土地

【ondo枚方・都丘町～限定4区画～】

【外観イメージパース】
【1号地／現地外観写真】立地や日当たりなど是非一度現地へご見学ください！
【土地図】＼間口8.82m×前面道路4.98m 開放感と日当たりが抜群！／ ■京阪交野線「宮之阪」駅自転車9分／京阪本線「枚方市」駅自転車11分 ■山田小学校徒歩9分／中宮中学校徒歩7分
【1号地／参考プラン図】 (ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約97.73m2 2階20帖の明るい日差しが差し込むLDKで、家族が自然と集まるおうち。
【ondo建物プラン例/リビング】キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、空間に一体感と開放感を演出。ご家族みんなが自然と集まり、ゆったりと快適にくつろげるリビングです。
【ondo建物プラン例/キッチン】ご家族と並んで料理しても快適に使える、ゆとりある広さのキッチンスペース。

所在地: 大阪府枚方市都丘町

交通: 京阪交野線「宮之阪」駅徒歩25分
京阪本線「枚方市」駅徒歩31分
京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩31分

価格: 1,300万円～1,500万円ローンシミュレーター

土地面積: 約100.57m²～約100.76m²

販売区画数／総区画数: 4区画／4区画

建築条件: 付

■＼全4区画残り1区画！×敷地面積約30坪×教育施設まで10分圏内／ ■特急停車駅で大阪・京都市内へのアクセスしやすい立地！・「宮之阪」駅自転車9分／「枚方市」駅自転車11分
■■お好きなメーカーでの建築も可能！【建築条件なし価格：1780～1980万円】 ■耐震等級3×制震ダンパー×ZEH水準の省エネが標準 ■ライフスタイルに合わせて、様々なプランをご用意しております。
■■周辺環境・スーパーフレスコ新之栄店：徒歩8分・キリン堂都丘店：徒歩7分・ファミリーマート関西外大前店：徒歩10分・市立ひらかた病院：自転車6分

魅力1【ondo６つのポイント】

●【耐震等級3+制震】
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。最も高いレベルのダンパーMIRAIEを標準仕様。
●【断熱等級5省エネ住宅】
・断熱等級5以上をお約束いたします。
●【c値0.5以下】
・高い気密性能(c値)を確保。冬は暖かく夏は涼しい、快適な住まいを
●【全熱交換換気システム(第一種換気)】
・ondoの家の換気は、省エネ・清潔・静音の三拍子が揃っています。
●【最長60年の長期保証】
・定期点検やメンテナンスで、安心して住み続けられる住まいを。
●【安心のセット価格】
・費用が明確なセット価格の為、コスパに優れ、自由度の高いセミオーダ
ー住が建てられます。

制震ダンパー【MIRAIE】

断熱等級5【省エネ】

【c値0.5以下】

魅力2こんな風に暮らしたい、こんな間取りがいい…。理想の暮らしをお聞かせください！

理想の暮らしを叶える様々な建築プランもご用意しております。

■開放感のあるキッチンでは、リビングやダイニングの様子を見ながらお料理ができるので、ご家族との会話が自然と生まれ、コミュニケーションもしっかり取れます♪

■LDKにリビング階段を取り入れて、空間に一体感と開放感をプラス◎
ナチュラルな木目のやさしい雰囲気×アイアンフレームが映え、インテリアのアクセントに♪

■玄関にSICを取り入れ、ご家族全員の靴や外遊び用の道具もすっきり収納！いつでもすっきり片付いた玄関を保ち、清潔感のある玄関に。

【キッチン】

【LDK/リビング階段】

【玄関】

魅力3【暮らしを快適にする設備が標準仕様】デザイン性も兼ね備えたこだわりの仕様！

■【浴室】TOTO システムバスルームsazana(サザナ)
・浴室暖房乾燥機を搭載しており、天候や時間帯に関わらず、いつでも浴室内で洗濯物を乾かすことができます。

■【玄関リモコンキー】
・リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルや離れた場所からリモコンキーでの操作も可能！

■【タンクレストイレ】
スマートなフォルムで空間が広く感じられ、汚れがたまりにくい設計でお手入れの負担も軽減されます。

【浴室】

【玄関リモコンキー】

【タンクレストイレ】

内観・室内

【ondo建物プラン例/キッチン】広々としたキッチン。収納設備もしっかり整っており、温かな木目調と落ち着いた色味のクロスが調和し、上質で居心地のよい空間を演出します。
【ondo建物プラン例/リビング】大きな窓から明るい日差しが差し込むリビング。自然光がたっぷりと広がり、明るく開放的な暮らしを演出します。
【ondo建物プラン例/吹き抜け】開放感あふれる吹き抜けが、空間にゆとりと明るさをもたらします。
【ondo建物プラン例/洗面室】こだわりの造作洗面を採用した、デザイン性と使い勝手を兼ね備えた洗面スペース。
【ondo建物プラン例/浴室】落ち着いた色合いで統一された、上質感あふれる浴室。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で日々の疲れも癒せます。
【ondo建物プラン例/玄関】シューズインクローゼットを備え、ベビーカーや自転車、趣味用品などもすっきり収納可能。室内が見えにくい設計のため、プライバシーにも配慮されています。

