- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 埼玉県でエリアから探す
- 川越市
- ポラスの分譲住宅 フレーベスト新河岸モクノワ
新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 フレーベスト新河岸モクノワ
【自然と共存する全14邸の街並】
【素材感のある木目調サイディング】
モデルハウス【PLAN07】
【PLAN07】
モデルハウス【PLAN07】
街の中に安心と彩りを描く全14邸の街並み
案内図
- 所在地
- 埼玉県川越市大字藤間字開発341-7(地番)他
- 交 通
- 東武東上線「新河岸」駅 徒歩13分
東武東上線「上福岡」駅 徒歩24分
JR川越線「川越」駅 徒歩46分
- 価 格
- 4,290万円・4,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 116.04m²～116.13m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 100.64m²～102.16m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
■◆東武東上線「新河岸」駅から徒歩13分
・自然と調和する全14邸のポラスの分譲地
・2台分のカースペースを全邸標準で確保
・昼と夜で異なる表情を見せるライティング演出
■◆暮らしに彩りと個性を加える3つのプラン
・天井高2.7mの開放感を生むリビング
・リビングダイニング床暖房
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」標準搭載
■【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪
魅力1【駅13分の戸建街区】街区内回遊できる開発道路を囲む14邸
緑豊かな地にこそ、木とともに生きる邸宅風景がふさわしい。
重厚でフォルムに、木のぬくもりを感じる外壁が印象を刻む一邸一邸異なる表情にこだわりながら、自然の風合いを活かしたデザインと豊かな植栽が美しく調和。
道ゆく人の心に残る、上質な木漏れ日のような景色が住まう人の誇りと深い愛着を育んでいきます。
魅力2【現地モデルハウス公開中】
住まいに求めるものは、人それぞれ。
正解はないからこそ、自分に合った住まいを選びたいもの。
趣味を楽しむ時間も、家族でにぎわう時間も心地良く感じる木のぬくもりに包まれるインテリアを配したリビング空間に、自分らしさに応える3パターンの+α空間をレイアウト。
心がほどける空間が豊かさを与えてくれます。
魅力3【充実した設備仕様で毎日が快適に】
・毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機を標準装備
・浄水機能付き水栓で、いつでも清潔でおいしい水を
・郵便・宅配受け取りが便利な宅配ボックス付き機能門柱
・見た目も美しく機能性にも優れた水回りデザイン
・住まう人の「ラク・便利」を叶える仕様が揃う
間取図
-
【PLAN07】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事） 価格 4,290万円 建物面積 100.64m² 土地面積 116.04m² -
【PLAN08】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事） 価格 4,490万円 建物面積 102.16m² 土地面積 116.13m²
内観・室内
モデルハウス【PLAN07】キッチン壁に設えたウッドパネルとカウンターのダークカラーが空間を引き立てるリビングデザイン。＋α空間にフレックスルームを設えた住まいです。※7号棟／2026年2月撮影
モデルハウス【PLAN07】掃き出し窓とハイサイドウィンドウから明かりをたっぷり採り込む、開放感のあるリビング設計。※7号棟／2026年2月撮影
モデルハウス【PLAN07】フレックスルームの壁の一部にはアクセントクロスを施しお洒落な雰囲気を演出。フロア材はやわらかで手触りがよく、寝転んで寛ぐのも心地の良い空間です。※7号棟／2026年2月撮影
モデルハウス【PLAN07】2階に大容量のシェアクロゼットを設けた収納充実プラン。主寝室とホールの2箇所からアクセスが可能で、家族の衣類や季節家電もたっぷり収納できます。※7号棟／2026年2月撮影
モデルハウス【PLAN07】キッチン前面には生木のようなやさしい手触りが魅力のシルキーウッドを採用。ダイニングに設けたカウンターはキッチンにいる家族とも会話がしやすく読書や勉強スペースにも。※7号棟／2026年2月撮影
モデルハウス【PLAN07】食洗器が標準搭載のワイドオープンキッチン。リビングにいる家族ともコミュニケーションが取りやすく、水回りのアクセスに便利な快適動線設計です。※7号棟／2026年2月撮影
設備・仕様
【ハイブリッド給湯・暖房システム】ガスと電気の特性を併用したハイブリッドな給湯・暖房システム「エコワン」を標準搭載。お湯を電気で効率よく沸かしたり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を実現します。
【電動シャッター】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【床暖房】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【トクラスキッチンBb】手元は隠しながら、広々としたワークトップを採用したシステムキッチン。使いやすさを考えた収納や、お手入れもしやすい設計で毎日の家事をサポートします。
【スピーカーダウンライト】リビングの照明としての役割に加えて、Bluetoothで接続して手軽に音楽を再生できるスピーカー付きのダウンライト。上から降り注ぐ光と音楽が寛ぎの時間を演出します。
