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新築一戸建て
【フジ住宅】アフュージアシティ千里古江台 今回建売分譲
- 所在地
- 大阪府吹田市古江台6丁目938番59
- 交 通
- 阪急千里線「山田」駅 徒歩8分~11分 約630m~約880m
大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩7分~10分 約510m~約760m
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分~28分 約1860m~約2200m
- 価 格
- 7,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 150.51m²
- 建物面積
- 99.80m²
- 間取り
- 4LDK
■【モデルハウス限定1邸家具付き分譲中】バリのリゾートをイメージした上質・心安らぐ家具で設えたモデルハウスが1邸限定分譲中!吹抜け玄関で、全室2面以上の採光で明るいです。現地にて実際にご見学頂けます!!
■【次々と戸建完成!!】戸建て住戸の完成が進む現地は全115区画の街並みの形成が進んでいます。オープン外構や街区内の公園、日比谷花壇プロデュースの植栽が古江台の現地に街の統一感や緑をもたらします。
■【駅徒歩7分~×2WAYアクセス】現地より駅徒歩圏、縦横にアクセスが可能! 大阪モノレール「山田」駅歩7分~10分(約510m~760m)/阪急千里線「山田」駅歩8分~11分(約630m~880m)
魅力1■北摂・吹田市千里ニュータウンに、フジ住宅の街が誕生します。
【吹田市千里ニュータウン・全115区画の新環境創造プロジェクト】
●「千里中央」駅徒歩圏&便利な2WAYアクセス
大阪モノレール「山田」駅 徒歩7分~10分(約510m~760m)
阪急電鉄千里線「山田」駅 徒歩8分~11分(約630m~880m)
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分~28分(約1,860m~2,200m)
●教育施設が近接・恵まれた子育て環境
市立古江台小学校 徒歩11分~15分(約840m~1,180m)
市立古江台中学校 徒歩7分~11分(約540m~880m)
千里中央公園 徒歩7分~11分(約540m~880m)
魅力2次々と戸建て完成!古江台の街並みが形成されています!
次々と戸建て住戸が完成し、全115の家族によるアフュージアシティ千里古江台の街並みが出来上がってきています!
〇綺麗に統一されたオープン外構は景観的に美しいだけでなく、見通しが良く、安全性の高い街
〇外構の日比谷花壇プロデュースの植栽は、桜やイチョウの並木が美しい千里ニュータウンの自然との共存を想起させるもので、古江台の街並みを彩り、人々の心を癒してくれます。
魅力3建売限定1邸分譲!! モデルハウス5邸見学可能です!
内観・室内
118号地 リビング3面採光で明るい、17帖以上の広々としたLDK。 LDKの間取り的に家具の配置がしやすく、リビングとダイニングのつながりも感じやすい間取りとなっております。 118号地LDK(2023年2月)撮影
118号地 ダイニングキッチンとダイニングが近い為、食事の準備がしやすい事に加えて、キッチン上部には4つのダウンライトもあるので、食卓を明るく楽しい空間にしてくれます。 118号地LDK(2023年2月)撮影
118号地 和室南・西向きの日当たりの良い和室。 琉球畳で設えているので、バリのリゾートを彷彿とさせるアジアンテイストのインテリアとの相性抜群です。 118号地和室(2023年2月)撮影
118号地 洋室7帖の主寝室は横幅180CMのキングサイズのベッドを置いてもまだまだゆとりのある広々洋室となっております。(この部屋では98CMのシングルベッドを2台設置。) 118号地洋室(2023年2月)撮影
118号地 洋室主寝室・和室を除く2部屋は5帖越えの洋室で、子ども部屋として十分にお使い頂ける広さを確保しています。また全居室が2面以上の採光を確保しているのも推しポイントです。 118号地洋室(2023年2月)撮影
118号地 玄関玄関は上部吹抜けで開放感あふれる仕様に。またシューズクロークや階段下収納など玄関周りに収納が多い為、玄関をスッキリ、綺麗な状態でお過ごしいただけます。118号地玄関(2023年2月)撮影
設備・仕様
【炭の家:カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい炭の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
【炭の家:ピュアエア】[第一種換気]「ファンによる強制給気+強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
【全熱交換システム】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
【耐震】等級最高の3取得フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
【制震】TRCダンパーTRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収して木造住宅を守る制震装置です。メンテナンスフリーで、繰り返しくる揺れによる変形から家を守ります。
フジ住宅独自のベタ基礎(FX-BASE)、 高精度地盤調査FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。 ※株式会社住宅産業研究所調べ
