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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡
- 所在地
- 埼玉県川越市大字藤間字西裏下916番1、64(地番)他
- 交 通
- 東武東上線「上福岡」駅 徒歩13分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩38分
JR川越線「川越」駅 徒歩62分
- 価 格
- 4,590万円・4,890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 101.26m²~136.26m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 99.95m²~102.54m²
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫
■◆東武東上線「上福岡」駅徒歩13分/全4邸
◆バルコニーに隣接したWICで効率的なランドリー動線
◆服や物、趣味が多くても安心の大容量収納
◆家具の配置をいつでも気軽にリフレッシュ
■【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
■【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪
魅力1【現地内覧受付中】モデルハウス2号棟/マルチに使える続き間マルチルーム
長い時間を過ごす住まいだからこそ、心がやすらげるようにライフスタイルで選べる個性豊かな空間をご用意。
◆暮らしに合わせた2つのバルコニープランニング
【PLAN2】家事サポ/2WAY動線で暮らしにゆとりと快適さを
2部屋をつなぐウォークスルー型クロゼット。収納だけでなく、洗濯や身支度をスムーズにし、効率的で快適な暮らしをサポートします。
【PLAN3】家事サポ/バルコニーに隣接したウォークインクロゼットで家事効率アップ
バルコニーとクロゼットをつなげ、洗濯・収納・着替えの動線をスムーズに。家事が効率化し、家族みんなに優しい快適空間です。
魅力2《建物完成》「上福岡」駅徒歩13分/LDK17.3畳以上×全4邸
集うひとときが輝きに変わる暮らし。
「トモリマ」という名前には、“人と人をつなぎ、暮らしを明るくする灯りとなる場所”という願いが込められています。ここでの暮らしが、あなたと大切な人の毎日を照らし、未来へとつながる温かな時間を育んでいきます。
魅力3◆潤いあふれる川越街道周辺に広がる暮らしやすい生活舞台
東武東上線『上福岡』駅徒歩13分
徒歩圏内に毎日の買い物に欠かせない商業施設や教育施設が充実。
■教育施設/医療施設
教育施設や医療施設が徒歩圏内にある、安心の住環境。
「幼稚園」徒歩6分、「小学校」徒歩14分、「中学校」徒歩18分と通いやすい場所にあります。
■買い物施設
スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩15分圏内に点在。
■公園や公共施設
遊具や滑り台、砂場など充実した「なつかし広場」と広々とした「芝生広場」が徒歩9分の場所に。
秋にはイチョウが黄金色に色づき、花壇では季節の花を楽しめます。
内観・室内

【モデルハウス2号棟】リビングダイニング【リビング・ダイニング】マルチルームと繋がるリビングダイニング。

【モデルハウス2号棟】リビングダイニング【リビング・ダイニング】リビングの一角にちょっとした作業に便利なスタディカウンターを採用。パソコン作業やお子様のリビング学習にも利用できます。

【モデルハウス2号棟】リビングダイニング【リビング・ダイニング】天井高2.7mの開放感と、サッシ高2.2m設計の掃き出し窓から陽光をたっぷり取り込む明るいリビング。

【モデルハウス2号棟】マルチルーム【マルチルーム】個室や家事室など家族構成に合わせフレキシブルに利用できます。キッズルームや寛いだり素足でも気持ちよく過ごせます。

【モデルハウス2号棟】シェアクロゼットコーナー【シェアクロゼットコーナー】ホールからアクセスできるウォークスルークロゼット。可動棚付きなので用途が広がります。

【モデルハウス2号棟】バスルーム【浴室】高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
設備・仕様

【PLAN2/ワイドオープンキッチン】【PLAN2/ワイドオープンキッチン】吊り戸をなくしリビングが見渡せるので、料理しながら子どもの様子が見守れます。

【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【ガラストップコンロ】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。

【ウォークインクロゼット】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【パントリー】調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。

【リネン庫】洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なリネン庫。洗濯かごを置いたり、バスタオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります

【省エネ給湯器エコワン】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

【床暖房】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。

【スマートコントロールキー】タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:ー
- 断熱性能:ー/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

【モデルハウス2号棟/現地外観】外構や街並には歩くたび楽しさを感じられるデザインを取り入れ、自然とご近所との交流が育まれるように配慮しました。

【モデルハウス2号棟/現地外観】リズミカルに並んだピンコロ石が、遊び心と心地よさを演出。ただ通るだけの道路ではなく。コミュニティが芽生える空間に。

【宅配ボックス付機能門柱】不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインと上品なマットのテクスチャーも魅力です。

【デザイン立水栓】洗車する際や庭の植栽、芝生に水を上げる際に便利な立水栓。洗練された硬質感のあるデザインを採用しました。

【シンボルツリー】住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。

【ロックガーデン】植栽と相性の良い鳥海石。ごつごつとした質感が自然素材ならではの趣を演出します。
物件概要
物件No.1705788-0000126
| 所在地 | 埼玉県川越市大字藤間字西裏下916番1、64(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線「上福岡」駅 徒歩13分 | ||
| その他交通 | 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩38分 JR川越線「川越」駅 徒歩62分 |
||
| 間取 | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫 | ||
| 土地面積 | 101.26m²~136.26m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 99.95m²~102.54m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 | 開発面積 | 545.04m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2026年2月完成済 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX255624870号(2025年9月30日/2号棟)他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 5.41m~5.65m公道 | 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 販売期名/トモリマ街区 | ||
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※2号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※各号棟の敷地面積には協定道路部分が含まれます。 ・2号棟:敷地面積101.26m2うち協定道路面積0.30m2 ・3号棟:敷地面積136.26m2うち協定道路面積35.69m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階 [TEL]048-470-6363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057880000126 | ||
| 自社管理番号 | 270578800007975 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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