新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 フレーベスト鶴瀬 グランシアス

  • 外観

    ※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

  • その他

    その他

  • その他

    マルチルーム(2号棟インナーパース)

  • その他

    【1号棟/ワイドリビング】

  • その他

    ステージリビング(3号棟インナーパース)

  • その他

    【ワイドリビング】

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県富士見市羽沢2丁目536番1の一部

交 通
東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩17分
東武東上線「みずほ台」駅 徒歩37分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩25分

価 格
4,690万円~5,490万円ローンシミュレーター

土地面積
100.2m²~102.29m² / 私道負担なし
建物面積
100.19m²~103.87m²
間取り
3LDK+2ウォークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+リネン棚(3LDK対応可※有償工事)

■◆建物面積100m2超のゆとりの住まい ◆個性的なスタイルのリビングプラン
■◆スマートな暮らしを叶える1Fファミリーストレージで収納楽々 ◆永住を見据えた安心のポラス品質の住まい

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格4,690万円
    建物面積100.19m²
    土地面積100.51m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格5,390万円
    建物面積103.87m²
    土地面積102.29m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK
    価格5,290万円
    建物面積101.46m²
    土地面積100.2m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK
    価格5,490万円
    建物面積100.19m²
    土地面積102.1m²

内観・室内

  • マルチルーム(2号棟インナーパース)グレイッシュトーンのインテリアと多目的なフレックスルームが暮らし方を広げる住まい

  • ステージリビング(3号棟インナーパース)開放感をそのままに居心地の良い独立性を実現した見晴らしの良いステージのある空間

  • ワイドリビング(4号棟インナーパース)自由な発想で楽しむ大空間リビングとカフェライクなインテリアに憩う住まい

  • 【マルチルーム】優しい手触りのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣に採用。キッズスペースとしても利用できます。

  • 【マルチルーム】間仕切りを使用して部屋を独立させれば、家事や趣味に集中するスペースとしても利用できます。

  • 【シャイニーウッド】オリジナルの多重塗装により、桐の板目の複雑な特徴を色彩と立体感とで浮き立たせたクールな印象の壁材です。

設備・仕様

  • 【Toclas Kitchen Bb】対面ワイドオープンキッスタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン

  • 【エコワン70L】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。

  • 蛇口一体型浄水器/みず工房クローレ浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。

  • 食器洗い乾燥機後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • スイッチ付エコアクアシャワー 3つの切り替えが可能なシャワーヘッド。絹のように滑らかなミストでメイクもスッキリ落とすシルクミスト吐水。強力かつリズミカルな水流で心地よくマッサージパワーマッサージ吐水。空気をたっぷり含んだ大粒のシャ

  • サーモバスSダブル保温構造でお湯が冷めにくく、4時間後でも約2.5℃しか下がらないので最後の一人まであたたかい浴槽。

  • ガラストップコンロ左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。

外観・分譲地

  • 全逓建物面積100m2を超える住まい壁を立ち上げたウッド調のバルコニーと、黒い屋根をデザインコードに重厚感のある街並みを演出

  • サイクルポート快適な自転車ライフをサポートするサイクルポートを確定に配置。

  • 宅配ボックス付き機能門柱不在時でも荷物が受け取れて便利な宅配ボックス付き機能門柱

  • 街を彩る豊かな植栽シンボルツリーのシマトネリコをはじめ、季節を感じる植栽をバランスよく配置しました。

  • 灯かりのいえなみ協定(R)暗くなると門灯や外壁灯などが自動で点灯。街区全体を優しい光で照らすとともに防犯性も高まります。照明は省エネ・長寿命のLEDを採用しています。

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 文化の杜公園(現地より徒歩18分)(約1410m)

  • 【買い物】 TAIRAYA羽沢店(現地より徒歩9分)(約660m)

  • 【学校】 富士見市立鶴瀬小学校(現地より徒歩5分)(約400m)

  • 【買い物】 ららぽーと富士見(現地より徒歩15分)(約1190m)

  • 【その他】 富士見市立文化会館 キラリ☆ふじみ(現地より徒歩16分)(約1240m)

  • 【買い物】 ドラッグエース羽沢店・キャンドゥ羽沢店(現地より徒歩9分)(約660m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,690万円(税込)〜5,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
TEL:0120-959-618
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705788-0000106

所在地 埼玉県富士見市羽沢2丁目536番1の一部
交通 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩17分
その他交通 東武東上線「みずほ台」駅 徒歩37分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩25分
間取 3LDK+2ウォークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+リネン棚(3LDK対応可※有償工事)
土地面積 100.2m²~102.29m² / 私道負担なし
建物面積 100.19m²~103.87m²
総戸数 6戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 613.74m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2024年8月上旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域,第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX235655510号(2024年2月26日 1号棟)他 地目 畑(宅地渡し)
引き渡し可能年月 2024年9月13日
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5.4~6.0m道路、9.9m道路
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2024/06/17
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
[TEL]048-470-6363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/06/15
次回更新予定 2024/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17057880000106
自社管理番号 270578800007330

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 電動シャッター
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
TEL:0120-959-618
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1705788-0000106//自社管理番号:270578800007330

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