- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 大阪府でエリアから探す
- 枚方市
- 【フジ住宅】アフュージアシティ香里園(21号地 モデル分譲)
新築一戸建て
【フジ住宅】アフュージアシティ香里園(21号地 モデル分譲)
- 所在地
- 大阪府枚方市香里ヶ丘10-1-26の一部他 (地番)
- 交 通
- 京阪本線「香里園」駅 徒歩19分~27分 (約1520m~2120m)
京阪本線「香里園」駅 京阪バス8分「香里ケ丘十丁目」停から「京阪香里園」停 (現地から「香里ケ丘十丁目」停まで約240m~520m) 徒歩3分~7分
京阪本線「枚方市」駅 京阪バス19分「香里ケ丘十丁目」停から「枚方市駅南口」停 (現地から「香里ケ丘十丁目」停まで約250m~530m) 徒歩4分~7分
- 価 格
- 4180万円(税込)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 119.93m²
- 建物面積
- 111.59m²
- 間取り
- 4LDK
■【モデルハウス家具付き分譲!】温もりある無垢材の床材採用、吹抜けスキップフロアやインナーテラス、2WAY動線のSIC付き玄関など、モデルハウスならではの間取りが魅力のお家です。現地ご見学ご予約受付中!
■【フジ住宅の家づくり】■湿度・温度をコントロールする最新システム「全熱交換システム」を搭載■24時間空気がキレイな「炭の家 」■統一された綺麗な街並、日比谷花壇ガーデンプロデュースの街
■■「耐震・制震」の家づくり・<耐震等級3>耐震等級最高ランクを取得・繰り返しの揺れによる変形から守る制震システム「TRCダンパー」・「地盤サポート付き」
魅力2フジ住宅こだわりの標準装備、【炭の家】、【全熱交換システム】、【制震ダンパ―】等
魅力3全邸、住宅性能評価書付き、地盤サポート、定期アフターサービス。
【全邸、住宅性能評価書付き】
住む人の快適さや健やかな暮らし、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
【地盤サポート付き】
地震調査データを基にプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証。
【安心の定期アフターサービス】お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
内観・室内
ダウンフロアのインナーテラスと吹抜けスキップフロアがある家18帖超、吹抜けが開放的な寛ぎ空間。フローリングは無垢材を使用し温もりを感じられます。※現地モデルハウス21号地(2021年12月撮影)
木の温もりを感じられるキッチンキッチンからインナーテラスにいるご家族を見守りながら家事が出来るので、小さなお子様がいらっしゃっても安心です。食器洗い乾燥機も装備しております。 ※現地モデルハウス21号地(2021年12月撮影)
可動間仕切り採用で、自由自在に空間を増減できる和室2面採光の明るい和室は、お子様の居場所やおもてなしの客間にぴったりの空間です。※現地モデルハウス21号地(2019年12月撮影)
WICや小窓付きの広々主寝室洋室からは中央の吹抜けを覗くことが出来る小窓を設置しております。※現地モデルハウス21号地(2021年12月撮影)
便利な玄関収納と動線設計玄関は広々としており、シューズインクロークもございます。さらに洗面室にも直通する2WAY仕様で、汚れをLDKに持ち込みません。 ※現地モデルハウス21号地(2021年12月撮影)
おしゃれな洗面スペース機能的でおしゃれな洗面スペースで気分良く身支度ができます。※現地モデルハウス21号地(2021年12月撮影)
設備・仕様
全邸、住宅性能評価書付き住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
家中の空気をクリーンに保つ カーボンエアクリーンシステム人にやさしい【炭】の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」[第一種換気]「ファンによる強制給気+強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
温度、湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
IAQ搭載の全熱交換システムは「湿度」も快適に調整します。室温はもちろん、湿度もコントロールされるので、冬場の乾燥や梅雨の湿気の時期も快適にお過ごしいただけます。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。 揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。 「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。 木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
フジ住宅独自のベタ基礎(FX-BASE)FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
【全邸、地盤サポート付き】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
外観・分譲地
個性あふれる外観の住戸が並ぶ、庭付き二階建ての街。販売住戸は南西側の道路に面しております。幅員6.8mでゆとりの道路幅。また、インターロッキング舗装の外構が街並みに統一感を持たせます。※21号地モデルハウス及び分譲済み街並み(2021年12月撮影)
続々と街並みが完成しております!ぜひ現地へお越しください!現地では色々モデルハウスがご覧いただけます。詳しくお問合せくださいませ。※現地モデルハウス及び分譲済み街並み(2023年4月撮影)
続々と街並みが完成しております!ぜひ現地へお越しください!現地では色々モデルハウスがご覧いただけます。詳しくお問合せくださいませ。※現地モデルハウス及び分譲済み街並み(2023年4月撮影)
