新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 フレーベスト志木 森の憧憬

  • 外観

    【ナチュラルモダンな24邸の街】 心地よさを紡ぐ美しい街並みが誕生。ファサードには一邸ごとに異なる素材とフォルムを組み合わせ、個性をもたせながらもナチュラルモダンな統一感のある風景を創り出します。

  • その他

    【現地モデルハウス公開中】 心地よい素材に彩られた、感性をはぐくむ3つのコンセプトハウスをデザイン。自分らしさを基準に、ライフスタイルに合ったインナープランを選べます。/15号棟(2023年9月撮影)

  • その他

    【MULTI/木肌に包まれた住まい】 インテリアラーチのぬくもりと大きな窓から差し込む陽光に包まれる空間。マルチルームはリビングの続き間としても個室としても使えます※23号棟(2023年9月撮影)

  • その他

    【PLAN15】

  • その他

    【美しい街並みが広がる24棟の分譲地】 統一感のあるナチュラルモダンな景観が広がる、3つのエリアに分かれた24邸の街。豊かな自然に彩られ、デザイン性の高い街区内道路が住人同士のコミュニティを育みます。

  • その他

    【LDK+α空間×木のインテリア】 暮らしの幅が広がる3つの+α空間、「ステージ」「マルチ」「フロート」をご提案。本物の木のインテリアがワンランク上の寛ぎを演出します。/17号棟(2023年9月撮影)

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県新座市新座2丁目1818-2(地番)他

交 通
東武東上線「志木」駅 バス11分 新座団地入口バス停 徒歩4分
JR武蔵野線「新座」駅 徒歩26分
東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩21分

価 格
3,990万円~4,990万円ローンシミュレーター

土地面積
100m²~109.68m² / 私道負担あり 327m²(持分21分の1)
建物面積
95.64m²~99.98m²
間取り
3LDK+ホビールーム+フロートリビング+吹抜+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット

■■モデルハウス3邸公開中!個性に応えるプラン×木のインテリア ・段差空間で家族とつながる「STAGE」 ・暮らし方に合わせて活用できる「MULTI」 ・見晴らしの良い3層構造のリビング「FLOAT」
■■暮らすほどに愛着が深まる住環境 ・東武東上線『志木』駅、JR武蔵野線『新座』駅の2駅2路線利用可 ・『志木』駅へ自転車11分(実測) ・池袋駅まで直通21分(平常時) ・教育施設へ徒歩10分圏内
■■全24邸、公園のような街並み完成! ・住人同士の交流を育む街区内道路 ・インターロッキングや植栽施した、24邸のスケールで描く美しい街並み ・夜間の安全性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」

魅力1《3 Styles/暮らしの個性に応える+αスペースを設けたLDK》

■STAGE
リビングの一角に開放的なステージを設えた空間は、リビング、キッチン、そしてステージリビングとそれぞれ別の場所で過ごしていても、家族の存在をほど良く感じることができます。

■FROAT
縦の空間を活かした秘密基地のような空間。
リビングの一部を上げることで使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。伸びやかな広がりは保ちながらも、間仕切りのない開放的な縦の空間が生まれます。

■MULTI
リビングに隣接したマルチルームは、戸を開閉することで続き間としても個室としても使える空間。
ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

魅力2《家族のつながりと自分らしい過ごし方を両立するプランニング》

■シェアカウンター
ステージリビングには、リビングとステージの両方から使うことのできるシェアカウンターを設けました。仕事や宿題はもちろん、親子向かい合って使うことも可能です。
またステージ脇に階段を設けたリビングイン階段を採用。家族が自然に繋がる空間を目指しました。

■秘密基地のようなリビング
フロアに高低差をつけた3層構造のリビング。1階と2階の間に空間を設け、収納や部屋となるスペースを確保しました。家族の近くで、自分時間を楽しめます。

■スタディカウンター
自分時間を楽しめるように、リビングの一角にカウンターを設置。飾り棚にはお好みのインテリアを飾れます。

魅力3《ポラスの品質の粋を尽くした「FLAVESTシリーズ」。森の空気を楽しむ暮らし》

■ワンランク上の寛ぎを演出する木のインテリア
創業以来「木の家」を作り続けてきたポラスが提案する「本物の木を感じる暮らし」。
本物の木のインテリアたちが住まいを森の空気感で包み込み、ワンランク上の寛ぎをもたらしてくれます。

