新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 フレーベスト新河岸WA-plus

  • 外観

    【COTTAGE BLOCK1st stage】

  • その他

    【COTTAGE BLOCK1st stage】

  • その他

    【段差畳コーナーのある家/9号棟】

  • その他

    【9号棟】

  • その他

    キッチン

  • その他

    【COTTAGE BLOCK1st stage】

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県川越市大字藤間字開発330-17(地番)他
交 通
東武東上線「新河岸」駅 徒歩11分
東武東上線「上福岡」駅 徒歩28分
JR川越線「川越」駅 徒歩39分
価 格
4,690万円ローンシミュレーター
土地面積
110.07m² / 私道負担あり 66.27m²(持分41分の1)
建物面積
97.83m²
間取り
3LDK+段差畳コーナー+土間収納+パントリー+リネン棚+納戸+ウォークインクロゼット(2LDK対応可※有償工事)

■◆110m2超ゆとりの敷地 ◆池袋駅まで37分で快適なアクセス ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
■◆木を育て、木を使い、木と暮らす。 家族、地域、地球の“和”を育む41邸の街。 ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房など充実の設備仕様。 ◆天井高2.7mの開放感が魅力のリビングダイニングキッチン
■◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット 東京・埼玉・千葉に展開するポラスの分譲地 50年以上蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します!

魅力1【ポラスの分譲住宅】池袋駅まで37分!全41邸の街並みモデルハウス完成!

即入居可★成約特典あり★
全41邸のビッグプロジェクト/全邸見学可能!
◆「新河岸」駅徒歩11分・110m2超ゆとりの敷地

魅力2グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用

『永く暮らす住まいと街だからこそ、いつも美しい景観が楽しめ、安心して暮らせる場所であってほしい』という想いで生み出された「灯かりのいえなみ協定?」。

防犯対策は元より、住民が皆でつくる住環境として意識を育て、コミュニティの醸成を図ります。自動点灯により常に町全体をライトアップ。暗くなると玄関ポーチ灯、庭園灯、門柱灯などが自動点灯。 街の沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、安全性が高まります。光の届かない通りを作らないようにする「ライティング計画」。夜の帰宅時、あたたかな灯りのともるわが家を見たときの安心感とともに、安全で安心して暮らせる街を作っています。

魅力3快適空間をサポートする便利設備♪

カメラ付きドアホン・宅配ボックス・エコワン・食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッターを標準採用!

間取図

  • 9号棟
    9号棟
    間取り3LDK
    価格4,690万円
    建物面積97.83m²
    土地面積110.07m²

内観・室内

  • 【段差畳コーナーのある家/9号棟】段差とオープンシェルフで緩やかに区切られた畳コーナーは、堀机カウンターで趣味や仕事の時間を過ごせます。

  • 【段差畳コーナーのある家/9号棟】リビング階段横の空間を活用して小上がりの畳スペースを設けました

  • 【段差畳コーナーのある家/9号棟】和の趣を醸し出す格子状のデザインのオープンシェルフ。 飾り棚として活用したり引き出しを取り付けて収納にもできます。

  • キッチン美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。食洗機や蛇口一体型浄水器付き。毎日が楽しくなるキッチンです。

  • 【段差畳コーナーのある家/9号棟】一段高い畳コーナーをオープンシェルフで緩やかにゾーニングした和モダンスタイル

  • TOWN DESIGN

設備・仕様

  • Toclas Kitchen Bb美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。毎日がもっと愉しくなるキッチンです。

  • 食器洗い乾燥機お料理後の後片付けをサポートするビルトインタイプ。

  • ガラストップコンロ左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。

  • 蛇口一体型浄水器ホースが引き出せるのでお鍋に注ぐ時も便利。安心でおいしい水がいつでも味わえます。

  • スイッチ付エコアクアシャワー 3つの切り替えが可能なシャワーヘッド 絹のように滑らかなシルクミスト吐水。 リズミカルな水流で心地よいパワーマッサージ吐水。 空気をたっぷり含んだ大粒のシャワーのアクアスプレー吐水。

  • 暖房換気乾燥機スイッチひとつで浴室が衣類乾燥室に早変わり。雨の日や夜の洗濯にも重宝します。24時間換気(運転選択時)なので、浴室のカビ防止にも一役買います。

  • ナイトライト【標準仕様】夜間や停電時に自動点灯しコンセントから取り外して利用可能。ＬＥＤ採用の省エネ仕様です。

  • 床暖房【標準仕様】空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。

外観・分譲地

  • 【COTTAGE BLOCK1st stage】森のような植栽に溶け込む木目調のサイディングと黒の石積み調外壁が美しい風景※現地外観写真2024年1月撮影

  • 【COTTAGE BLOCK1st stage】大屋根の趣と黒の洗練、木の風合いが織りなす風景※現地外観写真2023年12月撮影

  • 【COTTAGE BLOCK1st stage】大屋根の趣と黒の洗練、木の風合いが織りなす風景※現地外観写真2024年1月撮影

  • 「灯かりのいえなみ協定(R)」夜の景観と安心感を考えた街づくり。街全体で常に夜灯を自動点灯させる「灯かりのいえなみ協定(R)」を導入しております。※現地外観写真2023年12月撮影

  • 「街区内公園」住民同士の和やかなコミュニティが自然に育まれるよう、回遊できる街区内道路や緑豊かな公園を計画しています。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 コモディイイダ新河岸店（現地より徒歩9分）（約720m）

  • 【買い物】 ヤオコー川越藤間店（現地より徒歩14分）（約1070m）

  • 【学校】 高階保育園（現地より徒歩8分）（約570m）

  • 【学校】 高階中学校（現地より徒歩17分）（約1330m）

  • 【学校】 高階小学校（現地より徒歩11分）（約870m）

  • 【学校】 藤原白百合幼稚園（現地より徒歩10分）（約770m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
TEL:0120-959-618
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705788-0000073

所在地 埼玉県川越市大字藤間字開発330-17(地番)他
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩11分
その他交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩28分
JR川越線「川越」駅 徒歩39分
間取 3LDK+段差畳コーナー+土間収納+パントリー+リネン棚+納戸+ウォークインクロゼット(2LDK対応可※有償工事)
土地面積 110.07m² / 私道負担あり 66.27m²(持分41分の1)
建物面積 97.83m²
総戸数 41戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 41戸 開発面積 4512.87m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2023年2月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100% 200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX225624230号(2022年8月25日 9号棟)
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.5m道路、4.5～4.6m道路、4.2?道路、4.5?道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/06/14   
販売スケジュール 販売期名/2期
モデルルーム情報 モデルハウス見学会開催中※要予約
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※上記金額には消費税(10%相当額)が含まれております。
※9号棟はモデルハウスとなります。ご契約終結時まで内覧させていただきます。

■モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までご連絡ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
〒351-0022　埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
［TEL］048-470-6363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/06/12
次回更新予定 2024/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057880000073
自社管理番号 270578800006050

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
TEL:0120-959-618
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-30701
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1705788-0000073／／自社管理番号：270578800006050

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。