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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 フレーベスト和光デュオーブ
- 所在地
- 埼玉県和光市南1丁目5313番36(地番)他
- 交 通
- 西武池袋線「大泉学園」駅 バス27分 越後山バス停 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩33分
東武東上線「和光市」駅 徒歩34分
- 価 格
- 6,390万円・6,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.26m²~122.71m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.8m²~100.39m²
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
■■「地下鉄成増」駅、「成増」駅、「和光市」駅利用可
■土地区画整理事業地内に佇む《美しき2邸の邸宅》
■敷地100.26m2・122.71m2
■LDK18帖超のゆとり×個性が際立つ邸別設計プラン
■■「桐」などの銘木の意匠が奏でる五感に響くインテリア
■ハイブリッド給湯器『ECO ONE』標準搭載
■耐震等級3(全棟シミュレーション済)
■スーパーへ徒歩4分、公園へ徒歩2分、小学校へ徒歩14分
■【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪
魅力1【INTERIOR】18帖超のゆとりあるLDKに、桐など木の意匠を随所に採用
《リビングに意匠ある「銘木」を採用》
■KIRINOKA/シルキーウッド
自然派オイルステインによる素地に近い仕上げで、
生木の手触り感とナチュラルな色合いが桐の特徴を引き出しています。
※号棟により採用状況が異なります。
■the wall/レリーフ
天然の銘木に細やかなボーダー加工を施すことで、
その立体感による陰影が木肌の美しさを際立たせたレリーフを採用。
※号棟により採用状況が異なります。
■エアー・ウォッシュ・フローリング
思わず触れてみたくなる質感と木目の美しさをもつ樹種を使用した、
イクタの銘木突版フローリング。光のエネルギーで有害化学物質を分解除去
魅力2【LANDSCAPE】緑と木に包まれた、意匠性のあるインプレッシブな2つの邸宅
《穏やかな住宅街に誕生する2邸》
印象的な外観と呼応するように、高木や低木、下草を重ね豊かな街並を描き出します。
カースペースの一部には植生ブロックを施し、時の移ろいとともに緑が息づき、成熟していくランドスケープを創出。
住まうほどに美しさが深まる、永く愛される景観をデザインしました。
■シンボルツリーや下草
彩り豊かなシンボルツリーと自然素材を用いたエクステリアが美しく調和します。
■立水栓
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓を設置しています。
■宅配ボックス付機能門柱
不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用しまし
魅力3【LOCATION】スーパーや大型公園、個性豊かな公共施設が身近に揃う和光エリア
《時間にゆとりを生む、和光ライフ》
都心直通のアクセス性を誇り、駅直結の商業施設をはじめ、
スーパーや大型公園、個性豊かな公共施設が身近に揃う和光エリア。
■わぴあ
関東最大級の室内大型遊具を備えた、全天候型のアクティブプレイス。
立体アスレチックやボルダリングに加え、ARスポーツも楽しめる先進的な遊び空間が広がります。
■エキアプレミエ和光
和光駅直結の利便性を誇る駅ナカ商業施設。洗練されたショップやカフェが揃います。
■エミパーク和光樹林
広場、スポーツ・レクリエーションの場としてして家族づれで賑わう公園です。
内観・室内

【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。※号棟により採用状況が異なります。

【マルチルーム】お友達が来たときはリビングの続き間として、引き戸を閉めれば家族の気配を感じながらも独立空間として使えます。※号棟により採用状況が異なります。

【マルチシェルフ】棚の高さを自在に調整できる可動式収納です。衣類やかばんなどを掛けることもでき、使う人や用途に合わせてマルチに使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【カスタムシェルフ】棚の高さを自在に変えられるカスタムシェルフを採用。お気に入りの雑貨や本などを飾って、インテリアを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

【堀机カウンター】段差空間には、家族みんなで使える堀机カウンターを設置。読書をしたり、子どもに勉強を教えたり、一緒に映画を観たりと多彩なシーンが生まれます。※号棟により採用状況が異なります。
設備・仕様

【PLAN-1/ワイドオープンキッチン】ゆとりの空間を確保したワイドオープンキッチン。吊戸棚を無くし、ダイニング側の壁も無くすことで空間が広がり、リビングダイニングを見渡すことができます。視界も良いので、小さなお子様がいるご家庭にも安心です

【PLAN-2/フルフラットキッチン】美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。

【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【LIXIL AX】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。

【洗面化粧台/Panasonic C-line】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。

【ベーシアシャワートイレ(フチレス)】「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。

【外でもドアホン】モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。

【省エネ給湯器エコワン】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

【リビングアクセス・16段階段】安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:ー
- 断熱性能:ー/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

【洗練されたフォルム、美しい2邸のモダンな外観】箱を組み合わせたようなフォルムが目をひくモダンな外観。木調や石調の質感異なる外壁を組み合わせることで上質な雰囲気を纏わせたデザインです。

【質感豊かな外壁】上質な雰囲気を纏う、木調や石調の質感異なる外壁を採用しました。シンボルツリーや自然素材を用いたエクステリアと美しく調和するデザインです。

【洗練されたフォルム】道行く人の視線を惹きつける、印象的でモダンなファサードをでサインしました。洗練された美しいフォルムが、街並みに景観美を描き出します。

【植生ブロック】カースペースの一部には植生ブロックを施し、時の移ろいとともに緑が息づき、成熟していくランドスケープを創出しました。

【宅配ボックス付機能門柱】不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しています。ポストやインターホン機能を一体化。スタイリッシュなデザインが景観に溶け込みます。

【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
物件概要
物件No.1705788-0000131
| 所在地 | 埼玉県和光市南1丁目5313番36(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅 バス27分 越後山バス停 徒歩5分 | ||
| その他交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩33分 東武東上線「和光市」駅 徒歩34分 |
||
| 間取 | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 | ||
| 土地面積 | 100.26m²~122.71m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 98.8m²~100.39m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 | 開発面積 | 245.42m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2026年9月中旬予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX255647760号(2026年2月19日/1号棟)他 |
| 地目 | 畑 (宅地渡し) | 引き渡し可能年月 | 2026年10月22日 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 8.0m道路 | 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/04 | ||
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階 [TEL]048-470-6363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057880000131 | ||
| 自社管理番号 | 270578800008564 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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