■シャイニーウッド
雪のようにきらめくアートな桐壁。桐の板目や柾目の複雑な特徴を色彩と立体感で浮き立たせた壁材で、空間にアートなアクセントを与えます。

■シャビーミルク
アンティークな趣を醸し出すクラフト感あふれる桐壁。ミルクペイントに「汚し」をつけたり「削り」加工をした桐壁をリビングやキッチンの前面に使用しています。

間取図

  • 【PLAN2】
    【PLAN2】
    間取り4LDK
    価格4,590万円
    建物面積99.98m²
    土地面積100m²
  • 【PLAN13】
    【PLAN13】
    間取り3LDK
    価格4,990万円
    建物面積99.63m²
    土地面積100.16m²
  • 【PLAN4】
    【PLAN4】
    間取り3LDK
    価格3,990万円
    建物面積95.64m²
    土地面積109.68m²
  • 【PLAN14】
    【PLAN14】
    間取り3LDK
    価格4,890万円
    建物面積97.88m²
    土地面積102.96m²
  • 【PLAN19】
    【PLAN19】
    間取り3LDK
    価格4,790万円
    建物面積97.29m²
    土地面積106.08m²
  • 【PLAN21】
    【PLAN21】
    間取り4LDK
    価格4,790万円
    建物面積97.89m²
    土地面積102.09m²

内観・室内

  • 【インテリアを楽しむ空間】 インテリアラーチやキッチン天井のアクセントクロスで空間をゆるやかに住み分け。柔らかく優しい木目と、節目がなく緻密な木肌の光沢が魅力です。※23号棟(2023年9月撮影)

  • 【MULTI/木肌に包まれた住まい】 インテリアラーチのぬくもりと大きな掃き出し窓から差し込む陽光に包まれる空間。マルチルームは、リビングの続き間としても個室としても使えます。※23号棟(2023年9月撮影)

  • 【マルチルーム】 家事室としても使える暮らしにフィットする空間。引き戸を配したマルチルームをリビングの隣にレイアウト。ハンギングレールを室内物干として利用可能です。※23号棟(2023年9月撮影)

  • 【アクセントパネル】 カフェのような雰囲気を演出するミルクペイントのアクセントパネルがお洒落な空間。アンティークな雰囲気やクラフト感のある、絵になる住まいです。/15号棟(2023年9月撮影)

  • 【ステージリビング】小上がりのステージは、居心地の良いテキスタイルフロア使用。堀机カウンターはリビングとステージ両方から使うことができ、様々なシーンに対応します。/15号棟(2023年9月撮影)

  • 【秘密基地のようなリビング】 リビングの一部を上げることで使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。伸びやかな広がりは保ちながらも、間仕切りのない開放的な空間。/17号棟(2023年9月撮影)

設備・仕様

  • 【キッチン/Toclas Bb】美しさと強さを兼ね備え、多彩な表情をつくりだす2種類のワークトップを採用。家事の時短をサポートし、お手入れもしやすいアイテムも装備した毎日が楽しくなるキッチンです。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】清潔・安全に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。

  • 【バスルーム/Toclas every】バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと体を洗う。人口科学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現させました。3Dエルゴデザインでバスタブも洗い場も、どちらも広々。

  • 【eワンストップシャワー】3つのモードを楽しめるeワンストップシャワー。シャワーヘッド内に渦を発生させる部屋をそれぞれ設け一気に散水する旋回流シャワーで、低流量ながら広がりのある浴び心地のいい快適シャワーです。

  • 【洗面台/Panasonic C-Line】くもりにくい加工のミラーと顔周りを効率的に照らす照明で使いやすいの洗面ドレッシング。すっきりとスキンケア用品と家電を収納できるミラーキャビネット。ミドルミラー付きでお子様も手洗いがしやすい仕様です。

  • 【エコワン70L】省エネ性能に優れた給湯器、エコワン70Lタイプを採用。ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。

  • 【IoT/スマートコントロールキー】タグキーを近付けたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけで鍵の開け閉めが可能。スマートフォンでも操作できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。

