新築一戸建て

【アズマハウス】塩屋5丁目II 新築戸建

  • 外観

    【11号地外観】

  • その他

    【11号地キッチン】

  • その他

    【11号地リビング】

  • その他

    【11号地間取り図】

  • その他

    ●ご来店キャンペーン「ハズレなし！くじ引き抽選会」開催中！キャンペーン期間：2026年6月30日(火)まで

  • その他

    ●当社新築建売住宅をご購入の方を対象に、「ご成約キャンペーン　家具家電購入資金 最大50万円サポート」実施中！キャンペーン期間：2026年6月30日(火)まで

  • 案内図

    案内図

所在地
和歌山県和歌山市塩屋5丁目
交 通
JR紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩28分～30分
JR紀勢本線「宮前」駅 徒歩32分～34分
南海線「和歌山市」駅 和歌山バス16分「打越」停 徒歩6分～8分
価 格
2,780万円ローンシミュレーター
土地面積
133.24m²(40.30坪)
建物面積
99.86m²(30.20坪)
間取り
4LDK

■LDK16帖と和室4.5帖の4LDK！ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、パントリーなど収納豊富！
■土・日はもちろん、平日・夕方以降のご内覧OK！事前ご予約も受付中！□長期優良住宅対応！□耐震等級3　【耐震×制震】2つの性能を持つ制震ダンパーで地震に強い住まいに！
■スーパー・コンビニ近く生活便利な立地！　エバグリーン塩屋店まで徒歩4分(約320m)／ツルハドラッグ塩屋店まで徒歩7分(約560m)／セブンイレブン和歌山塩屋店まで徒歩7分(約560m)

魅力1ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、パントリーなど収納豊富

LDK16帖+和室4.5帖！
ウォークインクローゼット・シューズクローゼット・パントリーなど収納豊富！
4LDK・オール電化・お車2台駐車可能！

●当社新築建売住宅をご購入の方を対象に、
「ご成約キャンペーン　家具家電購入資金 最大50万円サポート」実施中！
●ご来店キャンペーン「ハズレなし！くじ引き抽選会」開催中！
キャンペーン期間：2026年6月30日(火)まで

魅力2安心を支える性能・構造

自分らしく自由気ままに暮らしてほしいから
誰にでもわかりやすくスマートな住まいをつくりました。
明るく広々としたリビング
充実の設備・仕様・アフターサービスで
安心・安全で快適なライフスタイル空間をお届けします。

魅力3スーパー・コンビニ近く生活便利な立地！

■周辺環境
・高松小学校まで 徒歩22分
・西浜中学校まで 徒歩27分
・たから幼稚園まで 徒歩10分
・エバグリーン塩屋店まで 徒歩4分
・ツルハドラッグ塩屋店まで 徒歩7分
・セブンイレブン和歌山塩屋店まで 徒歩7分

間取図

  • 10号地
    10号地
    間取り4LDK
    価格2,780万円
    建物面積100.19m²(30.30坪)
    土地面積133.24m²(40.30坪)
  • 11号地
    11号地
    間取り4LDK
    価格2,780万円
    建物面積99.86m²(30.20坪)
    土地面積133.24m²(40.30坪)

内観・室内

  • 【11号地リビング】

  • 【11号地パントリー】

  • 【11号地和室】

  • 【11号地寝室】

  • 【11号地ウォークインクローゼット】

  • 【11号地玄関】

設備・仕様

  • 【11号地キッチン】

  • 【11号地浴室】

  • 【11号地洗面】

  • 【11号地トイレ】

  • 長期優良住宅「長期優良住宅」とは、長期にわたり良好な状態で居住できる措置が講じられた優良な住宅です。国が定めた認定基準をクリアした住宅を認定する制度であり、税制面で優遇が受けられるメリットがあります。

  • 他社にはないアズマハウスだけのアフターサービスシステム■定期点検　お引渡しから6か月／2年／5年／10年の4回　　■10年保証　特定住宅瑕疵担保責任の随行の確保等に関する法律に基づき、(株)日本住宅保証検査機構(JIO)の住宅瑕疵担保責任保険を付保します。　　■地盤保証　お引渡しから最長35年間、建物が不動沈下しない地盤品質を提供します。※適応内容変更の可能性があります。

  • 制震ダンパー【Kダンパー】「Kダンパー」は耐震と制震を兼ね備えており、2つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。 耐震＝フレームの強さで地震に抵抗 制震＝揺れにブレーキをかけて吸収 地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドして揺れを吸収します。

  • 揺れに強い座金【地震や風圧から家を守る揺れに強い座金】 座金とスプリングをフィルムで一体化した座金を使用することで、より高いバネ性能を発揮。最大5ｍｍ程度の木痩せでもスプリングによって座金が木材と密着し、ナットのガタつきを防ぎます。 【屋根・床・壁には高強度な金物を使用】 地震力・風圧力に対する必要壁量の計算に基づいて、建築基準法による耐震補強金物及びホールダウン金物を使用し、基礎・土台・柱を連結。 引抜き応力を強化することにより安全性を高めています。

  • アクアフォームLITE水から生まれた画期的な断熱材「アクアフォームLITE」は住居の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう吹き付け発砲ウレタンフォーム断熱です。グラスウールの1.5倍以上の断熱効果と湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。

外観・分譲地

  • 【11号地外観】

  • 【区画図】

周辺環境・地図

  • 【学校】 和歌山市立高松小学校（約1760m）

  • 【学校】 和歌山市立西浜中学校（約2160m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］アズマハウス株式会社
TEL:073-475-1170
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705819-0000332

所在地 和歌山県和歌山市塩屋5丁目
交通 JR紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩28分～30分
その他交通 JR紀勢本線「宮前」駅 徒歩32分～34分
南海線「和歌山市」駅 和歌山バス16分「打越」停 徒歩6分～8分
間取 4LDK
土地面積 133.24m²(40.30坪)
建物面積 99.86m²(30.20坪)
総戸数 10戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2025年11月完成予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%　容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 11号地：第総合25-4055号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m
売主 アズマハウス株式会社 売主免許番号 国土交通大臣（03）第008219号
取引態様 アズマハウス株式会社（売主） 取引条件有効期限 2026/06/04
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西方式・公営水道・公共下水・オール電化
備考・制限等 ※TVアンテナ（ケーブル含む）・カーテンレールはオプション工事となります。
※電波障害による共聴ケーブルアンテナの引き込み等はお客様負担となります。
※敷地内に電柱および支線が設置される場合があります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。ご了承下さい。
※販売価格・物件概要等について訂正または変更している可能性があるため、必ず契約前に内容をご確認ください。

・当社ホームページ
https://azumahouse.com/company
・アズマハウスの注文住宅
https://azumahouse-chumon.com/
・和歌山おうち＆とち検索ネット
https://www.azumahouse-fudousan.com/
・和歌山おうち＆とち売却ネット
https://azumahouse-sale.com
・【和歌山ルームツアー】アズマハウスチャンネル　ルームツアー動画を公開中！ぜひご覧ください。
https://www.youtube.com/channel/UCjAtJmvl06tyZqlq3p0iiHA/featured
情報提供元 LIFULL HOME'S
アズマハウス株式会社　和歌山本社
〒640-8341　和歌山県和歌山市黒田1丁目2番17号　アズマハウスビル3F
［TEL］073-475-1170
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8219 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17058190000332

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］アズマハウス株式会社
TEL:073-475-1170
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LIFULL HOME’S物件番号：1705819-0000332／

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