豊中市永楽荘3丁目60番2他(地番) | ||
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交通 | 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩13分~14分 | ||
その他交通 | 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 阪急バス21分「野畑住宅前」停 徒歩3分~4分 阪急宝塚本線「豊中」駅 阪急バス20分「野畑住宅前」停 徒歩3分~4分 |
||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 160.15m² | ||
建物面積 | 98.97m² | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2023年6月 |
駐車スペース | 2台(2台) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%・容積率150% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R04確認建築近確0003121号(令和5年2月13日) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 契約後3ヶ月 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北西側:4.42~4.74m(市道)、北東側:5.3m(市道) | 取引態様 | 売主・事業主 |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
その他費用 | 自治会費(永楽荘桜自治会:2400円/年間) | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 [TEL]0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000198 | ||
自社管理番号 | 4850 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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