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土地
【フジ住宅】アフュージアシティ千里古江台(北摂千里ニュータウン・全115区画の大規模戸建タウン)
- 所在地
- 大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、938番2、93
- 交 通
- 阪急千里線「山田」駅 徒歩8分~11分 約630~約880m
大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩7分~10分 約510m~約760m
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分~28分 約1860m~約2200m
- 価 格
- 4686.9万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 169.77m²
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/115区画
- 建築条件
- 付
■【現地モデルハウス全5邸公開中!】千里ニュータウン・古江台に土地面積45坪~61坪の街×邸別設計の戸建てタウンが誕生!現地モデルハウスのご見学受付中
■【駅徒歩7分~×2WAYアクセス】駅徒歩圏の大規模戸建て街。 大阪モノレール「山田」駅歩7分~10分(約510m~760m)/阪急千里線「山田」駅歩8分~11分(約630m~880m)
■【こだわりの標準装備】「耐震等級3・制震システム」、空気がキレイ「炭の家」、「全熱交換システム」、「日比谷花壇ガーデンプロデュース」の外構植栽、住宅性能評価書、保証制度&定期アフターサービス有
魅力1■北摂・吹田市千里ニュータウンに、フジ住宅の街が誕生します。
【吹田市千里ニュータウン・全115区画の新環境創造プロジェクト】
●「千里中央」駅徒歩圏&便利な2WAYアクセス
大阪モノレール「山田」駅 徒歩7分~10分(約510m~760m)
阪急電鉄千里線「山田」駅 徒歩8分~11分(約630m~880m)
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分~28分(約1,860m~2,200m)
●教育施設が近接・恵まれた子育て環境
市立古江台小学校 徒歩11分~15分(約840m~1,180m)
千里中央公園 徒歩7分~11分(約540m~880m)
魅力2美しい空気の澄む、美しい街へ。フジ住宅の新環境創造プロジェクト。
吹田市千里ニュータウンで、フジ住宅が住の理想を追求し、新しい時代の戸建住宅開発を始めます。
駅徒歩圏※の利便を手にしながら、千里の原風景といえる緑の帯に囲まれた115区画の壮大なスケールの街づくり。
潤い豊かな眺めと爽快な空気を日常に、あたかも森と暮らすかのような日々がここに始まります。
航空写真(2020年4月撮影・一部CG加工済)
魅力3『住む人を思う気持ちは誰にも負けない』フジ住宅の家づくり
【耐震】~地震に耐える~
最高等級の耐震性を実現。耐震等級3を標準仕様。
【制震】~揺れを減らす~
繰り返しくる揺れによる変形から家を守る「制震システム」
【炭の家】~空気を考える~
24時間空気がキレイ。空気を洗う「炭の家」
家の中にプレミアムな空気環境を創造。「カーボンエアクリーンシステム」標準仕様
【保障】~地盤サポート付~
第三者機関の「地盤サポートシステム」により、不同沈下などの万一の地盤事故をサポート! 定期アフターサービスも実施。
【性能】~高品質が永く続くマイホームを~
お客様のご要望にお応えできるトップレベルの住宅品質を。「住宅性能評価書」標準取得予定。
内観・室内
シンボルとなる吹抜けとデザインサッシ我が家のシンボルとなる高窓がある吹抜け。外の緑や陽光を感じられる、居心地の良い空間です。●モデルハウスご見学ご予約受付中●アフュージアシティ千里古江台111号地内観(2021/3撮影)
ビルトインガレージと繋がるLDKガレージ直結だから、雨にも濡れずに荷物運びにも便利。ホームパーティなど、使い方次第で愉しい空間にも。●モデルハウスご見学ご予約受付中●アフュージアシティ千里古江台111号地内観(2021/10撮影)
陽光差し込む明るいスキップフロア陽光差し込む明るい吹抜けスキップフロアはお子様の遊び場や、趣味のスペースなど、使い方はいろいろ。●モデルハウスご見学ご予約受付中●アフュージアシティ千里古江台111号地内観(2021/3撮影)
広々とした、忙しい朝も快適な洗面台洗面が2台設置されており、忙しい朝も快適に。脱衣所と別れている為、プライバシーも保つことができます。●モデルハウスご見学ご予約受付中●アフュージアシティ千里古江台111号地内観(2021/3撮影)
廊下のワーキングスペース家族の気配を感じつつ、テレワークや読書ができる便利なスペース。採光できる窓も設置で明るい空間です。●モデルハウスご見学ご予約受付中●アフュージアシティ千里古江台111号地内観(2021/3撮影)
バルコニーと繋がるマスターベッドルームバルコニーに繋がるので、布団を干したりするのに便利です。●モデルハウスご見学ご予約受付中●アフュージアシティ千里古江台111号地内観(2021/3撮影)
設備・仕様
【炭の家:カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい炭の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