【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【朝日ウッドテック／MSX-L】天然木の突き板にツヤ感を抑えたエルマット塗装によって仕上げたフロア。優しい風合いに仕上げられ、天然木ならではの節などの質感を抑えめにしながらも取り入れ上品な空間を作り上げます。（1Fフロアに採用）
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
【自然と共存する全14邸の街並】重厚なフォルムに、木のぬくもりを感じる外壁が印象を刻む街並。一邸一邸異なる表情にこだわりながら、自然の風合いを生かした、住まいの中も外も木と寄り添う暮らしを描きます。※現地街並／2026年5月撮影
【素材感のある木目調サイディング】木目調のサイティングをアクセントにナチュラルとシックな外壁が入り混じる街並に。自然の素材感がある組み合わせに豊かな植栽が調和し、美しい風景を描きます。※現地外観／2026年5月撮影
【自然を身近に感じる植栽計画】開発道路沿いには、外観と調和する多彩な樹木や草花を配し、天然石やロックガーデンが街を豊かな表情に仕上げました。木々とともに時間をかけて深まるスケールのある街区です。※現地外観／2026年5月撮影
街の中に安心と彩りを描く全14邸の街並みゆとりある開発道路と植栽計画により、昼も夜も安心で美しい街並みを演出。回遊性と防犯性にも配慮しています。
【2台標準カースペース】全邸2台分の駐車スペース付き。車の出し入れもスムーズなゆとりある区画設計。移動や送迎、週末の買い物やレジャーも、日常に合わせて自由に楽しめます。※2台目車種制限あり。
【宅配ボックス付機能門柱】スタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
周辺環境・地図
【買い物】 コモディイイダ新河岸店（現地より徒歩11分）（約850m）
【買い物】 ヤオコー川越藤間店（現地より徒歩15分）（約1150m）
【学校】 高階保育園（現地より徒歩9分）（約650m）
【その他】 川越市高階市民センター（現地より徒歩13分）（約990m）
【学校】 川越市立高階南小学校（現地より徒歩13分）（約970m）
【学校】 川越市立寺尾中学校（現地より徒歩12分）（約890m）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
- TEL:0120-959-618
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705788-0000120
| 所在地 | 埼玉県川越市大字藤間字開発341-7(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線「新河岸」駅 徒歩13分 | ||
| その他交通 | 東武東上線「上福岡」駅 徒歩24分 JR川越線「川越」駅 徒歩46分 |
||
| 間取 | 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 | ||
| 土地面積 | 116.04m²～116.13m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 100.64m²～102.16m² | ||
| 総戸数 | 14戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 14戸 | 開発面積 | 1625.82m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年1月完成済 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 60% 容積率100% 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX255614470号(2025年7月24日/7号棟)他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 4.2m公道、4.0m公道、4.2m公道、4.2m公道 | 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/06 | ||
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 販売期名/1期 | ||
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※7号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※モデルハウス11号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報提供元 |  ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階 ［TEL］048-470-6363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057880000120 | ||
| 自社管理番号 | 270578800008118 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
- TEL:0120-959-618
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-64106
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705788-0000120／／自社管理番号：270578800008118
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 埼玉県でエリアから探す
- 川越市
- ポラスの分譲住宅 フレーベスト新河岸モクノワ
