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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越コマチ 寛ぎの邸
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
3号棟モデルハウス
LAND SCAPE
【2号棟】
歴史と未来を紡ぐ全7家族のコマチ
その他
- 所在地
- 埼玉県川越市岸町2丁目31番53(地番)
- 交 通
- JR川越線「川越」駅 徒歩16分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩15分
JR川越線「川越」駅 バス9分 岸町二丁目バス停 徒歩4分
- 価 格
- 4,390万円～4,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.09m²～109.1m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 91.5m²～98.74m²
- 間取り
- 3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+シェアクロゼット+2ウォークインクロゼット(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット(3・4LDK対応可※有償工事)
■◆川越の利便と趣を味わい暮らす、充実のロケーション
◆歴史ある街並が遺る川越の意匠を昇華した、全7邸の街
・木や石の表情をまとった親しみやすくぬくもりあるファサードデザイン
■◆小江戸川越から学ぶデザインと暮らし方。
・「蔵造り町家」に倣った切妻屋根や深い軒のデザイン
・川越の趣にふさわしい石敷きや洗い出し風の仕上げを施した、石畳の小路のような情緒あるアプローチ
■◆贅沢な木の素材感がより一層寛ぎを深める室内プランニング
・豊かな香りの国産檜などの木の壁材をリビングに採用
・天然木の質感をそのままに、塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与したフローリング
間取図
-
LAND SCAPE 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 - -
2号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 4,990万円 建物面積 95.02m² 土地面積 105.79m² -
4号棟 間取り 4LDK 価格 4,390万円 建物面積 91.50m² 土地面積 109.10m² -
5号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 価格 4,990万円 建物面積 94.58m² 土地面積 100.09m² -
6号棟 間取り 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事) 価格 4,990万円 建物面積 98.74m² 土地面積 100.10m² -
7号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 4,590万円 建物面積 95.39m² 土地面積 100.15m²
内観・室内
3号棟モデルハウス【Style01／ステージ空間のある家】高低差が楽しい堀机カウンターを設えた段差空間と、木肌が美しい木材をリビングのアクセントにした木の風合い豊かな室内デザイン。
3号棟モデルハウス【Style01／ステージ空間のある家】キッチンやリビング天井の異素材クロスが空間にアクセントと上品さをプラス。
3号棟モデルハウス2F居室はすべて南向きの陽当たり良好プラン。2Fホールには家族共通で使えるシェアクロゼット、主寝室には大容量のウォークインクロゼットを設え、季節物の衣類や家電などもしっかり収納できます。
--【Style01：ステージ空間のある家】リビングの開放感をそのままに、心地よい独立性を実現した室内プラン。それそれのパーソナルスペースを保ちながら家族の存在をほどよく感じられる居心地のよさを演出します
--【Style02：マルチ空間のある家】引き戸を閉めれば個室としても利用できる使い勝手の良い空間を、リビングの続き間として設えました。ランドリールームやお子様の遊び場、趣味のスペース等マルチに対応します
【Style02／マルチスルーム】肌触りのいいテキスタイル敷きのマルチルームは、子どもたちの遊び場や趣味のスペースとしてはもちろん、衣類の片付けなどがはかどる家事室、集中できる書斎など生活スタイルに合わせた使い方ができる便利空間です。
設備・仕様
I型キッチン／Toclas Kitchen Bb熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
フルフラットキッチン／Toclas Kitchen Bb美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。広々カウンターはお料理にもテーブルにも。ダイニング側（コンロ下）にも収納スペースあり。
食器洗い乾燥機後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
ガラストップコンロ左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。
蛇口一体型浄水器／みず工房クローレ浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
バスルーム／LIXIL AX毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
サーモバスS浴槽保温材と保温組フタのダブル保温でお湯が冷めにくい構造。約4時間後でも湯温は約2.5℃しか下がらず、最後のひとりまであたたかさが持続。
スイッチ付エコアクアシャワー 3つの切り替えが可能なシャワーヘッド。絹のように滑らかなミストでメイクもスッキリ落とすシルクミスト吐水。強力かつリズミカルな水流で心地よくマッサージパワーマッサージ吐水。空気をたっぷり含んだ大粒のシャ
給湯器／ECO ONE X5ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
外観・分譲地
歴史と未来を紡ぐ全7家族のコマチ歴史ある小江戸川越の意匠を昇華した、スタイリッシュで品格あるモダンな邸宅たち。統一感のあるファサード、木目や石積みの素材感と千本格子のアクセント。季節とともに移ろう植栽が心の豊かさを生む街並デザイン。
【千本格子フェンス】格子による密なデザイン性と目かくし効果の機能性を両立させたフェンスを採用。
【ビームベンチ】住民同士のコミュニケーションの場としても役立つ、デザイン性の高いベンチ
--【軒を深く出した和モダンフォルム】穏やかな情景を創り出す軒を出した邸宅風デザイン。重厚感ある黒い屋根が街並に上質な気品を与えてくれます。
--【宅配ボックス付き機能門柱】不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。
3号棟モデルハウスバルコニーの木目が印象的な、川越の歴史ある街並意匠を取り入れた和モダンの邸宅デザイン。（3号棟モデルハウス/2024年3月撮影）
周辺環境・地図
【買い物】 ルミネ川越（現地より徒歩16分）（約1280m）
【その他】 新河岸駅（現地より徒歩15分）（約1190m）
【買い物】 ヤオコー川越新宿店（現地より徒歩18分）（約1370m）
【レジャー】 岸町健康ふれあい広場（現地より徒歩12分）（約890m）
【学校】 川越市立城南中学校（現地より徒歩10分）（約760m）
【学校】 川越市立仙波小学校（現地より徒歩13分）（約1040m）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
- TEL:0120-959-618
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705788-0000099
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町2丁目31番53(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR川越線「川越」駅 徒歩16分 | ||
| その他交通 | 東武東上線「新河岸」駅 徒歩15分 JR川越線「川越」駅 バス9分 岸町二丁目バス停 徒歩4分 |
||
| 間取 | 3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+シェアクロゼット+2ウォークインクロゼット(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット(3・4LDK対応可※有償工事) | ||
| 土地面積 | 100.09m²～109.1m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 91.5m²～98.74m² | ||
| 総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 5戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 763.7m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月完成済 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 施工会社 | ポラテック(株) |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX235624880号(2023年8月28日/2号棟)他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 4.2m道路、7.3～7.5m道路、4.0m道路 |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
| 取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/06 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※5・6・7号棟はモデルハウスとして使用するため、2024年8月12日まで内覧させていただきます。 【引渡し予定日】5・6・7号棟:2024年9月13日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階 ［TEL］048-470-6363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2024/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057880000099 | ||
| 自社管理番号 | 270578800007046 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
- TEL:0120-959-618
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-24137
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705788-0000099／／自社管理番号：270578800007046
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