【耐震】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
【制震】TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収して木造住宅を守る制震装置です。メンテナンスフリーで、繰り返しくる揺れによる変形から家を守ります。
フジ住宅独自のベタ基礎(FX-BASE)、 高精度地盤調査】FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
【全邸、地盤サポート付き】 地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
外観・分譲地
【吹田市千里ニュータウン・全115区画の街】吹田市千里ニュータウン・全115区画の新環境創造プロジェクト。街並みが続々と出来上がってきております。※現地(2022年5月撮影)
【整形地で高低差が少ない立地】整形地で高低差が少なく、比較的フラットな為、普段の移動も快適です。更に駅徒歩圏で快適な暮らしができそうです。●モデルハウスご見学ご予約受付中●現地街並み写真(2022/5撮影)
【開放的なゆとりのオープン外構】ゆとりのオープン外構は街の景観を美しく演出。また見通しが良いので防犯面でも優れております。●モデルハウスご見学ご予約受付中●現地街並み写真(2023/6撮影)
【Wインナーガレージのある家】趣味を楽しむ大人の空間。ガレージでお家キャンプや趣味の自動車いじりなども楽しめそうです。●モデルハウスご見学ご予約受付中●※アフュージアシティ千里古江台111号地モデルハウス(2021/10撮影)
ビルトインガレージで遊び尽くす。インナーガレージは室内と繋がっており、駐車だけでなく様々な用途にお使いいただけます。●モデルハウスご見学ご予約受付中●※アフュージアシティ千里古江台111号地モデルハウス(2021/10撮影)
分譲地内には2か所の公園を設置分譲地内には2か所の公園が設置されており、住民のコミュニケーションや憩いの場に。※現地(2021/8撮影)
物件概要
物件No.1705828-0000150
所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、938番2、93 | ||
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交通 | 阪急千里線「山田」駅 徒歩8分~11分 約630~約880m | ||
その他交通 | 大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩7分~10分 約510m~約760m 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分~28分 約1860m~約2200m |
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土地面積 | 169.77m² | ||
総区画数 | 115区画 | 販売区画数 | 1区画 |
開発面積 | 27613.01m² | 造成予定年月 | 造成工事完了済(2020年9月) |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%・70% 容積率:150% |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 吹田市指令都計開 第1-23号(平成30年8月31日) | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側:9.0m(市道)北西側:6.0m(市道)開発道路:4.7m~9.0m | 売主 | フジ住宅株式会社 |
売主免許番号 | 宅建免許/国土交通大臣(13)第2430号 | 取引態様 | フジ住宅株式会社(売主・事業主) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
その他費用 | ■自治会費:500円、自治会準備金(一時金)5,000円(分譲地内で新規結成) | ||
主たる設備の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 | ||
備考・制限等 | ■その他法令:法22条、第3種高度地区、景観法(景観重点地区)、宅地造成等規制区域、吹田市景観まちづくり計画、千里ニュータウン地区地区計画 私道負担:なし ※一部の区画につきましては、販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。<売主:フジ住宅株式会社> ■※1:大阪モノレール「山田」駅より「新大阪」駅へは「千里中央」駅にて北大阪急行へ乗り換えがございます。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 [TEL]0120-00-0022 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17058280000150 | ||
自社管理番号 | 4309 |
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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