土地

【ondo八尾・東山本新町3丁目～限定1区画～】

【現地写真】
【土地図】限定1区画。条件無土地でのご購入も可能！詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。
【2階建て×4LDKプランのご提案】「完全自由設計」でご家族の理想の住まいを建築可能♪ 各居室にCL・SCL設置で収納充実♪
【ondo建物プラン例/キッチン】開放感のあるキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます♪
【ondo建物プラン例/ダイニング】温かみのあるダイニングにダイニングテーブルやソファを設置してご家族で過ごしやすい空間を◎
【ondo建物プラン例/洋室】シンプルなデザインのお部屋にお好みの家具を設置してお洒落なお部屋に♪

所在地: 大阪府八尾市東山本新町3丁目

交通: 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩11分
近鉄大阪線「高安」駅徒歩15分
近鉄信貴線「服部川」駅徒歩19分

価格: 2,030万円ローンシミュレーター

土地面積: 99.77m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【耐震等級3×制震ダンパーMIRAIE×断熱等級5×無垢材】標準仕様 ■自由設計対応■陽当たり良好の南東角地公園・小学校まで徒歩10分圏内で子育て世帯におすすめ！
■■近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩11分・「鶴橋」駅へ乗り換えなし最短11分 ■自由設計で家を建てよう！・家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
■■子育て世帯にもおすすめの住環境！・平和幼稚園：自転車5分・高安西小学校：徒歩9分・東町二丁目児童公園：徒歩6分 ■日々のお買い物にも便利です。・マツゲン外環八尾店：自転車4分

魅力1ondoでは◆耐震等級3+制震ダンパー・断熱等級５・無垢材◆が標準仕様！

●地震に強い家づくり
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。Ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3+制震ダンパーMIRAIEを標準としています。
●高い断熱性能で省エネを実現する
・Ondoでは、断熱等級5以上をお約束していますので冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいを実現することができます。
●無垢材だからできる快適な空間
無垢材は自然素材を使用しているからこそ、表面に傷つきやすいなどの特徴はありますが、時間の経過と共に木肌の色合いが深まり、お家に馴染んでくるので、家族とともに成長していく無垢材の質感や素材感を楽しむことができます。

制震ダンパー【MIRAIE】

断熱等級5【省エネ】

無垢材【WOODONE】

魅力2【完全自由設計】でご家族の理想を叶えるお家づくりを。

●開放感のあるキッチンではリビングの様子を見ながらお料理ができるので、ご家族とのコミュニケーションがしっかり取れます。

●帰宅・外出動線上で自然に手洗いができる玄関洗面台を採用しました！

●広々とした浴槽で、のびのび足を延ばしてお風呂タイムをゆっくり過ごしていただけます。

魅力3陽当たりの良い南東角地の好立地◎

●近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩11分
・「鶴橋」駅へ乗り換えなし最短11分
●陽当たり良好！南東角地
●自由設計で家を建てよう！
・家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。

●子育て世帯にもおすすめの住環境♪
・平和幼稚園：自転車5分
・高安西小学校：徒歩9分
・東町二丁目児童公園：徒歩6分
●日々のお買い物にも便利です。
・マツゲン外環八尾店：自転車4分
・ローソン八尾東山本新町3丁目店：徒歩2分

八尾市立高安小学校（780ｍ徒歩9分）

ローソン八尾東山本新町3丁目（99ｍ徒歩2分）

マツゲン外環八尾店（1500ｍ徒歩19分）

内観・室内

【当社施工事例/キッチン】
【当社施工事例/リビング】
【当社施工事例/浴室】
【当社施工事例/洗面】
【当社施工事例/洋室】
【当社施工事例/スタディスペース】

設備・仕様

【耐震＋制震MIRAIE】MIRAIEでは地震から家族を守れる安心のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。 MIRAIEでは高減衰ゴムで家の揺れ幅を最大95％減らせることが大きな特徴の１つです。
【省エネ等級5】断熱等級5の断熱性が高い住宅は実際感じるぬくもり経済面のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。断熱性能が高い住宅の年間光熱費は10年で70万円、20年で140万円、30年で210万円程削減出来ます
【WOOD ONE 無垢材】無垢材を使う家の中では木がもたらす自然のぬくもり（Ondo）を楽しむことができます。天然素材だからこその肌触りや香りに包まれる暮らしは、人工の複合フローリングでは味わうことができません。

施工例・参考プラン

【2階建て×4LDKプランのご提案】建物面積107.73m2 「完全自由設計」でご家族の理想の住まいを建築可能♪

周辺環境・地図

【学校】八尾市立高安西小学校（780m）
【学校】八尾市立曙川中学校（1500m）
【買い物】ローソン八尾東山本新町三丁目店（99m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,030万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社SEIMU: TEL:06-6936-7160; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705780-0000174

所在地	周辺地図大阪府八尾市東山本新町3丁目
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩11分
その他交通	近鉄大阪線「高安」駅徒歩15分近鉄信貴線「服部川」駅徒歩19分
土地面積	99.77m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	完成済のため省略	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側約4.7m、南側約4.2m	取引態様	株式会社SEIMU／専任媒介
取引条件有効期限	2024/12/01
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道
備考・制限等	◆google口コミ数鶴見区NO.1！のSEIMUです◆ 　＼ご予約いただくとご見学がスムーズです／　　　　スムーズにご見学頂ける時間帯 □□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□ (1)ローン・資金計画のご相談　　　(約３０分～) (2)ご来店、希望条件のご相談　　　(約４０分～) (3)現地・モデルハウスのご見学　　(約４０分～) □□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□ ・設計士が在籍しているのでご一緒に間取りプランの作成が可能！・ＶＲでモデルハウス体験ができます♪ ・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK。・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。 □□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□ ・何から始めていいのかわからない… ・お家探しに行き詰まっている… ・ネットに載っていない物件が見たい… ・ライフプランも一緒に相談したい… ・マンション・戸建（新築・中古）で悩んでいる・間取りプランも提案してほしい…
情報提供元	株式会社SEIMU 〒538-0054　大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号［TEL］06-6936-7160 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 59151 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日	2024/04/27
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17057800000174

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
更地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。