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土地
【ondo淀川・十三東3丁目～限定1区画～】
【土地図】 阪急京都本線/神戸本線/宝塚本線「十三」駅 徒歩7分×明るい南向き限定1区画。条件無土地でのご購入も可能！詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。
【3階建て×3SLDKプランのご提案】建物価格1755万円～、建物面積94.78m2 「完全自由設計」でご家族の理想の住まいを建築可能♪
【ondo建物プラン例/LDK】建物価格1755万円～ 黒いアイアンの階段は、LDKのアクセントになっています。
【ondo建物プラン例/キッチン】建物価格1755万円～ 木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました♪
【建物プラン例/洗面】三面鏡を採用した洗面台はお手入れも使い勝手も◎。
【ondo建物プラン例/玄関】建物価格1755万円～ 玄関に洗面台を設置。帰宅後自然に手洗いができる動線を考えました◎
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 交 通
- 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩7分
阪急京都本線「十三」駅 徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩18分
- 価 格
- 2,300万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 63.90m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■■ほっ！とな家づくりを「ondo」■
【耐震等級3×制震ダンパー断熱×断熱等級5×無垢材】標準仕様。
80万円の補助金が受け取れる「子育てエコホーム支援事業」対象住宅。
■■土地価格2300万円プラス建物価格1755万円～
■通勤・通学に便利な4沿線利用可能！
・阪急京都本線/神戸本線/宝塚本線「十三」駅 徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩18分
■■幼・保・小中学校が徒歩10府圏内に揃う！
■徒歩圏内にスーパーなどの買い物施設多数！
・食品館アプロ 木川店：徒歩3分
・ライフ十三東店：徒歩6分
・ドン・キホーテ 十三店：徒歩11分
魅力1Ondoでは◆耐震等級3+制震ダンパー・断熱等級５・無垢材◆が標準仕様！
●地震に強い家づくり
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。Ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3+制震ダンパーMIRAIEを標準としています。
●高い断熱性能で省エネを実現する
・Ondoでは、断熱等級5以上をお約束していますので冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいを実現することができます。
●無垢材だからできる快適な空間
無垢材は自然素材を使用しているからこそ、表面に傷つきやすいなどの特徴はありますが、時間の経過と共に木肌の色合いが深まり、お家に馴染んでくるので、家族とともに成長していく無垢材の質感や素材感を楽しむことができます。
魅力2【完全自由設計】でご家族の理想を叶えるお家づくりを。
●開放感のあるキッチンではリビングの様子を見ながらお料理ができるので、ご家族とのコミュニケーションがしっかり取れます。
●SICを取り入れご家族の靴をすっきり収納！清潔感のある玄関に。
●温かみのある広々とした洋室。各居室にCL完備で生活感が出すぎないお洒落なお部屋作りができます。
魅力34沿線利用可能！周辺環境が充実したエリアです。
●通勤・通学に便利な4沿線利用可能！
・阪急京都本線/神戸本線/宝塚本線「十三」駅 徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩18分
●徒歩圏内にスーパーなどの買い物施設多数！
・食品館アプロ 木川店：徒歩3分
・ライフ十三東店：徒歩6分
・ドン・キホーテ 十三店：徒歩11分
内観・室内
【施工例/LDK】リビングのどこにいても全体を見渡しやすく、お子様の姿を安心して見守りながらお料理をすることができます。
【施工例/LDK】LDKはダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、こだわりを詰め込みました。
【施工例/洗面】三面鏡を採用した洗面台はお手入れも使い勝手も◎。ニッチがあり、タオル類や化粧小物を出し入れしやすい収納として活用できます。
【施工例/浴室】浴室乾燥暖房機付！雨の日のお洗濯にも大活躍♪ゆったりとしたリラックス空間は日々の疲れを癒してくれます。
【施工例/主寝室】グレーのアクセントクロスが、落ち着いた印象を演出し、プライベートな時間をゆったりと過ごせそうです。
【施工例/洋室】明るいアクセントクロスが、かわいい印象を演出し、子供部屋にびったりのお部屋です♪
設備・仕様
【耐震＋制震MIRAIE】MIRAIEでは地震から家族を守れる安心のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。 MIRAIEでは高減衰ゴムで家の揺れ幅を最大95％減らせることが大きな特徴の１つです。
【省エネ等級5】断熱等級5の断熱性が高い住宅は実際感じるぬくもり経済面のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。断熱性能が高い住宅の年間光熱費は10年で70万円、20年で140万円、30年で210万円程削減出来ます
【WOOD ONE 無垢材】無垢材を使う家の中では木がもたらす自然のぬくもり（Ondo）を楽しむことができます。 天然素材だからこその肌触りや香りに包まれる暮らしは、人工の複合フローリングでは味わうことができません。
外観・分譲地
【現地外観写真】
【前道含む現地写真】
施工例・参考プラン
【3階建て×3SLDKプランのご提案】建物価格1755万円～、建物面積94.78m2 「完全自由設計」でご家族の理想の住まいを建築可能♪
周辺環境・地図
【学校】 大阪市立十三中学校（480m）
【学校】 大阪市立十三小学校（240m）
【学校】 木川幼稚園（320ｍ）
【買い物】 食品館アプロ 木川店（240ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社SEIMU
- TEL:06-6936-7160
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705780-0000139
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩7分 | ||
| その他交通 | 阪急京都本線「十三」駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩18分 |
||
| 土地面積 | 63.90m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 完成済のため省略 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率300% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南側：3.30m(セットバック約8.52m2含む) | 取引態様 | 株式会社SEIMU／専任媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/01 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ◆google口コミ数 鶴見区NO.1！のSEIMUです◆ ＼ご予約いただくとご見学がスムーズです／ スムーズにご見学頂ける時間帯 □□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□ (1)ローン・資金計画のご相談 (約３０分～) (2)ご来店、希望条件のご相談 (約４０分～) (3)現地・モデルハウスのご見学 (約４０分～) □□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□ ・設計士が在籍しているのでご一緒に間取りプランの作成が可能！ ・ＶＲでモデルハウス体験ができます♪ ・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK。 ・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。 □□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□ ・何から始めていいのかわからない… ・お家探しに行き詰まっている… ・ネットに載っていない物件が見たい… ・ライフプランも一緒に相談したい… ・マンション・戸建（新築・中古）で悩んでいる ・間取りプランも提案してほしい… |
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| 情報提供元 |  株式会社SEIMU 〒538-0054 大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号 ［TEL］06-6936-7160 ■免許番号 大阪府知事 (2) 第 59151 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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| 情報更新日 | 2024/04/27 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057800000139 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社SEIMU
- TEL:06-6936-7160
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-70893
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705780-0000139／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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