【全邸、地盤サポート付き】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
118号地 シューズクローク下駄箱・階段下収納に加えてシューズクローク。傘立てや靴べらからゴルフバッグや野球のバットなどの幅を取るものまでも収納できるスペースです。またコンセントもあるので、玄関が土等で汚れた際に洗浄機を使って頂いたり、電動自転車のバッテリーの充電に使って頂いたりとあると便利なポイントとなっています。 118号地玄関(2023年2月)撮影
118号地 キッチン収納細かな部分にも暮らしやすさを考えた間取り・設備。 シンク下収納は3種類の収納スペースへ一度にアクセスできるので、欲しい道具を取り出しやすいです。またシンク側の収納は全てスライド式の為、料理中でも使いやすくなっております。 118号地キッチン(2023年2月)撮影
外観・分譲地
現地 街並み写真次々と戸建て住戸が完成し、全115の家族によるアフュージアシティ千里古江台の街並みが出来上がってきています! 分譲地街並み(2023年5月)
現地 街並み写真綺麗に統一されたオープン外構は景観的に美しいだけでなく、開放的に見える為、見通しが良く、安全性の高い街作りに寄与しています。 分譲地街並み(2023年5月)
現地 街並み写真開発道路は4.7m~9mと広く、歩道が整備されており安全性が高いです。また日比谷花壇プロデュースの外構の植栽は住む人だけでなく近隣の方にとっても癒しを与えてくれます。分譲地街並み(2022年4月)
118号地 外観縦の4本のライン(ピラスター)と外壁タイルがアクセントになっている外観の118号地。FIX窓を含め10個の窓がある為、採光の良い住宅となっております。 118号地外観(2023年2月)撮影
118号地 外観車の駐車は2台可能。隣家とのスペースにもゆとりがあるので、お家回りの窮屈感はありません。 また統一された外構が一つの街並み感を演出しております。 118号地外観(2023年2月)撮影
物件概要
物件No.1705828-0000176
所在地 | 大阪府吹田市古江台6丁目938番59 | ||
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交通 | 阪急千里線「山田」駅 徒歩8分~11分 約630m~約880m | ||
その他交通 | 大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩7分~10分 約510m~約760m 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分~28分 約1860m~約2200m |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 150.51m² | ||
建物面積 | 99.80m² | ||
総戸数 | 115戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2022年5月 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:41.15% 容積率:67.04% |
建築確認番号/開発許可番号 | 118号地:R03確認建築近確0002935号(令和3年12月14日) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 契約後2か月 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 開発道路:4.7m |
売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | フジ住宅株式会社(売主・事業主) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
主たる設備の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 | ||
備考・制限等 | ■その他法令:法22条、第3種高度地区、景観法(景観重点地区)、宅地造成等規制区域、吹田市景観まちづくり計画、千里ニュータウン地区地区計画 私道負担:なし 一部の区画につきましては、 販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。<売主:フジ住宅株式会社> ■※1:大阪モノレール「山田」駅より「新大阪」駅へは「千里中央」駅にて北大阪急行へ乗り換えがございます。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ ■先着順に付き、ご契約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※隣家との間隔約1.2m |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 [TEL]0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000176 | ||
自社管理番号 | 4309 |
この物件のこだわりポイント
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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