  • 【玄関収納】家族全員分の靴をしまえる大容量の玄関収納を設置。住まいの顔となる玄関まわりがすっきりと整います。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【2.4mハイドア(1階建具)】2.4mの高さが開放感と奥行き感を演出。美しい木目がインテリアとしても際立ちます。またゆっくりと閉まるファインモーション機能を標準装備するなど、機能面も充実しています。

外観・分譲地

  • 【ナチュラルモダンな24邸の街】 心地よさを紡ぐ美しい街並みが誕生。ファサードには一邸ごとに異なる素材とフォルムを組み合わせ、個性をもたせながらもナチュラルモダンな統一感のある風景を創り出します。

  • 【美しい景観の3つの街区】スケールのある全24邸の街並みは、街の顔となる「モデル街区」、インターロッキング道路を中心とした「公園の街区」、豊かな自然に彩られた「小路の街区」をデザインしています。

  • 【PARK BLOCK-公園の街区-】インターロッキング道路を囲んでコミュニティが育まれる公園のような街区。街区内道路の所々にベンチを設けており、住人同士の交流の場や子どもの遊び場になります。

  • 【インターロッキング道路】 街区中央を通る開発道路は、ぬくもりと華やかさを兼ね備えたインターロッキング舗装。さらに西側街区へ続く天然石敷きのフットパスを設け、ハーブや下草で彩られた小道を演出しました。

  • 【フットパス】 天然石敷きの小路は、割肌の素朴な凹凸が自然な風合いを醸し出しています。ハーブや下草など多様な植物で足元を彩り、四季折々の表情を魅せてくれるのが楽しいフットパスを計画しました。

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 夜間に各住戸の外部等を自動点灯するポラス独自の協定。素材感豊かなファサードが灯かりに照らされ、美しい風景を描くとともに、夜道を明るくすることで防犯性と安全性を高めます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 新座市立新座小学校(現地より徒歩6分)(約470m)

  • 【学校】 新座市立新座保育園(現地より徒歩8分)(約620m)

  • 【買い物】 マルエツ 志木幸町店(現地より徒歩19分)(約1500m)

  • 【買い物】 オーケー 新座北野店(現地より徒歩11分)(約880m)

  • 【買い物】 マルイファミリー志木(現地より徒歩25分)(約1980m)

  • 【レジャー】 とけいだいさんかく公園(現地より徒歩3分)(約240m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)〜4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
TEL:0120-959-618
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物件概要

物件No.1705788-0000092

所在地 埼玉県新座市新座2丁目1818-2(地番)他
交通 東武東上線「志木」駅 バス11分 新座団地入口バス停 徒歩4分
その他交通 JR武蔵野線「新座」駅 徒歩26分
東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩21分
間取 3LDK+ホビールーム+フロートリビング+吹抜+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット
土地面積 100m²~109.68m² / 私道負担あり 327m²(持分21分の1)
建物面積 95.64m²~99.98m²
総戸数 24戸 販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 24戸 開発面積 2632.32m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2024年4月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX235631430号(2023年9月28日/2号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南西側:4.8m道路、北東側:6.0m道路、街区内道路:6.0m道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/11/02   
販売スケジュール 【4号棟抽選販売】2024年11月15日(金) 11:00/申込締切・抽選 販売期名/2期
モデルルーム情報 モデルハウス見学会開催中※要予約
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。

※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
【19号棟】土地面積106.08m2のうち地役権設定範囲面積12.43m2
【21号棟】土地面積102.09m2のうち地役権設定範囲面積4.59m2
【22号棟】土地面積102.06m2のうち地役権設定範囲面積4.59m2
【23号棟】土地面積106.03m2のうち地役権設定範囲面積12.41m2

※15・17・23号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も下記期日まで内覧させていただきます。
【17・23号棟】契約締結まで
【15号棟】2025年2月16日まで
【15号棟/引渡予定日】2025年3月13日

【4号棟/抽選販売】2024年11月15日(金) 11:00/申込締切・抽選
【4号棟/引渡予定日】2024年12月26日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
[TEL]048-470-6363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/10/31
次回更新予定 2024/11/04
LIFULL HOME'S
物件番号
17057880000092
自社管理番号 270578800006864

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
TEL:0120-959-618
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-39435
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1705788-0000092//自社管理番号:270578800006864

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