分譲地内を快適に移動できる街づくり近くに分譲地をショートカットできる歩行者専用通路がございます!また、分譲地内はインターロッキング舗装で統一感のある美しい街並みとなっております。 現地(2023年5月)撮影
枚方市・香里園エリアにフジ住宅の街が誕生します!京阪本線「香里園」駅徒歩圏!都心「京橋」駅、「淀屋橋」駅等に直結。駅へはバスでのアクセスも便利です。※現地空撮写真(2020年6月撮影 一部GG加工済)
当初の分譲地画像、広々とした分譲地です!造成完了当初の現地写真になります。現在では美しい街並みが形成されてきております。※現地街並み写真(2020年6月撮影)
物件概要
物件No.1705828-0000180
所在地 | 大阪府枚方市香里ヶ丘10-1-26の一部他 (地番) | ||
---|---|---|---|
交通 | 京阪本線「香里園」駅 徒歩19分~27分 (約1520m~2120m) | ||
その他交通 | 京阪本線「香里園」駅 京阪バス8分「香里ケ丘十丁目」停から「京阪香里園」停 (現地から「香里ケ丘十丁目」停まで約240m~520m) 徒歩3分~7分 京阪本線「枚方市」駅 京阪バス19分「香里ケ丘十丁目」停から「枚方市駅南口」停 (現地から「香里ケ丘十丁目」停まで約250m~530m) 徒歩4分~7分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 119.93m² | ||
建物面積 | 111.59m² | ||
総戸数 | 125戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 建築年月:2021年11月 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60・70%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R03確認建築近確0000365号(令和3年5月18日) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 契約後3か月 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 東側:6.10m(市道)、西側:8.02m~8.03m(市道)、開発道路:6.80m~6.95m | 売主 | フジ住宅株式会社 |
取引態様 | 売主/事業主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 2024年5月中旬 | ||
イベント情報 | ★5/11(土)・12(日)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催!(アフュージアシティ香里園) 日時:2024年5月11日~2024年5月12日 場所:大阪府枚方市10丁目1番26の一部、1番27、1番28 お申込み締切:2024年5月12日 交通:京阪本線「香里園」駅まで徒歩19分から27分 現在の家はシックハウス対策のため24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。 外気がきれいならそれを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなりますが、昨今では外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。 外気には花粉・カビ・細菌・ウイルスはもとより、工場の煙・車の排気ガスなどの有害な化学物質が含まれており、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることがとても大切になります。 フジ住宅では「健康」という発想を家づくりに込めたご提案をさせて頂きます。ぜひこの機会にモデルハウスにてご体感ください! スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。 ■現地に係員はおりません。事前に必ずご予約の程お願い申し上げます。 炭の家/ピュアエア 体感・見学会開催! 【見るだけOK】【お客様駐車場完備】 ■お問合せ:0120-00-0022 【通話無料・24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 |
||
主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | ※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時のもので、時間帯により多少異なります。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。 ※通勤時は7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。また乗り換え・待ち時間は含まれます(2022年8月調べ・乗り換え移動条件:標準)。※掲載の徒歩分数は物件を起点とし、80mを1分として計測した概測分数です。 ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 その他法令:準防火地域 |
||
情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 [TEL]0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/05/07 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000180 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 大阪府でエリアから探す
- 枚方市
- 【フジ住宅】アフュージアシティ香里園(21号地 モデル分譲)