設備・仕様

【耐震等級3+制震】耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパーMIRAIEを組み合わせることで安心の住まいをご提供します。
【C値0.5以下】断熱等級5以上の性能に加え、防湿シートと吹付断熱により住宅の気密性を高めています。隙間の少ない住まいは冷暖房効率を高め、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境と省エネ性能を実現します。
【住宅性能評価書】住宅性能評価書とは耐震性や省エネ性など、完成後には確認できない住宅の性能を国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと評価したものです。
【最長60年保証】家で過ごす時間と保証は長い方がいい。だからondoの保証は60年。
【家づくりプロセス】プランニングから施工、引き渡しまでを丁寧にサポート。専用アプリを使いリアルタイムで建築中の様子を確認できる安心のシステム。
【土地探し】理想のマイホームを実現するために家づくりのプロに相談し、土地選びからサポートを受けることが重要です。

外観・分譲地

【外観イメージパース】
【1号地／現地外観写真】
【3号地／現地外観写真】
【4号地／現地外観写真】
【北西側／前面道路含む現地写真】全面道路幅員約4.98m～約5.0m ゆとりのある幅員で車の出し入れもスムーズ◎
【南西側／前面道路含む現地写真】全面道路幅員約4.81m ゆとりのある幅員で車の出し入れもスムーズ◎

施工例・参考プラン

【1号地／参考プラン図(2)】(ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約94.42m2 パントリー付きで収納も充実◎片付けやすく、快適に暮らせる住まい。
【1号地／参考プラン図(3)】(ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約96.90m2 1階水回り集約で、家事動線抜群のおうち。
【3号地／参考プラン図(2)】(ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約98.29m2 1階LDKで自然と家族が集う、コミュニケーションの取りやすいリビング空間
【3号地／参考プラン図(3)】(ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約97.28m2 各居室収納付きで収納充実。リビング階段で家族との会話が自然と増える間取り◎
【4号地／参考プラン図(1)】(ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約98.54m2 大容量のパントリー付き！18帖のLDKに西側から明るい陽光が差し込む住空間◎
【4号地／参考プラン図(2)】(ベストプラン住宅建物価格：2430万円～) ■2階建て／4LDK　■建物面積：約98.29m2 パントリー付で収納力抜群！2階LDK採用で外からの視線が気になりにくい設計◎

周辺環境・地図

【学校】中宮まぶね保育園（約400m）
【学校】枚方市立山田小学校（約600m）
【学校】枚方市立中宮中学校（約500m）
【買い物】スーパーフレスコ新之栄店（約550m）
【買い物】キリン堂都丘店（約550m）
【病院・役所】城クリニック（約550m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,300万円〜1,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社SEIMU: TEL:06-6936-7160; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705780-0000301

所在地	周辺地図大阪府枚方市都丘町
交通	京阪交野線「宮之阪」駅徒歩25分
その他交通	京阪本線「枚方市」駅徒歩31分京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩31分
土地面積	約100.57m²～約100.76m²
総区画数	4区画	販売区画数	4区画
造成予定年月	完成済みのため、省略	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北西側約4.81～5.0m(幅員)/公道	取引態様	株式会社SEIMU／専任媒介
取引条件有効期限	2026/12/01
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	◆Google口コミ数鶴見区No.1のSEIMU！◆ ＼青色の【資料請求・お問い合わせ】ボタンからお問い合わせ下さい／ ■ローン・資金計画のご相談（約30分～） ■ご来店・体感ショールーム見学・希望条件のヒアリング（約40分～） ■現地・モデルハウスのご見学（約60分～）【時間帯もお選びいただけます】※一例 10：00～お昼前にサクッとご見学 13：00～お昼ご飯あとに少しご見学 15：00～おやつ・ドリンクご用意しております！ 17：00～ご夕食前にモデルハウスご見学【SEIMUで体験できること】・設計士と一緒に理想の間取りプランを作成・Zoomでの打合せやモデルハウス見学も可能・FPによる資金相談・税制や補助金制度のご説明 ■断熱・防音・耐震性能を“実際に体感”できるショールームを本社1階にご用意しています！ ※駐車場完備【こんなお悩みも一緒に解決していきましょう】 □何から始めればいいかわからない □ネットにない物件を見たい □戸建とマンションで迷っている □間取りやライフプランも相談したい
情報提供元	株式会社SEIMU 〒538-0054　大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号［TEL］06-6936-7160 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 59151 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日	2026/06/06
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17057800000301

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。