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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越美邸
- 所在地
- 埼玉県川越市岸町2丁目34番38(地番)他
- 交 通
- JR川越線「川越」駅 徒歩21分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩16分
JR川越線「川越」駅 バス11分 岸町三丁目バス停 徒歩2分
- 価 格
- 4,390万円~5,190万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.22m²~116.11m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 94.72m²~98.85m²
- 間取り
- 3LDK+書斎+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫(3LDK対応可※有償工事)
■◆川越駅まで自転車7分(実測)
◆ライフスタイルに寄り添った3つのスタイルプラン
■【マルチルーム】暮らし方を拡げる自遊空間のある住まい
【ステージリビング】自分時間を楽しむ段差空間のある住まい
【ワイドリビング】大型家具も置ける大空間LDKの住まい
■◆永住を見据え安心を追求したポラス品質の家
・地震に強い「耐震等級3」相当の住宅
・ロングサポート30
魅力1「川越駅」+「新河岸駅」2駅を利用しながら川越の暮らしを味わえる6邸の街並み
小江戸川越の文化が薫りながらも交通と生活の利便性が高いロケーション。
自分らしく豊かさと心地よさに包まれる邸宅が誕生します。
魅力2ライフスタイルに寄り添った3つのプラン
住まう人のライフスタイルに寄り添う邸別設計の住まい。
大空間リビングで自由を楽しむプランや
家族時間と自分時間それぞれを楽しめるプランなど
魅力3自然や歴史に囲まれた子育世代に安心な環境!
川越市立仙波小学校/1872年に開校した歴史ある学校です。周囲を国道と住宅に囲まれた静かな環境の中にあります。学校教育目標は「夢や希望をもち、心豊かにたくましく生きる仙波っ子の育成」です。
川越市立城南中学校/目指す生徒像は「自立した 逞しい クリエイティブな生徒」。活気のある学校です。
岸町健康ふれあい広場/230mのウォーキング走路やフィールドアスレチックがある公園。市民の憩いの場となっています。
内観・室内
【ワイドリビング】自由な暮らしを叶える大空間リビングの住まい
【ワイドリビング】大空間LDKには、お子様の遊び場を設けたり、夫婦の趣味のアイテムや大型家具を置く余裕もあり、自由に暮らせます。
【カスタムブックシェルフ】本や雑貨、写真立てなどを飾って、収納を楽しみながら我が家だけのギャラリー空間を演出できます。
【ステージリビング】自分時間を楽しむ段差空間のある住まい
【ステージリビング】小上がりのステージ空間は開放感をそのままに、心地よい独立性を実現し自分時間を過ごせます。
【堀机カウンター】ふたりで腰掛けて使える堀机カウンターはリビング側からも使うことができ、家族のコミュニケーションが自然に深まります。
設備・仕様
Toclas Kitchen Bb熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
食器洗い乾燥機後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
業界トップクラスの省エネ性能の給油・暖房システム【ECO Oエコワンは、キッチンや洗面、シャワーなどで使用するお湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。
【Toclas every】バスルームお湯の温かさが続いて省エネに貢献するお手入れもしやすいバスルームです
蛇口一体型浄水器/みず工房クローレ浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
物件概要
物件No.1705788-0000096
所在地 | 埼玉県川越市岸町2丁目34番38(地番)他 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR川越線「川越」駅 徒歩21分 | ||
その他交通 | 東武東上線「新河岸」駅 徒歩16分 JR川越線「川越」駅 バス11分 岸町三丁目バス停 徒歩2分 |
||
間取 | 3LDK+書斎+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫(3LDK対応可※有償工事) | ||
土地面積 | 100.22m²~116.11m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 94.72m²~98.85m² | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 5戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 6戸 | 開発面積 | 696.66m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年7月中旬予定 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235652470(2024年1月31日 1号棟)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年8月22日 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 8.0m道路、4.2m道路 | 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/05/25 | ||
モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税(10%相当額)が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階 [TEL]048-470-6363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/05/23 | ||
次回更新予定 | 2024/05/27 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057880000096 | ||
自社管理番号 | 270578800007208 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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